房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范

前言

前言2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控繼續(xù)收緊，國(guó)家行業(yè)政策層面有較大影響的包括限貸、限購(gòu)、限價(jià)、保障房等調(diào)控政策；稅收調(diào)控層面，先有土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的加碼，后有房產(chǎn)稅的“敲山震虎”以及社會(huì)保障房稅收優(yōu)惠的扶持政策。在此形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)中撲朔迷離的涉稅事件日益增多，合作開(kāi)發(fā)形式呈現(xiàn)多樣化，土地征收及補(bǔ)償?shù)恼吒?，?xiàng)目、土地、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等并購(gòu)重組加速，房地產(chǎn)行業(yè)求資若渴，拼促銷、爭(zhēng)融資等有別于其他行業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)稅處理呈現(xiàn)復(fù)雜態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)陷入困惑。因此，在新的形勢(shì)下，正確、規(guī)范地處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的納稅問(wèn)題，既是企業(yè)降低納稅風(fēng)險(xiǎn)的需要，也是企業(yè)財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)水平提升的需要。筆者長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)財(cái)稅實(shí)務(wù)工作，所供職的企業(yè)涉及住宅開(kāi)發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，于2010年7月15日在香港聯(lián)交所主板成功上市。企業(yè)的快速發(fā)展也為筆者提供了房地產(chǎn)納稅實(shí)務(wù)方面的豐富經(jīng)驗(yàn)。筆者先后發(fā)表了大量關(guān)于房地產(chǎn)納稅籌劃、案例分析、風(fēng)險(xiǎn)防范的文章，今年在讀者的促使下，開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)納稅實(shí)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)整理研究，意在編寫出房地產(chǎn)財(cái)稅人員的實(shí)用工具書，為廣大房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)提供一個(gè)具有借鑒意義和參考價(jià)值的操作指南。                                        本書力求從實(shí)務(wù)出發(fā)，讓實(shí)際操作人員有章可循，并照顧初涉房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)財(cái)稅人員的閱讀習(xí)慣，修訂中采納了讀者的建議，突出了以下特點(diǎn)：    1.實(shí)戰(zhàn)性。摒棄以稅種為線索的傳統(tǒng)模式，本書以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立、獲取土地、開(kāi)發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及銷售等具體的業(yè)務(wù)流程為主線，對(duì)流程中的每個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的主要稅種及其納稅方式的變化逐一剖析，對(duì)實(shí)務(wù)中的敏感問(wèn)題、重點(diǎn)問(wèn)題力求全面透徹分析。                2.工具性。作為案頭工具書，本書有助于為房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)戰(zhàn)中納稅問(wèn)題的解決拓展出新的、合理的處理思路。                      3.案例豐富。本書選取的一百多個(gè)經(jīng)典案例分析多來(lái)源于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具體業(yè)務(wù)實(shí)踐和筆者的納稅答疑，案例貫穿本書始終，且政策解讀與風(fēng)險(xiǎn)提示并舉，使讀者可以更深刻地理解和掌握稅收政策的要義。                                                            4．時(shí)效性強(qiáng)?？紤]到政策執(zhí)行的效力和時(shí)效性，本書優(yōu)先選擇現(xiàn)行有效的中央稅收法規(guī)和具有鮮明特點(diǎn)的部分重點(diǎn)省、市的地方稅收法規(guī)作為政策依據(jù)，以期對(duì)讀者的實(shí)務(wù)工作起到指導(dǎo)作用。              5.緊跟最新政策變化。本書所引用的稅收政策更新至2011年8月。考慮到與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的稅收政策變化較快，為滿足讀者索引需要，筆者將在博客上建立專門鏈接進(jìn)行更新，博客地址*****。                           本書適合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高級(jí)管理人員、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員、稅務(wù)師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所從業(yè)人員使用，也可作為財(cái)稅專業(yè)師生的參考教材。      本書在編寫過(guò)程中，得到了河北省地稅局科研所、上海交通大學(xué)稅務(wù)研究所研究員李勝良先生和《中國(guó)發(fā)票史》的作者高獻(xiàn)洲先生兩位稅務(wù)老友的指導(dǎo)，也離不開(kāi)天山發(fā)展（控股）有限公司財(cái)務(wù)人員及河北納稅人網(wǎng)的鼎力支持，在此筆者一并致謝。                        最后特別鳴謝對(duì)本書修訂提出改進(jìn)建議的中國(guó)會(huì)計(jì)視野、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)網(wǎng)、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)網(wǎng)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)網(wǎng)、稅屋、淘稅網(wǎng)、河北財(cái)稅網(wǎng)、稅服在線等網(wǎng)站的朋友，特別是周運(yùn)考、尚建英、李曙亮、董景奇、劉鋒、趙嵩、廖東方、駱偉、孫莉莉、佟玉惠、李印紅、小樣兒等熱心朋友，筆者期望獲得朋友們一如既往的支持！由于時(shí)間緊迫和筆者水平有限，本書難免仍存在疏漏之處，敬請(qǐng)業(yè)內(nèi)同仁批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)為主線，以中央稅收法規(guī)和部分地方稅收法規(guī)為政策依據(jù)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在實(shí)踐工作中遇到的問(wèn)題為案例，對(duì)房地產(chǎn)每個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的主要稅種及其納稅方式的變化進(jìn)行了逐一剖析，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)的分析和整理，對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行全面透徹的解讀，為企業(yè)納稅實(shí)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防范提供了切實(shí)可行的建議和措施，對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)納稅實(shí)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)管理具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

作者簡(jiǎn)介

樊劍英，中國(guó)稅網(wǎng)特約研究員、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的財(cái)稅工作，通曉房地產(chǎn)財(cái)稅法規(guī)政策，具有豐富的財(cái)稅咨詢、納稅籌劃、培訓(xùn)答疑、稽查審計(jì)經(jīng)驗(yàn)。在《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》、《河北稅務(wù)》、《海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)》、《北京房地產(chǎn)》等專業(yè)期刊發(fā)表論文百余篇?，F(xiàn)任職于天山發(fā)展（控股）有限公司（02118.HK）。

書籍目錄

第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本常識(shí)及納稅概述1
第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本業(yè)務(wù)知識(shí)介紹1
第二節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要階段劃分8
第三節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及稅種概述14
第二章企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范25
第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立及相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題概述25
第二節(jié)投資主體不同影響稅后凈收益27
第三節(jié)適當(dāng)借款有助于降低稅收支出33
第四節(jié)注冊(cè)地合理規(guī)劃可降低稅務(wù)成本36
第五節(jié)設(shè)立分公司還是子公司的納稅權(quán)衡40
第六節(jié)總分支機(jī)構(gòu)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)所得納稅有別42
第七節(jié)以土地作價(jià)投資應(yīng)考慮稅收問(wèn)題50
第三章取得土地環(huán)節(jié)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范55
第一節(jié)土地取得方式概述55
第二節(jié)出讓、轉(zhuǎn)讓土地計(jì)征契稅風(fēng)險(xiǎn)防范65
第三節(jié)改制重組中轉(zhuǎn)讓土地契稅征免及風(fēng)險(xiǎn)防范71
第四節(jié)受讓土地注意土地使用稅納稅風(fēng)險(xiǎn)76
第五節(jié)囤地繳納土地閑置費(fèi)影響清算稅務(wù)成本79
第六節(jié)取得政府土地返還款潛在的納稅風(fēng)險(xiǎn)80
第七節(jié)以拆遷補(bǔ)償方式取得開(kāi)發(fā)土地的納稅風(fēng)險(xiǎn)防范83
第八節(jié)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否可以按差額納稅99
第九節(jié)購(gòu)買在建工程獲取土地的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范101
第十節(jié)股權(quán)收購(gòu)取得開(kāi)發(fā)用地以回避直接轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)104
第十一節(jié)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)項(xiàng)目公司的納稅實(shí)務(wù)108
第十二節(jié)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓獲取土地較產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠減少116
第四章房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范121
第一節(jié)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的基本問(wèn)題121
第二節(jié)合作建房中的營(yíng)業(yè)稅政策及實(shí)務(wù)應(yīng)用125
第三節(jié)合作建房是否免征土地增值稅看具體情況137
第四節(jié)合作開(kāi)發(fā)兩種分配模式能否擇優(yōu)140
第五節(jié)房地產(chǎn)“代建”合作開(kāi)發(fā)納稅風(fēng)險(xiǎn)多144
第六節(jié)如何規(guī)避房地產(chǎn)“代建”合作開(kāi)發(fā)的納稅風(fēng)險(xiǎn)148
第五章開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范152
第一節(jié)開(kāi)發(fā)成本核算的主要內(nèi)容152
第二節(jié)共同成本及代建工程的會(huì)計(jì)核算處理168
第三節(jié)發(fā)包工程甲供材財(cái)稅處理技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范177
第四節(jié)自營(yíng)工程銷售一樣繳納營(yíng)業(yè)稅186
第五節(jié)注意區(qū)分開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本與會(huì)計(jì)成本190
第六節(jié)不同售樓部模式的稅務(wù)處理199
第七節(jié)項(xiàng)目工程用房與銷售用房稅務(wù)處理不同202
第八節(jié)境外付匯支付勞務(wù)費(fèi)稅務(wù)處理問(wèn)題204
第九節(jié)“買方”開(kāi)發(fā)支出應(yīng)取得合規(guī)票據(jù)入賬222
第十節(jié)建設(shè)期間該如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅240
第十一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)如何繳納印花稅245
第六章銷售環(huán)節(jié)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范253
第一節(jié)銷售階段的納稅會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理253
第二節(jié)不同收入實(shí)現(xiàn)模式下的所得稅處理及自查要點(diǎn)274
第三節(jié)所得稅匯算清繳納稅申報(bào)表的填報(bào)279
第四節(jié)關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)所得稅地方納稅管理282
第五節(jié)匯算清繳對(duì)于核定征收所得稅企業(yè)同樣重要293
第六節(jié)商品房合同約定面積與確權(quán)面積差異的稅務(wù)處理303
第七節(jié)不同促銷手段涉及的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范306
第八節(jié)向職工福利售房的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范313
第九節(jié)商品房促銷存在多納稅及未代扣代繳個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)316
第十節(jié)支付及收取違約金的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范322
第十一節(jié)資產(chǎn)出租的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范325
第十二節(jié)保障性住房可以享受的政策優(yōu)惠328
第七章企業(yè)所得稅扣除項(xiàng)目納稅調(diào)整335
第一節(jié)企業(yè)所得稅稅前扣除的基本原則335
第二節(jié)企業(yè)所得稅工資薪金總額的扣除340
第三節(jié)企業(yè)所得稅職工福利費(fèi)等三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的扣除344
第四節(jié)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金的稅務(wù)問(wèn)題352
第五節(jié)公務(wù)用車制度改革的稅務(wù)問(wèn)題356
第六節(jié)員工報(bào)銷通訊費(fèi)的稅務(wù)扣除問(wèn)題359
第七節(jié)五項(xiàng)限額扣除支出納稅實(shí)務(wù)360
第八節(jié)其他無(wú)限額標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用扣除371
第九節(jié)借款利息支出稅前扣除380
第十節(jié)資產(chǎn)損失的稅前扣除389
第八章重組、清算所得稅納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范401
第一節(jié)重組所得稅納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范401
第二節(jié)清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范419
第九章土地增值稅納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范432
第一節(jié)土地增值稅稅制要素432
第二節(jié)土地增值稅稅收優(yōu)惠及應(yīng)用441
第三節(jié)轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土地增值稅的四種情形450
第四節(jié)土地增值稅預(yù)征和清算稅務(wù)處理455
第五節(jié)土地增值稅清算收入的確定469
第六節(jié)土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的確定474
第七節(jié)合并和分開(kāi)清算的納稅風(fēng)險(xiǎn)480
第八節(jié)清算后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)扣除項(xiàng)目可直接確定482
第九節(jié)稅收調(diào)控向預(yù)征率與核定征收率加碼484

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：（三）取得項(xiàng)目用地階段土地是所有建筑的基礎(chǔ)，沒(méi)有土地儲(chǔ)備，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就無(wú)從談起。這也是優(yōu)勢(shì)地段容易誕生“地王”的原因。目前直接拿地方式仍然以“招拍掛”形式為主。除此之外，拆遷改造、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、公司合并、股權(quán)收購(gòu)等也是常見(jiàn)的拿地方式。拿地渠道和方式的不同，適用的房地產(chǎn)業(yè)納稅政策必然存在差異，既影響到拿地成本，也影響到將來(lái)的稅負(fù)高低。例如，項(xiàng)目用地涉及房屋拆遷，采用貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償對(duì)于拆遷方或被拆遷方都有稅收利益變化的影響。因此，更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始就把拿地方式作為稅務(wù)規(guī)劃的主要方向。（四）前期準(zhǔn)備工作階段前期準(zhǔn)備工作包括項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、報(bào)建登記、一系列許可證的辦理等。其中規(guī)劃設(shè)計(jì)最能體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)理念。規(guī)劃設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)步驟。方案設(shè)計(jì)反映了建筑平面布局、功能分區(qū)、立面造型、空間尺度、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境關(guān)系等方面的設(shè)計(jì)要求。初步設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，應(yīng)提出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)方案及各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)該包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備與材料表、工程概算書四個(gè)部分。施工圖設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的更詳細(xì)的設(shè)計(jì)，具有工程設(shè)備各構(gòu)成部分的尺寸、布置和主要施工方法，并要繪制完整、詳細(xì)的建筑及安裝詳圖及必要的文字說(shuō)明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)前，需要向城市規(guī)劃行政管理部門申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，以獲得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（主要規(guī)定規(guī)劃建設(shè)用地面積、總建筑面積、容積率、建筑密度、綠化率、建筑后退紅線距離、建筑控制高度、停車位個(gè)數(shù)等）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書，委托有規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的單位完成方案設(shè)計(jì)，然后持方案設(shè)計(jì)報(bào)審表、方案設(shè)計(jì)及其說(shuō)明書等有關(guān)資料，報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門審查，確認(rèn)符合規(guī)劃要求后，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。方案設(shè)計(jì)得到批準(zhǔn)后，即可進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。城市規(guī)劃行政管理部門對(duì)建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)后，建設(shè)單位就可以進(jìn)行工程施工圖設(shè)計(jì)。城市規(guī)劃行政管理部門在對(duì)工程施工圖及有關(guān)材料進(jìn)行審查合格后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

媒體關(guān)注與評(píng)論

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》是一本不可多得的房地產(chǎn)財(cái)稅實(shí)務(wù)大作，理論與實(shí)踐完美結(jié)合，案例典型，針對(duì)性強(qiáng)。作者是中國(guó)稅網(wǎng)房地產(chǎn)稅務(wù)疑難問(wèn)題解答專家，深諳房地產(chǎn)稅收政策。誠(chéng)將此書推薦給全國(guó)70000名房地產(chǎn)會(huì)計(jì)網(wǎng)會(huì)員及各位房地產(chǎn)會(huì)計(jì)同行?！舷?陽(yáng)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)網(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO

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《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》編輯推薦：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》具有實(shí)戰(zhàn)性，摒棄了以稅種為線索的傳統(tǒng)模式，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立、獲取土地、開(kāi)發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及銷售等具體的業(yè)務(wù)流程為主線，對(duì)流程中的每個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的主要稅種及其納稅方式的變化逐一剖析，對(duì)于實(shí)務(wù)中的敏感問(wèn)題、重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了全面透徹分析。      本書案例豐富，選取了118個(gè)精典案例進(jìn)行分析，這些案例多來(lái)源于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具體業(yè)務(wù)實(shí)踐和筆者的納稅答疑，貫穿本書始終，且政策解讀與風(fēng)險(xiǎn)提示并舉，使讀者可以感同身受地輕松掌握稅收政策的要義。

名人推薦

作者精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)稅政策，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的納稅實(shí)務(wù)工作。該書以業(yè)務(wù)為主線，系統(tǒng)講述各業(yè)務(wù)階段的納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題，高屋建瓴，思路清晰，非常實(shí)用！                              ——王震 著名房地產(chǎn)財(cái)稅專家、教授                           這是一本實(shí)用的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)稅人員手冊(cè)。政策把握精準(zhǔn)，案例典型，分析透徹，思路清晰、獨(dú)特。圍繞與業(yè)務(wù)相關(guān)的稅收政策，配以精典案例，可讓入門者快速精通。        ——李曙亮 河南東方今典集團(tuán)審計(jì)總監(jiān)、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅實(shí)務(wù)》作者          該書突出了納稅實(shí)戰(zhàn)性的特點(diǎn)，想納稅人之所想，充分體現(xiàn)了防范納稅風(fēng)險(xiǎn)于未然的財(cái)稅理念，實(shí)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉稅和管理人員案頭必備工具書。   ——張偉 著名稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范專家、知名培訓(xùn)師該書是企業(yè)涉稅人員和稅收管理干部不可多得的好書！作者是我國(guó)目前專注于房地產(chǎn)稅收政策研究的著名專家之一。該書體現(xiàn)了作者多年的研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)稅收政策把握精準(zhǔn)。                                  ——云中飛 著名房地產(chǎn)財(cái)稅專家

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