房地產(chǎn)投資分析

內(nèi)容概要

本書全面系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)投資全過程中各環(huán)節(jié)應當研究和分析的主要問題及操作方法。既有定性分析，也有定量分析；既有理論上的深入探索，也有實務上的具體操作。例如，為能充分說明所述理論，第四章、第五章、第九章和第十章充分運用案例形式把前面的內(nèi)容貫穿起來，讓讀者有一定的感性認識，以便能充分利用所學理論來解決開發(fā)項目與置業(yè)項目的投資分析問題。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)投資分析中的基本問題
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資分析概述+
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念
  第四節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  附錄 為什么住房貸款的利息應當扣除?
  復習思考題
第二章 房地產(chǎn)市場分析
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的一般問題
  第二節(jié) 房地產(chǎn)市場分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法與程序
  第四節(jié) 房地產(chǎn)市場預測的種類與方法
  第五節(jié) 市場分析應用舉例——某房地產(chǎn)市場分析報告大綱
  第六節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  復習思考題
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位條件分析
  學習目標
  第一節(jié) 區(qū)位與房地產(chǎn)價值
  第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位分析
  第三節(jié) 區(qū)位選擇要注意的問題
  第四節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  復習思考題
第四章 房地產(chǎn)投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的資金籌措
  第四節(jié) 借款還本付息的估算
  第五節(jié) 財務基礎數(shù)據(jù)估算案例分析
  第六節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  附錄 關于名義利率與實際利率的問題
  復習思考題
  案例分析題
第五章 房地產(chǎn)投資項目財務分析
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目財務分析概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目財務分析基本報表
  第三節(jié) 傳統(tǒng)的財務分析
  第四節(jié) 現(xiàn)代的財務分析
  第五節(jié) 傳統(tǒng)財務分析方法的應用——某置業(yè)(股權(quán))投資者和債權(quán)投資者對商場投資的可行性分析案例
  第六節(jié) 現(xiàn)代財務分析方法的應用——某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務分析案例
  第七節(jié) 基本報表填列與相應指標的計算案例分析
  第八節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  附錄 關于“財務內(nèi)部收益率”存在的問題
  復習思考題
  案例分析題
第六章 房地產(chǎn)投資項目不確定性分析
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述
  第二節(jié) 盈虧平衡分析
  第三節(jié) 敏感性分析
  第四節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  復習思考題
  案例分析題
第七章 房地產(chǎn)投資項目風險分析
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目風險概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風險的種類與控制方法
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風險分析
  第四節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  復習思考題
第八章 房地產(chǎn)投資決策分析
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)項目投資決策概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的方案比選
  第三節(jié) 各比選指標的應用
  第四節(jié) 案例分析
  第五節(jié) 小結(jié)
  關鍵概念
  復習思考題
  案例分析題
第九章 房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析
  學習目標
  第一節(jié) 租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目可行性研究案例分析
  第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析
  第四節(jié) 小結(jié)
  復習思考題
第十章 房地產(chǎn)置業(yè)投資項目案例分析
  學習目標
  第一節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)項目投資分析簡述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)買賣投資分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)消費投資分析
  第四節(jié) 房地產(chǎn)租賃投資分析
  第五節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)出租經(jīng)營投資分析
  第六節(jié) 小結(jié)
  復習思考題
附表
  附表1  復利系數(shù)標準表示法及復利計算公式匯總表
  附表2  正態(tài)分布曲線的面積
主要參考文獻

圖書封面

圖書標簽Tags

無

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