物權法實施以來疑難案例研究

內容概要

　　《物權法實施以來疑難案例研究》收錄了自物權法實施以來的疑難案例研究，共28個專題，如物權的確認、善意取得的適用、轉讓未辦理產權登記的不動產的效力、農村集體組織成員權益的保護、相鄰關系的認定、小區(qū)內車位的歸屬、宅基地使用權的法律屬性等。

作者簡介

　　郭明瑞
　　1947年9月出生。山東招遠人，漢族。1966年高中畢業(yè)時正值“文化大革命”，于1967年回鄉(xiāng)務農，1969年到1975年在部隊服役，退役后做過工，任過中學民辦教師，1977年恢復高考后考入北京大學法律系，1978年1月至1982年1月在北大法律系讀書。畢業(yè)后留校任教，1985年評為講師，后調入煙臺大學，1988年任副教授，1992年任教授。1992年至1995年師從趙中孚教授在中國人民大學在職讀博士，1995年獲博士學位。在煙臺大學曾任教務處副處長，法律系副系主任、系主任，煙臺大學副校長、校長?，F(xiàn)為煙臺大學法學院教授、山東知識產權研究院院長，兼任中國人民大學民商事法律研究中心研究員、中國人民大學法學院博士生導師以及中國法學會民法學研究會副會長、中國法學會法學教育研究會顧問等職。被評為并授予山東省教學名師、當代法學名家等稱號。

書籍目錄

專題一　物權的確認
專題二　善意取得的適用
專題三　轉讓未辦理產權登記的不動產的效力
專題四　農村集體組織成員權益的保護
專題五　相鄰關系的認定
專題六　小區(qū)內車位的歸屬
專題七　宅基地使用權的法律屬性
專題八　共有物的管理與費用負擔
專題九　共有人的處分權
專題十　不動產登記錯誤的撤銷
專題十一　關于“從隨主”規(guī)則的適用
專題十二　土地承包經營權的取得
專題十三　婚前按揭買房婚后共同還貸的房屋產權的歸屬
專題十四　所有權的先占取得
專題十五　埋藏物的歸屬
專題十六　建設用地使用權的流轉
專題十七　關于地役權的性質
專題十八　物的擔保與保證并存時的擔保責任
專題十九　抵押權人的抵押權保全權
專題二十　占有人的權利
專題二十一　抵押權的取得
專題二十二　抵押對抵押人的效力
專題二十三　關于共同抵押權的行使
專題二十四　浮動抵押的效力
專題二十五　最高額抵押權的特殊性
專題二十六　動產質權的設立條件
專題二十七　權利質權的取得
專題二十八　留置權的成立與行使

章節(jié)摘錄

版權頁：不動產登記，是指登記機關根據(jù)當事人的申請并經審查，將不動產物權的設立、變更、轉移、消滅等事項記載于不動產登記簿上?！段餀喾ā返?0條規(guī)定：“不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！鞭k理不動產登記的不動產登記機構是國家設立的行政機構，而不屬于社會服務機構。依《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋登記機構是直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設立的登記工作機構。由于不動產登記是由行政機構辦理的事務，而登記又影響到民事主體的民事權利的變動，因此，對于不動產登記行為的性質也就有不同的觀點。一種觀點認為，不動產登記屬于行政行為，因為登記機構是國家行政機構，不動產登記是登記機構履行行政管理職能；另一種觀點認為，不動產登記屬于私法行為，因為不動產登記是發(fā)生私法效果的法律事實。依前一種觀點，因不動產登記而發(fā)生糾紛的，當事人應當通過行政訴訟予救濟；依后一種觀點，因不動產登記發(fā)生的糾紛，則應通過民事訴訟予以救濟。應當承認，這兩種觀點都有一定道理。通說認為，不動產登記具有行政行為和私法行為雙重性質。不動產登記是借國家行政機構的行政行為發(fā)生私法上不動產物權變動的法律效果的事實。筆者贊同通說。因此，筆者認為，就不動產登記行為有爭議的，當事人可以以登記機構為被告提起行政訴訟，但認為因不動產登記而損害其權益發(fā)生爭議的，當事人應當通過民事訴訟的程序予以救濟。不動產登記行為是一種行政行為，因此，不動產登記機構須嚴格按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理登記事項。以房屋登記為例，《房屋登記辦法》第7條規(guī)定，辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。

媒體關注與評論

解釋法律，系法律學的開端，并為其基礎，系一項科學性的工作，但又為一種藝術?！　　_維尼法律的生命不在于邏輯，而在于經驗。　　——霍爾姆斯法律的事實以解釋過程為前提。　　——達維德為民法而努力，乃為人的自由、平等、價值和尊嚴而奮斗。　　——王澤鑒生動的案例是理論之樹常青的源頭活水。　　——王利明

編輯推薦

《物權法實施以來疑難案例研究》是由中國法制出版社出版的。

圖書封面

圖書標簽Tags

無

評論、評分、閱讀與下載

---

    物權法實施以來疑難案例研究 PDF格式下載

---