商品房買賣操作實務

內容概要

在購買商品房時，購房者應當按照怎樣的流程進行購房?購房者決定購房后，應當如何選擇樓盤以及選擇樓盤必須綜合考慮哪些具體因素?購房者可以從哪些渠道獲得購房樓盤的信息?何謂期房、現(xiàn)房?兩者之間相比有哪些優(yōu)勢和劣勢?購房者在購買期房時，應當注意哪些風險?購房者在購買期房時，應當注意哪些事項?…… 本書以問答的形式，告訴廣大購房者、業(yè)主會發(fā)生什么事情，發(fā)生此類事情的法律后果，而且告訴他們該如何具體處理類似事情，如何維護自己的合法權益。

作者簡介

梅新和律師，畢業(yè)于武漢大學、北京大學，獲法學學士學位。從事多年法律工作，先后擔任多家公司常年法律顧問。在房地產和公共工程領域具有豐富的從業(yè)經驗，曾多次參與辦理了房地產項目的談判及起草文件，處理房地產投資、融資、開發(fā)、出租、稅務及物業(yè)管理方面的法律問題，協(xié)調與有關土地、房產管理部門的合作關系，房地產項目開發(fā)及轉讓，起草樓宇預售、買賣、按揭的法律文件，辦理樓宇預售、買賣及按揭登記手續(xù)，代辦產權登記手續(xù)，公共工程的招標投標等與房地產相關的法律業(yè)務；并在公司法律事務、訴訟等業(yè)務領域中具有豐富的辦案經驗和較深的理論研究，尤其擅長為公司企業(yè)處理應收賬款或不良資產的處置，為公司企業(yè)提供資信調查、信用管理風險控制等公司法律事務。 出版著作成果有：《房地產買賣租賃案例精析》、《物業(yè)管理案例精析》、《房屋拆遷安置案例精析》、《民事訴訟案例精析》、《合同糾紛案例精析》、《勞動糾紛案例精析》、《公民常用法律文書寫作實例范本》等18余本法學著作，并在中國律師網、人民法院報上發(fā)表多篇專業(yè)論文。

書籍目錄

第一部分 商品房買賣  一、購房者如何選擇樓盤    實務問答    案例現(xiàn)場  二、購房者如何簽訂《商品房認購書》    實務問答    案例現(xiàn)場  三、購房者如何簽訂購房合同    實務問答    案例現(xiàn)場  四、購房者如何收房    實務問答    案例現(xiàn)場第二部分 房地產抵押  實務問答  案例現(xiàn)場第三部分 房地產權屬登記  實務問答  案例現(xiàn)場附錄  （一）相關法律法規(guī)  （二）房地產相關企業(yè)信息查詢網址及可查詢的內容  （三）各地房地產交易管理網址  （四）各地房地產相關部門網址  （五）各地建設部門聯(lián)系方式  （六）主要商業(yè)銀行和保險公司網址  （七）各地住房公積金網址后記

圖書封面

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