建設工程不動產(chǎn)律師實務（第4輯）

內(nèi)容概要

“民商法律師實務”叢書，中華全國律師協(xié)會民事專業(yè)委員會編?！　I(yè)領先：關注焦點、把握熱點、研析難點，以深度的專業(yè)知識引領發(fā)展前沿；　　服務深化：歷練實務、躬親實踐、直面實戰(zhàn)，以高效的服務水平譜寫業(yè)務新篇；　　開拓創(chuàng)新：勇于探索、追求突破、精益求精，以積極的進取品格擔當社會責任。

書籍目錄

第一篇  建設工程篇　金融危機背景下，律師協(xié)助建筑企業(yè)加強項目工程款管理的重要性和操作性——從一起案例看建筑企業(yè)對項目經(jīng)理擅領工程款的有效防范　施工企業(yè)從投標、合同簽訂到履行應對金融海嘯影響下建設單位對承包商的規(guī)制之方略　論農(nóng)民工合法權益的保護與合同相對性原則的維護　論建筑工程招投標中取消依法必須招標項目投標資格之行政處罰　淺談與項目經(jīng)理相關的幾個法律問題　建設工程低于成本價中標的弊端分析及司法評判　淺析DAB機制及在我國的適用　建設項目中BT方式與帶資承包方式的相關問題探析　建筑企業(yè)使用農(nóng)民工的法律風險分析及對策　保護與限制——論建設工程實際施工人法律地位　從法律層面上關注工程量清單計價的熱點　金融危機下施工企業(yè)亟待解決的問題　建設工程司法鑒定制度缺陷簡論　實際施工人如何突破維權困局　淺談律師如何為發(fā)包人做好建筑施工合同管理　建設工程最低價中標的弊端以及低于企業(yè)成本價司法判定相關法律問題　淺析建筑工程施工類合同糾紛的律師代理要點　建設工程未經(jīng)驗收、擅自使用的法律后果——談最高人民法院審理建設工程施工合同糾紛案件司法解釋第13條的理解　建設工程中的履約支付保函選擇及法律構建　城市建設投融資模式的法律比較　建設工程項目施工合同履行的主要法律風險與防范第二篇  不動產(chǎn)篇　論探礦權的流轉　金融危機背景下房地產(chǎn)糾紛的相關問題研究——商品房銷售“包租回購”問題研究　二手房買賣法律問題初探　淺議農(nóng)村集體土地征收制度改革　淺議房地產(chǎn)項目合作開發(fā)的模式及法律風險防范．　地下車位所有權歸屬和收益分配探討　經(jīng)濟危機形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的法律風險和防范　淺談國有建設用地使用權出讓　香港居民大陸投資買房其妻有無共有權　小產(chǎn)權房的相關探究　淺析小區(qū)會所涉及的相關法律問題　淺議合法征地的要素及完善我國征地制度的要求　土地登記制度有關問題的探討　國有建設用地使用權出讓之出讓方土地信息披露義務探析　小區(qū)規(guī)劃變更糾紛原因分析與規(guī)制　嚴禁“住改商”引發(fā)的法律思考　對不動產(chǎn)實際購買人權利保護的若干思考　預告登記設立之構成要件研究——以《物權法》第二十條為中心　淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉　國有土地使用權出讓合同的性質(zhì)解讀　農(nóng)村土地征收制度與農(nóng)民利益的保護　對我國《物權法》中異議登記制度的評析　抵押權與地上新增房屋買受人的權利沖突　……

章節(jié)摘錄

第一篇 建設工程篇金融危機背景下，律師協(xié)助建筑企業(yè)加強項目工程款管理的重要性和操作性——從一起案例看建筑企業(yè)對項目經(jīng)理擅領工程款的有效防范在金融海嘯沖擊下，我國的房地產(chǎn)市場首當其沖受到?jīng)_擊，呈現(xiàn)出“山雨欲來風滿樓”的蕭條境況，并迅速引發(fā)整個行業(yè)鏈條上的多米諾骨牌效應，建筑施工企業(yè)面臨可承接的工程數(shù)量銳減、已承接的工程又收不回工程款、收回工程款又可能被項目經(jīng)理或包工頭私自侵吞的尷尬局面。在此背景下，提高對項目經(jīng)理及工程款管理安全性成為建筑施工企業(yè)的第一要務，也是律師深入研究為建筑企業(yè)提供相應的非訴訟法律服務的當務之急。實踐中，建筑企業(yè)大量存在項目經(jīng)理或包工頭私下領取工程款后挪用或攜款潛逃的情形，這給建筑企業(yè)帶來法律風險和經(jīng)營風險是巨大的，特別是在金融危機大背景下無疑更是雪上加霜。如何協(xié)助建筑企業(yè)形成一套行之有效的工程款管理制度？如何協(xié)助建筑企業(yè)加強對項目經(jīng)理等管理人員的約束？這些是律師為建筑企業(yè)提供非訴訟法律服務時應當重視和解決的問題，而我們在相關訴訟案件的代理過程中總結其經(jīng)驗教訓往往能受到啟發(fā)。

編輯推薦

《建設工程不動產(chǎn)律師實務(第4輯)》：建設工程招投標；建設工程施工合同；建設工程司法鑒定；房地產(chǎn)開發(fā)；城市建設融資；二手房買賣；土地征收；土地承包與流轉；物業(yè)糾紛處理；工程款管理。

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