置業(yè)101必讀

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曾淵滄博士第一部有關(guān)置業(yè)的書(shū)。
他曾在專(zhuān)欄及講座中，間或有分析樓市趨勢(shì)，亦曾提及自己在投資房地產(chǎn)物業(yè)上的經(jīng)驗(yàn)。他明言：投資物業(yè)，較投資股票更長(zhǎng)線。股票會(huì)賣(mài)，但房子買(mǎi)了又不會(huì)賣(mài)，並且一間一間。
在過(guò)去逾二十年，他經(jīng)歷香港樓市九零年初的起飛期，然後在九七年百年難得一見(jiàn)的大熱時(shí)，擁有逾十個(gè)物業(yè)，再後，他怎樣安然渡過(guò)樓市大熱後的泡沫爆破，而沒(méi)招損失；在沙士零三年後，零四年的樓市大衰退中，他又將如何人棄我取，再度置業(yè)。
在樓價(jià)高高低低中，曾教授穩(wěn)守自己一套投資樓宇的心得，以致經(jīng)歷多少風(fēng)浪，樓宇的價(jià)值穩(wěn)步上揚(yáng)。
他認(rèn)為，一個(gè)人在置業(yè)前，要考慮的，不是人家買(mǎi)樓賺了多少錢(qián)，而是你為何要置業(yè)？弄清楚置業(yè)的原因，然後，計(jì)計(jì)自己的供款及承受風(fēng)險(xiǎn)的能力，再後，才決定買(mǎi)什麼樓，不買(mǎi)什麼樓？
置業(yè)者若將置業(yè)變成個(gè)人投資，在市場(chǎng)一片豪宅又可以炒，舊樓又可以炒炒，以至工業(yè)樓、大陸樓都可以炒炒炒的風(fēng)氣下，聲音太多，專(zhuān)家意見(jiàn)亦不少的時(shí)候，你更要明辬什麼才是正道，知道自己要作一個(gè)怎樣明智的決定。
置業(yè)，更需要當(dāng)一個(gè)精明的消費(fèi)者。

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