物權法學習問答

內(nèi)容概要

　　《中華人民共和國物權法》已經(jīng)十屆全國人大第五次會議通過。為了更好地宣傳物權法，使社會各界能夠準確理解和把握立法原意，了解和掌握《中華人民共和國物權法》中的各項制度，保證物權法的順利實施，全國人大常委會法制工作委員會民法室的同志編寫了這本《物權法學習問答》。本書以物權法為藍本，共設了312個問題，就每一問題，作者均進行了深入淺出的、權威性的解讀。

書籍目錄

導言
第一部分  法律文本
  中華人民共和國物權法
第二部分  《中華人民共和國物權法》學習問答
  第一編  總則
    第一章  基本原則
    第二章  物權的設立、變更、轉讓和消滅
    第三章  物權的保護
  第二編  所有權
    第四章  一般規(guī)定
    第五章  國家所有權、集體所有權和私人所有權
    第六章  業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
    第七章  相鄰關系
    第八章  共有
    第九章  所有權取得的特別規(guī)定
  第三編  用益物權
    第十章  一般規(guī)定
    第十一章  土地承包經(jīng)營權
    第十二章  建設用地使用權
    第十三章  宅基地使用權
    第十四章  地役權
  第四編  擔保物權
    第十五章  一般規(guī)定
    第十六章  抵押權
    第十七章  質(zhì)權
    第十八章  留置權
  第五編  占有
    第十九章  占有
    附則
第三部分  相關司法解釋
  最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
  最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
  最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋境內(nèi)機構對外擔保管理辦法
  國家外匯管理局關于境內(nèi)機構對外擔保管理問題的通知
后記

章節(jié)摘錄

　　正確理解物權法的規(guī)定，應當注意兩點：一是在同一動產(chǎn)上，無論留置權是產(chǎn)生于抵押權或者質(zhì)權之前，還是產(chǎn)生于抵押權或者質(zhì)權之后，留置權的效力都優(yōu)先于抵押權或者質(zhì)權。也就是說，留置權對抵押權或者質(zhì)權的優(yōu)先效力不受其產(chǎn)生時間的影響。二是留置權對抵押權或者質(zhì)權的優(yōu)先效力不受留置權人在留置動產(chǎn)時是善意還是惡意的影響。立法中，有的認為，為了防止當事人利用留置權的優(yōu)先效力，惡意在已設有抵押權的動產(chǎn)上行使留置權，妨礙或者排除動產(chǎn)上抵押權的行使，建議明確規(guī)定，同一動產(chǎn)上留置權產(chǎn)生于抵押權或者質(zhì)權之后的，只有留置權人屬于善意時，留置權效力才優(yōu)先于已存在的抵押權或者質(zhì)權。我們認為，這里的“善意”指留置權人對同一動產(chǎn)已存在的抵押權或者質(zhì)權不知情，與之相對應的“惡意”指留置權人對同一動產(chǎn)上已存在的抵押權或者質(zhì)權知情，而并非惡意串通的意思。留置權產(chǎn)生的基礎是公平原則，在適用留置權規(guī)則的許多情況下，留置權人一般都使被留置動產(chǎn)的價值得到保全，且留置權人的債權與被留置動產(chǎn)的價值相比往往是微不足道的。在這種情況下，僅僅以留置權人知道或者應當知道該動產(chǎn)上存在抵押權或者質(zhì)權就否定其優(yōu)先效力，對留置權人是不公平的。實踐中，留置權入留置某一動產(chǎn)時往往知道該動產(chǎn)上存在抵押權或者質(zhì)權，例如，某一汽車所有人將該汽車送到某一修理廠修理，修理廠可能對該汽車上存在抵押權是知情的，但這并不妨礙修理廠在汽車所有人不支付修理費的情況下留置該汽車且以該留置權對抗存在的抵押權或者質(zhì)權。基于以上考慮，物權法并沒有強調(diào)留置權優(yōu)先于抵押權或者質(zhì)權的效力以留置權人善意作為前提。當然，如果留置權人與債務人惡意串通成立留置權，其目的就是為了排除在動產(chǎn)上的抵押權或者質(zhì)權的，這已經(jīng)超出了“惡意和善意”的范疇，屬于嚴重違反誠實信用原則的惡意串通行為。在這種情況下，不但留置權不能優(yōu)先于抵押權或者質(zhì)權，該留置權也應當視為不存在。　　……

編輯推薦

《物權法學習問答(中華人民共和國法律釋義及實用指南)》由王勝明主編，本書的體例為：第一部分，法律文本及條文釋義；第二部分，立法文件；第三部分，相關法律、法規(guī)、司法解釋。同時，對有些內(nèi)容根據(jù)情況變化，也進行了編輯加工。    由于時間緊、任務量大，在出版過程中難免有不妥之處，敬請廣大讀者批評指正。我們將一如既往地繼續(xù)做好新通過法律的宣傳和法律條文解釋的出版工作，請廣大讀者朋友關注和支持。

圖書封面

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