房地產(chǎn)測量

內(nèi)容概要

　　《普通高等教育測繪類規(guī)劃教材：房地產(chǎn)測量》全面地闡述了房地產(chǎn)測量的基本理論與方法，是面向21世紀(jì)全國普通高等教育測繪類規(guī)劃教材?！镀胀ǜ叩冉逃郎y繪類規(guī)劃教材：房地產(chǎn)測量》共有九章，包括：房地產(chǎn)測量概述、房地產(chǎn)測量的坐標(biāo)系統(tǒng)、房地產(chǎn)平面控制測量、GPS定位在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用、房地產(chǎn)施工測量、房地產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)圖測繪、數(shù)字化房產(chǎn)圖測繪和房地產(chǎn)面積測算。附錄包括：房地產(chǎn)圖圖式符號、分幅圖示例、分丘圖示例、1954年北京大地坐標(biāo)系對1980年西安大地坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換公式和高斯投影實用公式?！　　镀胀ǜ叩冉逃郎y繪類規(guī)劃教材：房地產(chǎn)測量》理論與實踐相結(jié)合，具有較強(qiáng)的實用性，可作為四年制本科房地產(chǎn)測量的基本教材，適用于房地產(chǎn)管理、土地管理、土木工程等城建專業(yè)，加以適當(dāng)刪減也可作為成人教育用書和房地產(chǎn)管理工作者的教材。本書還可作為測繪工程相關(guān)專業(yè)（工程測量、城市規(guī)劃、建筑學(xué)及建筑管理、水利、交通工程、地質(zhì)地理等）的參考教材。

書籍目錄

第1章 概論§1.1 房地產(chǎn)測量概述一、房地產(chǎn)測量的概念二、常用的房地產(chǎn)測量術(shù)語三、房地產(chǎn)測量的技術(shù)依據(jù)四、房地產(chǎn)測量的比例尺和分幅與編號§1.2 房地產(chǎn)測量的作用、任務(wù)與特點一、房地產(chǎn)測量的任務(wù)二、房地產(chǎn)測量在市場經(jīng)濟(jì)中的作用三、房地產(chǎn)測量的特點§1.3 房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)一、我國法律關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的基本原則二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的基本依據(jù)三、房屋用地權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)§1.4 房地產(chǎn)測繪的工作程序一、房地產(chǎn)管理中的測繪工作二、房地產(chǎn)測繪的基本原則三、房地產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容和過程四、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簡介習(xí)題與思考題第2章 房地產(chǎn)測量的坐標(biāo)系統(tǒng)§2.1 房地產(chǎn)測量坐標(biāo)系統(tǒng)概述一、國家坐標(biāo)系二、地方坐標(biāo)系三、獨立坐標(biāo)系四、參心坐標(biāo)系和地心坐標(biāo)系§2.2 換帶表法高斯坐標(biāo)鄰帶變換一、高斯坐標(biāo)投影帶鄰帶變換概述二、換帶表法高斯坐標(biāo)鄰帶變換基本思想三、鄰帶坐標(biāo)變換簡明公式四、鄰帶坐標(biāo)變換精密公式五、關(guān)于3°帶與6°帶的互換問題六、精密換帶計算示例§2.3 大地坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換一、大地坐標(biāo)系二、1954年北京大地坐標(biāo)系橢球元素三、1980年西安大地坐標(biāo)系橢球元素四、大地坐標(biāo)系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換§2.4 高斯坐標(biāo)系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換一、高斯投影公式二、（X、y）54對（X、y）80的轉(zhuǎn)換§2.5 利用高斯投影公式進(jìn)行1.5°帶的轉(zhuǎn)換§2.6 城市坐標(biāo)系與國家坐標(biāo)系的聯(lián)測轉(zhuǎn)換一、坐標(biāo)系聯(lián)測轉(zhuǎn)換的意義二、獨立坐標(biāo)系與城市坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換三、國家坐標(biāo)系與城市坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換習(xí)題與思考題第3章 房地產(chǎn)平面控制測量§3.1 房地產(chǎn)平面控制測量的方法和要求一、國家控制測量和城市控制測量二、房地產(chǎn)控制測量§3.2 城市三角網(wǎng)的測量方法一、概述二、城市三角網(wǎng)的布設(shè)三、城市三角網(wǎng)施測前的工作四、水平角觀測五、起始邊觀測與歸算六、城市三角網(wǎng)化算和平差§3.3 城市導(dǎo)線網(wǎng)的觀測與平差一、概述二、導(dǎo)線網(wǎng)的觀測三、導(dǎo)線網(wǎng)的平差§3.4 附合導(dǎo)線的嚴(yán)密平差一、條件方程二、權(quán)函數(shù)式三、條件方程式系數(shù)表四、算例習(xí)題與思考題第4章 GPS定位在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用§4.1 GPS定位系統(tǒng)概述一、GPS定位系統(tǒng)的發(fā)展二、GPS定位系統(tǒng)的組成三、全球定位系統(tǒng)的應(yīng)用特點§4.2 GPS定位的基本原理……第5章 房地產(chǎn)施工測量第6章 房地產(chǎn)調(diào)查第7章 房產(chǎn)圖測繪第8章 數(shù)字化房產(chǎn)圖測繪第9章 房地產(chǎn)面積測算參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)為基本依據(jù)，主要有：　　①中華人民共和國法律之有關(guān)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等方面，依照有效時效文件的相關(guān)部分的條款和精神，是權(quán)屬調(diào)查的根本依據(jù)；　?、趪鴦?wù)院制定的有關(guān)條令、條例、規(guī)定、辦法和通知等文件中，有關(guān)房地產(chǎn)的條款，除了與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸的外，都可以作為房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)；　?、蹏鴦?wù)院有關(guān)部委（如建設(shè)部、內(nèi)政部、國土資源部等）制定的有關(guān)房屋和土地的通知、規(guī)程、暫行規(guī)定等，是進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)查的規(guī)則和具體依據(jù)；　?、芨魇　⒅陛犑泻陀媱潌瘟惺械热嗣裾贫ǖ倪m合本地區(qū)的條例、規(guī)定、通知、暫行辦法等有關(guān)房地產(chǎn)的規(guī)定，是當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)查的具體依據(jù)和補(bǔ)充。　　一、我國法律關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的基本原則　?、?982年憲法規(guī)定，我國實行土地社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市的土地屬于國家所有；城市郊區(qū)和農(nóng)村土地屬集體所有?！　、?989年頒布的城市規(guī)劃法規(guī)定，城市是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市（大、中、小城市）和建制鎮(zhèn)?！　、坳P(guān)于房地產(chǎn)所使用的土地，土地管理法規(guī)定，國務(wù)院土地管理部門主管全國土地的統(tǒng)一管理工作。國有土地可以依法確定給全民所有制或集體所有制單位使用，國有土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用。國家企事業(yè)單位除依法定程序劃撥建設(shè)用地外，同時國家依法實行國有土地有償使用制度。　?、芊康禺a(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)的管理范圍，即城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、實施房地產(chǎn)管理，均應(yīng)當(dāng)遵守本法?！　》康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，取得土地使用權(quán)的方式有：　　①土地使用權(quán)出讓，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。出讓可采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式?！　、谕恋厥褂脵?quán)劃撥有兩種方式：土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付使用；或者將土地?zé)o償交付給土地使用者使用（國家機(jī)關(guān)、軍事用地、城市公益事業(yè)和能源、交通、水利等用地）?！　、鄯康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是通過買賣、贈與或其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！　、芊康禺a(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為?！　》康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！　　?/pre>








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