不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

本書追溯了我國(guó)從古至今的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)史，論述了歐美國(guó)家和我國(guó)港臺(tái)地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)發(fā)展歷程與制度，在此基礎(chǔ)上重點(diǎn)介紹了不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)估價(jià)法等方法及其操作程式，并對(duì)高價(jià)值不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的基本準(zhǔn)則和估價(jià)信息系統(tǒng)有簡(jiǎn)要介紹?！　”緯顪\適度，且精選了大量案例和例題，適合作為本科專業(yè)教材使用，也適于作為相關(guān)部門工作人員的參考用書。

書籍目錄

第1章　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)概述?   1.1　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的歷史回顧?   1.2　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)?   1.3　不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響因素分析?   1.4　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則?   1.5　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的應(yīng)用領(lǐng)域?   復(fù)習(xí)思考題? 　　第2章　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)?   2.1　財(cái)政數(shù)學(xué)基礎(chǔ)?   2.2　市場(chǎng)分析方法?   2.3　數(shù)理統(tǒng)計(jì)知識(shí)?   2.4　其他基礎(chǔ)知識(shí)?   復(fù)習(xí)思考題? 　　第3章　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)職業(yè)資格及認(rèn)證制度?   3.1　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)制度——中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（CIREAA）?   3.2　中國(guó)土地估價(jià)職業(yè)制度——中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)（CREVA）?   3.3　國(guó)際上的其他不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)管理機(jī)構(gòu)? 附錄有關(guān)國(guó)家和地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則結(jié)構(gòu)一覽表    復(fù)習(xí)思考題? 　　第4章　市場(chǎng)比較法?   4.1　市場(chǎng)比較法概述?   4.2　比較法估價(jià)過(guò)程?   4.3　注意事項(xiàng)?   4.4　應(yīng)用舉例?   復(fù)習(xí)思考題? 　　第5章　收益法?   5.1　收益法的基本概念?   5.2　直接資本化法?   5.3　報(bào)酬資本化法的基本公式?   5.4　凈收益求取?   5.5　資本還原利率選取?   5.6　應(yīng)用舉例?   復(fù)習(xí)思考題? 　　第6章　成本法?   6.1　成本法概述?   6.2　不動(dòng)產(chǎn)成本價(jià)格構(gòu)成?   6.3　成本法基本公式?   6.4　重新構(gòu)建價(jià)格?   6.5　建筑物折舊?   6.6　我國(guó)有關(guān)規(guī)定?   6.7　應(yīng)用舉例?   復(fù)習(xí)思考題? 　　第7章　假設(shè)開發(fā)法?   7.1　假設(shè)開發(fā)法概述?   7.2　假設(shè)開發(fā)法有關(guān)公式  ……第8章　地價(jià)評(píng)估第9章　路線價(jià)估價(jià)法第10章　長(zhǎng)期趨勢(shì)法第11章　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)程序第12章　高價(jià)值商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則第13章　估價(jià)信息系統(tǒng)參考文獻(xiàn)?

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