房地產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)估價》在介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格、影響房地產(chǎn)價格的因素和房地產(chǎn)估價含義、原則的基礎(chǔ)上，重點闡述了房地產(chǎn)估價的市場比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法等的原理和應(yīng)用，詳細闡述了各種估價目的和種類的房地產(chǎn)估價實務(wù)及房地產(chǎn)估價報告的撰寫要求。《房地產(chǎn)估價》在注重理論的基礎(chǔ)上，更側(cè)重于對各種估價方法的實際應(yīng)用。書中的每種方法都配有相應(yīng)的案例，每個案例都引自估價師考試真題和估價公司真實的評估報告。每章后都附有適量的練習題，便于讀者復習與鞏固。《房地產(chǎn)估價》的理論闡述由淺入深，內(nèi)容簡潔、重點突出、簡明易懂，有很強的實用性和示范性，力求使入門者能夠了解更多、更新、更準確、更全面的房地產(chǎn)估價知識?！斗康禺a(chǎn)估價》主要作為高等院校、高職高專院?！胺康禺a(chǎn)估價”課程教材，亦可作為房地產(chǎn)估價行業(yè)培訓、考試用書及繼續(xù)教育用書，還可供參加房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的業(yè)內(nèi)人士參考學習。

書籍目錄

前言
第1章 房地產(chǎn)估價概述
 1.1 房地產(chǎn)估價的概念
 1.2 房地產(chǎn)估價的必要性
 1.3 我國的房地產(chǎn)估價制度
 1.4 我國房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展歷程
 練習題
第2章 房地產(chǎn)概述
 2.1 房地產(chǎn)的概念
 2.2 房地產(chǎn)的特性
 2.3 房地產(chǎn)狀況的描述
 2.4 房地產(chǎn)的分類
 練習題
第3章 房地產(chǎn)價格概述
 3.1 房地產(chǎn)價格的含義及形成條件
 3.2 房地產(chǎn)價格的特征
 3.3 房地產(chǎn)價格的種類
 3.4 房地產(chǎn)價格的影響因素
 練習題
第4章 房地產(chǎn)估價原則
 4.1 對房地產(chǎn)估價原則的認識
 4.2 房地產(chǎn)估價的基本原則
 4.3 房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則
 4.4 房地產(chǎn)估價的特殊原則
 4.5 房地產(chǎn)估價的其他原則
 練習題
第5章 市場比較法
 5.1 市場比較法概述
 5.2 可比實例的搜集、選取及統(tǒng)
 5.3 市場比較法中各項修正的計算
 5.4 市場比較法的應(yīng)用
 練習題
第6章 收益法
 6.1 收益法的基本原理
 6.2 收益法的計算公式
 6.3 凈收益、收益年限及報酬率的確定
 6.4 直接資本化法
 6.5 收益法的應(yīng)用
 練習題
第7章 成本法
 7.1 成本法概述
 7.2 求取重新構(gòu)建價格
 7.3 建筑物折舊的求取
 7.4 成本法的應(yīng)用
 練習題
第8章 假設(shè)開發(fā)法
 8.1 假設(shè)開發(fā)法概述
 8.2 假設(shè)開發(fā)法的公式及具體估價方法
 8.3 假設(shè)開發(fā)法估價的步驟及各項的求取
 8.4 假設(shè)開發(fā)法的應(yīng)用
 練習題
第9章 長期趨勢法
 9.1 長期趨勢法概述
 9.2 長期趨勢法的具體應(yīng)用
 練習題
第10章 各種類型的房地產(chǎn)估價
 10.1 居住房地產(chǎn)的估價
 10.2 商業(yè)房地產(chǎn)的估價
 10.3 商務(wù)辦公房地產(chǎn)的估價
 10.4 旅館與餐飲房地產(chǎn)的估價
 10.5 工業(yè)房地產(chǎn)的估價
 10.6 特殊用途房地產(chǎn)的估價
 練習題
第11章 各種目的的房地產(chǎn)估價
 11.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估
 11.2 房地產(chǎn)抵押價格評估
 11.3 國有土地使用權(quán)出讓價格評估
 11.4 國有土地上房屋征收評估
 11.5 房地產(chǎn)強制拍賣估價
 11.6 房地產(chǎn)損害賠償估價
 練習題
第12章 房地產(chǎn)估價報告
 12.1 對房地產(chǎn)估價報告的基本認識
 12.2 房地產(chǎn)估價報告的撰寫
 練習題
 參考文獻

圖書封面

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