造鎮(zhèn)

內(nèi)容概要

這本感性與憂患兼容、專業(yè)與通俗并蓄、文字與圖片齊飛的《造鎮(zhèn)》，并非地產(chǎn)商和建筑師的才藝展示，恰恰相反，它揭開了一個承載著城市拓展功能的地產(chǎn)復合新鎮(zhèn)，在相關技術(shù)開發(fā)節(jié)點上的興奮、不安和路徑選擇。對于有責任感的地產(chǎn)人來說，這種過程是痛苦而富有價值的?！　　对戽?zhèn)》之中難覓學說、遠離主義，也不注重建構(gòu)縝密的理論體系，它只是將城市觀點、建筑觀點以及上述觀點的推導過程，情節(jié)化地展現(xiàn)，供有心人參考、反思乃至批判?！　　对戽?zhèn)》從不對學院派頂禮膜拜，甚至一不留神便站在了“建筑學”的河對岸。在當代中國建筑“商女不知亡國恨，隔江猶唱后庭花”的情勢下，《造鎮(zhèn)》之中的“緯度建筑”，既不舶來而逢迎，也不民族而狹隘，更不鄉(xiāng)土而反叛，它只是以素面朝天、孤獨靜默的建筑群像，表達著對溫度和土地的無限敬意。

作者簡介

劉凱，生于1967年11月。從事房地產(chǎn)媒體專業(yè)報道十年，先后任《中國建設報·中國樓市》執(zhí)行主編、《中國房地產(chǎn)報》主編。數(shù)年主持“創(chuàng)新風暴”中國住宅創(chuàng)新奪標、中國房地產(chǎn)推動力人物（企業(yè)）年度榜、CIHAF“設計中國”建筑規(guī)劃（建筑師）年度榜等專業(yè)權(quán)威榜單，助力中國地產(chǎn)專業(yè)價值和企業(yè)公民價值觀漸次呈現(xiàn)。曾出版大型報告文學集《天之驕子啟示錄》、地產(chǎn)財經(jīng)文集《開盤——地產(chǎn)十年風云實錄》等。

書籍目錄

序開彥：山水城市宜居之道　何道峰：空前城市化下的主動實驗　劉凱：造鎮(zhèn)背后的土地崇拜章前 態(tài)度決定城市化　第一節(jié) 今天你擴城了沒有？　第二節(jié) “城市實驗”下的昆明樣本第一部分：鎮(zhèn)風暴　第一章 城市下的鎮(zhèn)　　第一節(jié) 機場城市　　第二節(jié) 空港經(jīng)濟地理　　第三節(jié) 臨空昆明進行時　　第四節(jié) 城市之下，地產(chǎn)之上　第二章 湖在那里　　第一節(jié) 解讀新昆明　　第二節(jié) 吳三桂與陳圓圓的金殿往事　　第三節(jié) 鎮(zhèn)與不鎮(zhèn)：從一千畝到七千畝　　第四節(jié) 城市飛地與蛙跳式空間拓展　第三章 昆百大質(zhì)變　　第一節(jié) 舞動新主業(yè)　　第二節(jié) 野鴨湖臺前幕后　　第三節(jié) 資源整合即插即用　第四章 越界造鎮(zhèn)　　第一節(jié) 在碰撞中重新定位　　第二節(jié) 小鎮(zhèn)理想與建筑意象　　第三節(jié) 二期規(guī)劃再造　　第四節(jié) 保護主導開發(fā)第二部分：別墅觀　第一章 緯度達觀　　第一節(jié) 回歸基本原理　　第二節(jié) “批判性地域主義”　　第三節(jié) 體現(xiàn)場所的獨特性　第二章 人性力學　　第一節(jié) 價值原點　　第二節(jié) 脫離集合住宅狀態(tài)　　第三節(jié) 修正文脈　第三章 減法別墅　　第一節(jié) 常態(tài)山房　　第二節(jié) 起步區(qū)的572套別墅　　第三節(jié) 確立新的別墅空間關系　　第四節(jié) 用橡皮擦出建筑表情　　第五節(jié) 關于標準化的主觀臆想　第四章 緯度法則　　第一節(jié) 別墅無根　　第二節(jié) 此時此地與吾土吾民　　第三節(jié) 緯度決定生活態(tài)度　第五章 出位營銷　　第一節(jié) 廣告公司的話語權(quán)　　第二節(jié) 回歸即創(chuàng)新　附：緯度別墅影像志　　緯度別墅實施方案之一　　緯度別墅的形態(tài)演進策略　　建造中的緯度別墅第三部分：銳訪談　何道峰：為城市而思考　陳益民：天下無墅，唯有湖山　韓先成：城市化須有度　張軍：簡單的才是高級的　李春平：超越乙方的戰(zhàn)略角色　陶滔：致力于動態(tài)的生態(tài)平衡　楊海華：別墅尋根之旅　王永剛：建筑必須融于現(xiàn)場　蘭閩：控制開發(fā)節(jié)奏至關重要　季滿如：野鴨湖體現(xiàn)“昆明機會”　論壇手記之一：一場嚴重的專業(yè)分歧——昆明生活感動中國·2006城市與建筑論壇　論壇手記之二：文化學者的昆明行走——2007昆明生活家論壇

章節(jié)摘錄

　　章前 態(tài)度決定城市化　　第一節(jié)　今天你擴城了沒有？　　造鎮(zhèn)主義的幽靈，徘徊在城市化中國的上空?！　≡斐桥c造鎮(zhèn)，并列為當代中國城市化運動的兩大實現(xiàn)路徑。所不同的是，前者屬激進的政府擴城行為，經(jīng)常以政府首腦部門率先遷往新城為重要表現(xiàn)特征，而后者則為相對溫和的開發(fā)企業(yè)行為，即在城市突破性新規(guī)劃框架下，前瞻性地獲得大幅土地，以新經(jīng)濟和新市鎮(zhèn)的建設邏輯實現(xiàn)拓荒式逐級開發(fā)?！　〗?jīng)濟騰飛和強國速成的普遍心態(tài)，使原本緩慢而富有規(guī)律的城市化抑或城鎮(zhèn)化進程，一夜之間躍入“城鎮(zhèn)制造”的軌跡之中。東進西擴、組團擴容乃至再造新城，迅速成為這個時代城市律動的最強音——重慶擴城、沈陽擴城、大連擴城、南寧擴城、太原擴城、貴陽擴城、煙臺擴城……　　今天你擴城了沒有？你究竟擴容了幾倍？　　城市管理者之間的城際對話，折射出經(jīng)濟大躍進年代的活力四射，也彰顯“土地換GDP”的幾許悲壯，令人在大國崛起的澎湃情懷中，留存一分揮之不去的隱憂?！　』蛟S存在即合理，或許只有發(fā)展才真的是硬道理，或許我們正在經(jīng)歷所有超級強國曾經(jīng)的必由階段，問題的關鍵是，我們到底需要什么樣的城市化？　　無法回避，我們雖左沖右突，但仍站在十字路口。這不是選擇方向的十字路口，因為時至今日，已無需再面對城市化的背影去爭論中國城市發(fā)展的方向性問題。我們所處的真實位置，乃是“城市化方法論”的十字路口，因為在“我們造城”的滿目狂飆突進背后，仍有太多的經(jīng)驗教訓需要總結(jié)，仍有太多的方法論需要在實踐中反復厘清。

編輯推薦

　　本書呈現(xiàn)出來的城市要點、決策要點、規(guī)劃要點、建筑要點乃至尊重城市、尊重環(huán)境、尊重土地等大盤開發(fā)的技術(shù)要點和價值觀，真實地反映了現(xiàn)今城市化大潮之下、城市開發(fā)領域和規(guī)劃設計領域的種種困惑和具有合理性的解決方案，對于仍在困惑之中的其他人，參考意義和指導意義都是顯而易見的?！　∫傍喓℃?zhèn)足夠令人耳目一新，也足夠令人眼驚手顫。它鋪天蓋地、放浪不羈的營銷模式，它一意孤行、濫用文脈的設計模式，都更依賴于策劃者的個性和冒險精神，顯示出“民間設計”或“江湖設計”的膽量與能量。　　以野鴨湖為起點，這是新起的一道景觀——為什么不可以？只是眼下，這一切還與“建筑學”和“真實”無關?！　　ㄖu論家史建　　人們自古以來就把進入自然稱為冒險，而把改造自然稱為愛自然。愛分好多種，溺愛的，強迫的，受虐的。　　反而那些從來不說愛的人，卻表現(xiàn)出最大的寬容，因為他們付出的是本能，沒有目的。就像野鴨湖畔的山林小鎮(zhèn)，因為沒有形容詞和規(guī)則而可愛感人?！　　ㄖ煛●R巖松　　在房地產(chǎn)浪潮如癌細胞一般快速吞噬著這片土地的今天，野鴨湖小鎮(zhèn)代表著一種反動，也代表著一種堅守。在任何時代和任何地方，總會有與眾不同的一小撮人，默默做著與眾不同的一小攤事。多年以后，歷史總會因這些人、這些事而跳動幾朵溫暖的火焰。　　如果無法學梭羅，在自己的瓦爾登湖畔伐木而筑的話，就去昆明野鴨湖吧，房子在那里如草木般生長，如焰火般開放。　　——清華大學建筑學院副教授周榕　　新概念、新理念、新模式，構(gòu)成今日房地產(chǎn)策劃的典型風格，但是策劃落地成為現(xiàn)實往往有很長的距離。本書是另一個“三新”策劃的故事，有引人注目的觀點，與不容置疑的承諾，讓人忍不住去探究這回又是一個高級忽悠還是一個格外真實的操作?！　∽鳛橐粋€調(diào)查專家，這本書很精彩，它所行文的方法可以讓我迫問1000個問題，這是《造鎮(zhèn)》的成功之處。掩卷沉思，你會提出多少個問題呢？——零點研究咨詢集團董事長袁岳博士

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