建設(shè)工程施工合同法律實(shí)務(wù)

前言

我國(guó)正處于建設(shè)高峰期。近十年來(lái)，建筑業(yè)總產(chǎn)值每年都以20％以上的速度增長(zhǎng)。2009年，在國(guó)際金融危機(jī)的大環(huán)境下，我國(guó)建筑業(yè)在國(guó)家積極財(cái)政政策的推動(dòng)下，繼續(xù)保持了22.3％的增長(zhǎng)速度，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值7.59萬(wàn)億元；竣工房屋建筑面積22.96億平方米，并建成了一批鐵路、公路、水利等工程。要保證工程建設(shè)的順利實(shí)施，合同的簽訂和履行至關(guān)重要。近年來(lái)，各級(jí)政府主管部門(mén)陸續(xù)制訂和發(fā)布了建設(shè)工程施工合同范本。這些合同范本較好地總結(jié)了工程實(shí)踐中的成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工合同履行過(guò)程中容易引發(fā)爭(zhēng)議的內(nèi)容進(jìn)行了較為全面的約定。兼顧了建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益，因而在工程建設(shè)中得到了普遍的應(yīng)用。藍(lán)侖山律師撰寫(xiě)的《建設(shè)工程施工合同法律實(shí)務(wù)》一書(shū)，緊緊抓住建設(shè)工程施工合同的主線，即工程的質(zhì)量、工期和價(jià)款條款，在條分縷析主要條款的基礎(chǔ)上逐級(jí)鋪開(kāi)，使得原本內(nèi)容繁雜的施工合同變得簡(jiǎn)明清晰，便于讀者朋友更好地理解和應(yīng)用這些合同范本。作者根據(jù)自己多年的法務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于合同范本的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)解讀，并提出了一些有針對(duì)性的建議，編寫(xiě)補(bǔ)充了相應(yīng)的條款內(nèi)容，可供讀者朋友在合同管理實(shí)踐中借鑒。

內(nèi)容概要

　　建設(shè)工程施工合同屬于專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的合同．本書(shū)作者在多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)建設(shè)工程施工合同法律操作實(shí)務(wù)加以詳盡分析，詳盡解析了建設(shè)施工合同的常用條款和訴訟仲裁技巧、造價(jià)鑒定法律實(shí)務(wù)，并對(duì)新形勢(shì)下司法解釋和指導(dǎo)意見(jiàn)加以實(shí)務(wù)解讀。

作者簡(jiǎn)介

藍(lán)侖山，1977年4月出生，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)碩士，北京市大成律師事務(wù)所律師、合伙人，建設(shè)工程和房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)律師。曾任北京建工集團(tuán)法律顧問(wèn)，期間因工作業(yè)績(jī)突出獲得“北京市知識(shí)型職工”的市級(jí)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，對(duì)建筑企業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、工作方式、運(yùn)作流程、項(xiàng)目管理非常熟悉。

書(shū)籍目錄

第一章　建設(shè)工程施工合同管理概述　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同的主體　第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同的種類(lèi)　　第三節(jié)　其他國(guó)家和地區(qū)的建設(shè)工程施工合同　　第四節(jié)　建設(shè)工程施工合同的法律規(guī)制　　第五節(jié)　建設(shè)工程施工合同管理的特殊性第二章　建設(shè)工程施工合同管理體系　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同管理主體　第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同管理流程　第三節(jié)　建設(shè)工程施工合同用印管理　　第四節(jié)　建設(shè)工程施工合同全過(guò)程管理第三章　建設(shè)工程施工合同價(jià)格條款分析　第一節(jié)　工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法　　第二節(jié)　工程造價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)方法　第三節(jié)　建設(shè)工程施工合同計(jì)價(jià)條款分析　第四節(jié)　建設(shè)王程施工合同支付條款分析第四章　建設(shè)工程施工合同質(zhì)量條款分析　第一節(jié)　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款分析　第二節(jié)　工程質(zhì)量控制條款分析　第三節(jié)　工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修條款分析　第四節(jié)　工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)條款分析第五章　建設(shè)工程施工合同工期條款分析　第一節(jié)　工程開(kāi)工日期條款設(shè)計(jì)　……第六章　建設(shè)工程施工合同其他重要條款分析第七章　建設(shè)工程典型分包、分供合同條款分析第八章　建設(shè)工程施工合同訴訟仲裁技巧第九章　建設(shè)工程造價(jià)鑒定法律實(shí)務(wù)第十章　建設(shè)工程施工合同司法解釋之實(shí)務(wù)解讀第十一章　新形勢(shì)下司法解釋和指導(dǎo)意見(jiàn)之實(shí)務(wù)解讀

章節(jié)摘錄

二、建筑企業(yè)的類(lèi)型按照目前建筑市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，各個(gè)建筑企業(yè)大概可以進(jìn)行如下的分類(lèi)：第一類(lèi)，工程總承包企業(yè)。目前，各類(lèi)工業(yè)設(shè)計(jì)院、大型建筑施工企業(yè)通過(guò)組織機(jī)構(gòu)再造、工程服務(wù)功能的完善等形成了以承攬工業(yè)項(xiàng)目和其他土木工程為主的工程公司，一般在某專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域中有專(zhuān)長(zhǎng)并有全面的建筑項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)能力。但是，這類(lèi)工程總承包企業(yè)自身并不一定擁有施工隊(duì)伍，而是充分發(fā)揮社會(huì)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包。但必須擁有負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人才。這類(lèi)企業(yè)的合同管理的重點(diǎn)是工程總承包合同和專(zhuān)業(yè)分包合同。工程總承包企業(yè)承包的范圍通常包括整個(gè)工程實(shí)施的全部?jī)?nèi)容，從工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工，直至工程的竣工調(diào)試，全部由同一個(gè)工程總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。第二類(lèi)，施工總承包企業(yè)。按照建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的通知規(guī)定，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括如下種類(lèi)：（1）房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（4）港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（5）水利水電工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（6）電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（7）礦山工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（8）冶煉工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（9）化工石油工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（10）市政公用工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（11）通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（12）機(jī)電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。這些施工總承包企業(yè)，一般規(guī)模較大、專(zhuān)業(yè)人員眾多，具有很強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和管理能力，也具有較強(qiáng)的合同管理能力。這些企業(yè)合同管理的重點(diǎn)是施工總承包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、主要材料供應(yīng)合同、主要機(jī)械租賃或購(gòu)買(mǎi)合同。施工總承包企業(yè)與工程總承包企業(yè)的區(qū)別主要在于：施工總承包企業(yè)只負(fù)責(zé)工程的施工部分，而不負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)部分，設(shè)計(jì)部分由專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)。

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《建設(shè)工程施工合同法律實(shí)務(wù)》由法律出版社出版。

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