上海市商圈經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)查報告

出版時間：2009-9 出版社：上?？茖W(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社作者：齊曉齋頁數(shù)：283

內(nèi)容概要

商圈是商業(yè)、消費服務(wù)業(yè)的集聚形式和集聚區(qū)域。在商業(yè)、消費服務(wù)業(yè)的發(fā)展過程中，商圈作為市場經(jīng)營最重要的載體，通過空間的拓展、行業(yè)的演變、業(yè)態(tài)的進(jìn)化、品牌的更新，從外延和內(nèi)涵兩個方面不斷發(fā)展提升，并形成了各具特點、富有個性的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營特色。上海是中國最主要的貿(mào)易中心，商圈發(fā)展也應(yīng)處于領(lǐng)先地位。

書籍目錄

綜述  分報告　2.1　南京東路　2.2　南京西路　2.3　淮海中路　2.4　四川北路　2.5　徐家匯商城　2.6　豫園商城　2.7　浦東新上海商城　2.8　新客站不夜城　2.9　中山公園　2.10　江灣五角場案例  　3.1　港匯廣場  　3.2　梅龍鎮(zhèn)廣場　3.3　恒隆廣場　3.4　久光百貨　3.5　第一八佰伴　3.6　龍之夢購物中心　3.7　新世界城　3.8　太平洋百貨淮海店　3.9　萬達(dá)商業(yè)廣場　3.10　百聯(lián)又一城國內(nèi)外商圈比較　4.1　英國倫敦牛津街(Oxford Street)　4.2　英國倫敦攝政街(Regent Street)　4.3　英國倫敦邦德街(Bond Street)  　4.4　英國倫敦騎士街(Knightsbridge)　4.5　日本東京銀座四丁目　4.6　商圈經(jīng)營結(jié)構(gòu)比較

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

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用戶評論 (總計2條)

雖然是09年出版的書，不過齊老師的書還不錯
以商圈為主題的研究專著，少而又少。以上海為藍(lán)本的商圈研究理應(yīng)成為期待。
或許是期待太高，本書讓人失望不已。
1）商圈的定義：本書編者給出“商圈是商業(yè)、消費服務(wù)業(yè)的劇集形式和聚集區(qū)域，……”看起來一個四平八穩(wěn)的概念，在實際操作中卻遇到了窘境。概念都能接受，但如何界定邊界？這里并沒有給出劃定的框架和具體方法。更多是從自身的行政色彩來強行表述。
事實上起碼存在大眾認(rèn)同、規(guī)劃基準(zhǔn)、專業(yè)測量三種方法。
這里編者完全以市政規(guī)劃為基準(zhǔn)，以自身簡明表述為原則，將整個商圈的劃定簡單化和行政化。
最有意思的是，將四川北路作為獨立商圈，這個概念隨著四川北路的商業(yè)沒落，早已不復(fù)出在。如今已經(jīng)形成南、中、北三段小中心，并且概念獨立！這樣視而不見的做法，不僅誤導(dǎo)業(yè)界，也降低自己的研究水準(zhǔn)，并不能給同行更多啟迪。
2）商圈的特質(zhì)：本書在商業(yè)面積、業(yè)態(tài)狀況等作了一定呈現(xiàn)，但沒有將這十個商圈做橫向比較，呈現(xiàn)個中差別，幫助從業(yè)者更好理解不同商圈的形態(tài)特征，經(jīng)營狀況等信息，這種資料最多就是印證經(jīng)驗！而不是給出視角。
不同商圈，由于外部環(huán)境（交通市政、輻射能力等）和內(nèi)部結(jié)構(gòu)（業(yè)態(tài)配置、品牌特征等）不盡相同，導(dǎo)致客流量和人群結(jié)構(gòu)也差異很大，其消費行為反過來也影響商圈內(nèi)商家的經(jīng)營。
例如南京西路的金鷹購物居然被排斥在外！著名的吳江路美食街也被“邊緣化”。讓人不得不對編者的專業(yè)水準(zhǔn)產(chǎn)生懷疑。
3）商圈的變化：由于市場的演變，商圈也在分化，形成次級商圈，尤其是鏈?zhǔn)降拈L街型商業(yè)。如南京東路、南京西路、淮海路等無不如此，這里卻把他們搞成一鍋粥，越描越糊涂。
而且商圈的變遷歷史，對業(yè)內(nèi)人士的啟發(fā)更大，由于和社會的消費心理、城市布局變化等因素，導(dǎo)致商圈內(nèi)此消彼長，是非常豐富的案例。如南京東路步行街東頭崛起，能否延伸到外灘，已經(jīng)是一個非常有趣的話題，這里卻沒有呈現(xiàn)。
4）國內(nèi)外比較：章節(jié)的名頭好大，也是讓我購買的理由之一，但五大國際案例，一個國內(nèi)外比較，共計不足10頁，內(nèi)容可想而知，似有嘩眾取寵之嫌。
要在這里得到專業(yè)啟迪，沒有！
要在這里學(xué)會商圈判斷，沒有！
要在這里借鑒國際視野，沒有！
整本書成為基本資料的匯總，作為我們案頭的“備份”，也算是編者對我們的奉獻(xiàn)吧！

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