巧改戶型300招

內(nèi)容概要

本書由著名戶型專家根據(jù)實踐精心撰寫，從北京、廣州、深圳等地數(shù)萬個在售戶型中，挑選出具有代表性的近百個樣式，用數(shù)百種技法，從九十平方米的一居到數(shù)百平方米的五居，分門別類地分析改造，目的是幫助開發(fā)商減少失誤，幫助設計師準確定位，幫助銷售人員細致推介，幫助裝修公司拓寬思路，幫助買房賣房人精挑細改，在有限的居住空問內(nèi)滿足更多的生活需求，使每一平方米都物有所值，物超所值。

作者簡介

李小寧，樓市分析專家、戶型設計專家、建筑造型設計師、攝影家、作家。    畢業(yè)于中國社會科學院研究生院，現(xiàn)為住房和城鄉(xiāng)建設部干部學院客座教授，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟可續(xù)建筑委員會秘書長，擔任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產(chǎn)咨詢服務有限公司和北京黑馬藝術(shù)攝影公司主要負責人。    已出訪五十余國，考察了國外眾多的地產(chǎn)項目，常年在電視臺、報刊、網(wǎng)站等媒體參加和主持住宅論壇，并擔任多項房地產(chǎn)評比的專家評委。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建筑外立面的設計工作，尤其擅長將發(fā)達國家的人居理念與中國的居住現(xiàn)狀相融合，創(chuàng)作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版近二十部建筑設計專著及攝影、散文、小說集。

書籍目錄

前言
雜說戶型篇
商住戶型篇
戶型內(nèi)外篇
后記:應該精挑細選

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：除了通常一個標準戶型中所擁有的主臥、次臥、廚衛(wèi)、起居室和餐廳之外，近年來出于功能細分的需要，又出現(xiàn)了服務空間，如衣帽間、洗衣問、儲藏間、服務陽臺以及傭人房等。但真正能滿足個性化消費的是除去原有包括起居室和餐廳的主起居空間外，而衍生出的次起居空間，包括由會客廳、書房、計算機房等組成的工作空間，由健身房、陽光室、咖啡茶座等組成的休閑空間，以及由視聽室、琴房、棋牌桌等組成的娛樂空間。從實用角度講，功能空間的細分雖然增加了舒適度，但多少會造成一定的面積損失，而對于一些追求時尚、另類的人來說，恰恰需要通過這些與眾不同的空間布局，張揚個性。因此。特色空間的強化是區(qū)別于其他戶型的關(guān)鍵。實例2：北京珠江駿景位于豐臺區(qū)木樨園西南的珠江駿景17號樓A戶型，三室二廳二衛(wèi)，建筑面積178.42平方米。該戶型處于蝶形塔樓的東南和西南。由于整個戶型呈扇形，因而在內(nèi)部形成了部分異型空間，主要集中在入門處的大玄關(guān)和進入臥區(qū)的小玄關(guān)。前者面積雖大，但因有四個門分布周圍，擺放物品略有些局促；后者雖然面積有限，但由于處于動靜區(qū)的結(jié)合部，形成了特殊品位的過渡空間。需要探討的是，若將大玄關(guān)旁的臥室墻打開，變成會客廳，就形成了西方住宅中常見的“雙廳”，即會客廳和家庭起居廳，而在這兩個廳中，還可以進一步加以改造，如將會客廳打造成視聽間，將家庭起居廳布置成畫室或書房；而小玄關(guān)是進入主人私密區(qū)的過渡空間，或是改造成咖啡座，或是裝修成衣帽間，都會使家庭空間充滿著獨特的味道。另外，主臥室超大的弧形落地窗，將休閑區(qū)和睡眠區(qū)結(jié)合在一起，形成了又一個時尚亮點。

圖書封面

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