拆遷補償糾紛實用法律手冊13

內(nèi)容概要

　 《拆遷補償糾紛實用法律手冊13：常見糾紛法律手冊》特點：
　 緊扣需要 用豐富案例和疑難解答，幫讀者輕松掌握糾紛解決法律知識
　 文本標(biāo)準(zhǔn) 所收錄的文件皆為國家頒布的法律、行政法規(guī)等正式文件，并標(biāo)明公布文號及實施日期。
　 內(nèi)容實用 由專業(yè)人士精心編輯，通過圖表、應(yīng)用腳注等方式為糾紛解決提供全方位信息。
　 快捷有效 實用附錄和圖書內(nèi)容完美搭配，有效避免讀者在解決糾紛過程中走彎路。

書籍目錄

一 綜合
　國有土地上房屋征收與補償條例
　（2011年1月21日）
　中華人民共和國憲法（節(jié)錄）
?。?004午3月14日）
　中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
　（2007年3月16日）
　中華人民共和國土地管理法
?。?004年8月28日）
　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
　（2007年10月28日）
　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
?。?009年8月27日）
　中華人民共和國土地管理法實施條例
?。?011年1月8日）
　中華人民共和國政府信息公開條例
?。?007午4月5日）
　最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
　（2011年8月7日）
　疑難問題
　1．城中村改造是否適用新條例？
　2．承租人是否可以依據(jù)新條例享受補償？
　3．如何界定“公共利益的需要”，具體依據(jù)有哪些？
　4．《土地管理法》規(guī)定的可以收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些？
　5．征收補償?shù)闹黧w是哪些部門？
　6．征收補償部門是否可以委托其他單位實施相關(guān)工作？
　7．因舊城區(qū)改建征收房屋，在什么情況下應(yīng)當(dāng)舉行聽證會？
　8．怎樣理解“足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?？
　9．如何進行被征收房屋的調(diào)查登記？
　10．征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補償？
　11．“被征收房屋價值的補償”范圍包括哪些？
　12．在什么情況下，市、縣級人民政府可以不支付臨時安置補償？
　13．被征收人獲得補助和獎勵應(yīng)具備哪些條件？
　14．如何進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
　15．在什么情況下支付搬遷費和臨時安置費？
　16．在什么情況下需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償？
　17．補償決定一般應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
　18．怎么理解“先補償、后搬遷”？
　19．房屋征收補償檔案包括哪些資料？
　20．新舊條例如何銜接？
二 房屋面積計算
　房產(chǎn)測繪管理辦法
?。?001年2月28日）
　房產(chǎn)測量規(guī)范（節(jié)錄）
?。?000年2月22日）
　商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）
　（1995年9月8日）
　商品房銷售面積測量與計算計量技術(shù)規(guī)范
?。?998年12月28日）
　建筑工程建筑面積計算規(guī)范
　（2005年4月15日）
　建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的通知
?。?000年2月25日）
　關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
?。?002年3月27日）
三 房地產(chǎn)評估
　國有土地上房屋征收評估辦法
?。?011年6月3日）
　房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法
　（2005年10月12日）
　注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法
?。?006年12月25日）
　房地產(chǎn)估價規(guī)范
　（1999年2月12日）
　疑難問題
　1．社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的內(nèi)容主要有哪些？
　2．被征收房屋的價值如何確定？
　3．房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)主要有哪些？
　4．新條例對房地產(chǎn)評估作了哪些規(guī)定？
　5．房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師違法評估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些？
　6．房地產(chǎn)估價機構(gòu)在從事業(yè)務(wù)活動中不得有哪些行為？
四 住房保障
　國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見
　（2007年8月7日）
　廉租住房保障辦法
?。?007年11月8日）
　經(jīng)濟適用住房管理辦法
?。?007年11月19日）
　關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見
?。?009年12月24日）
　　……
五　違法建筑的認(rèn)定與處理
六　強制執(zhí)行法律救濟
七　地方性文件
實用附錄
　　

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（五）合理確定廉租住房保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房保障對象的家庭收人標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，結(jié)合城市經(jīng)濟發(fā)展水平和住房價格水平確定。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克郊柏斦惺苣芰Φ纫蛩亟y(tǒng)籌研究確定。廉租住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由城市人民政府每年向社會公布一次。（六）健全康租住房保障方式。城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結(jié)合，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強低收人家庭在市場上承租住房的能力。每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中，對符合條件的城市低保家庭，可按當(dāng)?shù)氐牧庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場平均租金給予補貼。（七）多渠道增加廉租住房房源。要采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式增加廉租住房供應(yīng)。小戶型租賃住房短缺和住房租金較高的地方，城市人民政府要加大廉租住房建設(shè)力度。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或回購；也可以考慮相對集中建設(shè)。積極發(fā)展住房租賃市場，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型住房面向社會出租。

編輯推薦

《拆遷補償糾紛實用法律手冊13:常見糾紛法律手冊(第3版)》編輯推薦：傳播法律，關(guān)注民生。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    拆遷補償糾紛實用法律手冊13 PDF格式下載

---