房地產(chǎn)估價教程

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)估價教程》是一本系統(tǒng)研究我國房地產(chǎn)估價的基本理論、基本方法和實踐應(yīng)用的教材，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)估價的基本概念、理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價格形成的基本原理和影響因素以及房地產(chǎn)估價的基本方法、估價流程和估價報告的應(yīng)用等，并輔以習題和參考答案；房地產(chǎn)估價的基本方法包括對所有資產(chǎn)類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用于房地產(chǎn)這種資產(chǎn)類型的剩余法、路線價法、長期趨勢法以及從屬于市場比較法的基準地價系數(shù)修正法、從屬于收益法的殘余法等?！　”窘滩倪m用于房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土地經(jīng)濟學、人文地理、投資學等專業(yè)高年級本科生，也適用于從事房地產(chǎn)估價及相關(guān)行業(yè)的人士閱讀。為方便教學，《房地產(chǎn)估價教程》還為教師提供了PPT教學課件。

書籍目錄

前言第l章 導論1.1　房地產(chǎn)的概念與特性1.2　房地產(chǎn)估價概述習題第2章 房地產(chǎn)估價的理論基礎(chǔ)2.1 地租理論2.2　土地區(qū)位理論習題第3章 房地產(chǎn)價格形成的基本原理3.1　房地產(chǎn)價格概述3.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成與類型3.3　房地產(chǎn)價格的影響因素習題第4章　市場法4.1　市場法基本原理4.2　市場法適用范圍4.3　市場法操作步驟4.4　回歸分析法4.5　基準地價修正法4.6　應(yīng)用舉例習題第5章　收益法5.1 收益法基本思路及適用范圍5.2　收益法的評估程序5.3 收益法計算常用公式5.4　收益法指標的估算5.5　殘余法5.6　應(yīng)用舉例習題第6章　成本法6.1　成本法基本原理6.2　成本法適用范圍6.3　成本法操作步驟6.4　土地使用權(quán)價格的估算6.5 建筑物價格（改良物殘余價值）的估算習題第7章　剩余法7.1　剩余法基本原理7.2　剩余法適用范圍7.3　剩余法計算公式7.4　剩余法操作步驟7.5 應(yīng)用舉例習題第8章　長期趨勢法8.1　長期趨勢法的基本原理8.2　數(shù)學曲線擬合法8.3　平均增減量法8.4　平均發(fā)展速度法8.5　移動平均法8.6　指數(shù)修勻法8.7　長期趨勢法的應(yīng)用習題第9章　路線價估價法第10章　在建工程評估第11章　高層建筑地價分攤第12章　房地產(chǎn)估價流程和房地產(chǎn)估價報告習題參考答案參考文獻

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