土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

內(nèi)容概要

本書針對(duì)考試特點(diǎn)和復(fù)習(xí)需要，每章內(nèi)容由四個(gè)板塊構(gòu)成，第一是本章應(yīng)試指導(dǎo)，在這部分中詳細(xì)說(shuō)明考試大綱中針對(duì)本部分的考試要求；第二是為講解重點(diǎn)內(nèi)容而設(shè)的問(wèn)答題，通過(guò)問(wèn)答題的形式陳述考試內(nèi)容；第三個(gè)板塊是歷年真題及解析，在這部分中會(huì)對(duì)近幾年中出現(xiàn)的本章節(jié)的考題進(jìn)行列舉和分析；最后是強(qiáng)化訓(xùn)練題，這些訓(xùn)練題都是培訓(xùn)專家們根據(jù)考試大綱要求精心編寫，通過(guò)強(qiáng)化訓(xùn)練能夠達(dá)到掌握本章相關(guān)內(nèi)容的作用。相信通過(guò)這四個(gè)步驟的練習(xí)。廣大考生能對(duì)考試要點(diǎn)、復(fù)習(xí)重點(diǎn)及考題特點(diǎn)有完整的把握。
 在本書的最后，設(shè)置有一套模擬試題，供考生自測(cè)用。

書籍目錄

第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí)
　第1章 土地的概念
　第2章 土地的分類
　第3章 土地實(shí)體及特征
　第4章土地產(chǎn)權(quán)
第二部分 土地管理知識(shí)
　第1章 土地管理的概念
　第2章　地籍管理
　第3章 土地規(guī)劃管理
　第4章 耕地保護(hù)與土地整理
　第5章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理
　第6章 建設(shè)用地供應(yīng)管理
　第7章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管
　第8章地價(jià)管理
　第9章 土地執(zhí)法監(jiān)察
第三部分 土地管理法規(guī)
　第1章 基本法律(一)
　第2章 基本法律(二)
　第3章 相關(guān)法律(一)
　第4章 相關(guān)法律(二)、
　第5章相關(guān)法律(三)
　第6章 土地管理行政法規(guī)(一)
　第7章 土地管理行政法規(guī)(二)
　第8章 土地產(chǎn)權(quán)管理、估價(jià)規(guī)章與政策
　第9章 土地稅收管理法規(guī)與政策
　第10章 住房保障和建設(shè)用地管理政策
　第11章 土地使用權(quán)管理法規(guī)與政策
　第12章 國(guó)務(wù)院土地調(diào)控政策規(guī)定
　第13章 國(guó)土資源部土地調(diào)控政策規(guī)定
第四部分 模擬試題

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   二、本章考點(diǎn)問(wèn)答 1.土地市場(chǎng)的主體和客體是什么？ 土地市場(chǎng)主體是指土地市場(chǎng)的參與者，包括供給者、需求者、中介者和管理者。 土地市場(chǎng)的客體是土地本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系。土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系及其在市場(chǎng)運(yùn)行中的交換，構(gòu)成土地市場(chǎng)客體的主要內(nèi)容。 2.土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)有哪些？ 土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)包括：交易實(shí)體的非移動(dòng)性（固定性）、土地市場(chǎng)的地域性、土地市場(chǎng)的壟斷性（不充分性）、流通方式的多樣性、土地供給彈性小、供給滯后性、低效率性、政府管制較嚴(yán)。 3.如何劃分土地三級(jí)市場(chǎng)的？ 城市建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)按交易梯次劃分，分為出讓（一級(jí)）市場(chǎng)和轉(zhuǎn)讓（二級(jí)）市場(chǎng)、租賃抵押（三級(jí)）市場(chǎng)。 （1）土地一級(jí)市場(chǎng)。土地一級(jí)市場(chǎng)是指土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)。土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是指土地所有者將一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)讓與土地使用者而形成的市場(chǎng)，反映的是土地所有者和土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。土地一級(jí)市場(chǎng)是國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。政府通過(guò)土地供應(yīng)計(jì)劃和規(guī)劃，對(duì)出讓土地的建設(shè)規(guī)模、土地開發(fā)計(jì)劃、土地的位置及面積、土地的使用要求作出規(guī)定，并根據(jù)這些規(guī)定和需要，對(duì)土地出讓活動(dòng)實(shí)行直接調(diào)控。 （2）土地二級(jí)市場(chǎng)。土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)是指土地使用權(quán)人將剩余年限的土地使用權(quán)讓與其他土地使用者而形成的市場(chǎng)。反映的是土地使用者與土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。二級(jí)市場(chǎng)是國(guó)家調(diào)控下的以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的市場(chǎng)。 （3）土地三級(jí)市場(chǎng)。土地三級(jí)市場(chǎng)是指土地使用權(quán)租賃市場(chǎng)和土地使用權(quán)抵押市場(chǎng)。土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。土地使用權(quán)抵押是土地抵押人以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。土地三級(jí)市場(chǎng)是土地使用者之間進(jìn)行的租賃、抵押活動(dòng)。它是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的開放市場(chǎng)。 三級(jí)土地市場(chǎng)中，一級(jí)市場(chǎng)是關(guān)鍵，是土地市場(chǎng)管理的龍頭，二、三級(jí)市場(chǎng)是土地市場(chǎng)活躍的標(biāo)志。 4.土地市場(chǎng)的功能包括哪些方面？ 土地市場(chǎng)的功能包括：（1）優(yōu)化配置土地資源；（2）調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化生產(chǎn)力布局；（3）健全市場(chǎng)體系，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的最佳組合；（4）控制土地供給，控制投資過(guò)熱或過(guò)冷。 5.土地市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制包括哪些內(nèi)容？ 土地市場(chǎng)是依靠以價(jià)格形成機(jī)制為核心的市場(chǎng)機(jī)制的作用來(lái)運(yùn)行的，土地價(jià)格的形成是由土地的供給與需求來(lái)決定的。土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制包括市場(chǎng)機(jī)制和宏觀調(diào)控機(jī)制。 （1）土地市場(chǎng)機(jī)制主要包括供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和價(jià)格機(jī)制。

編輯推薦

《執(zhí)業(yè)資格考試叢書?全國(guó)土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)教材:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(2013)》是全國(guó)土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)教材。全書共分四部分內(nèi)容：土地基礎(chǔ)知識(shí)，土地管理知識(shí)，土地管理法規(guī)和模擬試題。通過(guò)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書?全國(guó)土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)教材:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(2013)》的應(yīng)試指導(dǎo)和強(qiáng)化訓(xùn)練，相信廣大考生能對(duì)考試要點(diǎn)、復(fù)習(xí)重點(diǎn)及考題特點(diǎn)有完整的把握。

圖書封面

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