項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理崗位實(shí)務(wù)知識

內(nèi)容概要

　　本書是建筑工程項(xiàng)目部高級管理人員崗位叢書的一本，是項(xiàng)目部商務(wù)經(jīng)理的崗位指南，闡述了項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理應(yīng)該掌握的各種知識和能力，主要從工程經(jīng)濟(jì)、概預(yù)算與工程量清單、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、索賠管理、造價(jià)管理等方面介紹了商務(wù)經(jīng)理應(yīng)該具備的專業(yè)方面的素質(zhì)。內(nèi)容包括：工程經(jīng)濟(jì)分析，工程概預(yù)算與工程量，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)，建筑工程合同管理，建筑工程索賠管理，建筑工程施工階段的造價(jià)控制等。本書可供項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理崗位培訓(xùn)和平時(shí)學(xué)習(xí)參考使用，也可作為施工企業(yè)商務(wù)主管人員以及合同員、造價(jià)員等經(jīng)營管理人員的參考用書?！　∩虅?wù)經(jīng)理還必須具有技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識、方法、技能及設(shè)備，來達(dá)到特定任務(wù)的技能。人文技能是指與人共事的能力和判斷力。觀念技能是指了解整個(gè)組織及自己在組織中的地位和能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個(gè)組織的目標(biāo)行事。

書籍目錄

第一章  工程經(jīng)濟(jì)分析  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  資金的時(shí)間價(jià)值    一、資金時(shí)間價(jià)值的概念    二、利息與利率    三、現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量表    四、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式    五、名義利率與有效利率    六、貸款利息計(jì)算  第三節(jié)  建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)    一、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制    二、財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)    三、財(cái)務(wù)清償能力分析指標(biāo)    四、不確定性分析    五、銷售收入與成本費(fèi)用估算  第四節(jié)  價(jià)值工程    一、價(jià)值工程及其工作程序    二、對象選擇及信息資料收集    三、功能的系統(tǒng)分析    四、功能評價(jià)  第五節(jié)  工程中的經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用    一、工程設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)分析    二、工程施工中的經(jīng)濟(jì)分析  第六節(jié)  綜合案例第二章  工程概預(yù)算與工程量  第一節(jié)  建筑安裝工程定額    一、定額的含義、性質(zhì)、分類    二、施工定額    三、預(yù)算定額    四、概算定額    五、概算指標(biāo)    六、工期定額  第二節(jié)  施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、程序及計(jì)算步驟、原則    一、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)    二、施工圖預(yù)算的編制程序    三、工程量計(jì)算的原則    四、工程量計(jì)算步驟  第三節(jié)  一般建筑工程工程量的計(jì)算    一、建筑面積計(jì)算規(guī)則    二、建筑物檐高及層高的計(jì)算    三、工程量計(jì)算實(shí)例  第四節(jié)  建設(shè)項(xiàng)目工程量清單    一、工程量清單概述    二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下價(jià)格的構(gòu)成框架    三、工程量清單的編制    四、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例  第五節(jié)綜合案例第三章  建筑工程招標(biāo)投標(biāo)  第一節(jié)  招標(biāo)投標(biāo)概述    一、招標(biāo)投標(biāo)的定義　　二、招標(biāo)投標(biāo)的意義    三、開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則    四、我國工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍    五、工程建設(shè)招標(biāo)分類    六、工程建設(shè)招標(biāo)方式    七、工程建設(shè)承包合同類型的選擇    八、招標(biāo)投標(biāo)程序    九、違反招標(biāo)投標(biāo)法的法律責(zé)任  第二節(jié)  施工招標(biāo)投標(biāo)管理    一、施工招標(biāo)分類    二、施工招標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件    三、施工投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件    四、施工招標(biāo)的前提條件    五、施工招標(biāo)資格預(yù)審    六、施工招標(biāo)文件的編制    七、標(biāo)底的編制    八、施工投標(biāo)    九、施工招標(biāo)評標(biāo)  第三節(jié)  綜合案例第四章  建筑工程合同管理  第一節(jié)  施工合同概述    一、施工合同基本概念    二、施工合同簽訂的依據(jù)和條件    三、施工合同的特點(diǎn)  第二節(jié)  施工合同的主要內(nèi)容    一、詞語涵義及合同文件    二、雙方一般責(zé)任    三、施工組織設(shè)計(jì)和工期    四、質(zhì)量與檢驗(yàn)    五、安全施工    六、合同價(jià)款與支付    七、材料設(shè)備供應(yīng)    八、設(shè)計(jì)變更    九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算    十、違約、索賠和爭議    十一、其他  第三節(jié)  工程施工合同的談判、簽訂    一、工程施工合同的談判    二、談判的策略和技巧    三、訂立工程合同的基本原則及具體要求    四、訂立工程合同的形式和程序    五、工程合同的文件組成及主要條款    六、合同效力的審查與分析    七、合同內(nèi)容的審查與分析  第四節(jié)  工程合同的爭議處理    一、工程合同的常見爭議    二、工程合同爭議的解決方式    三、工程合同的爭議管理  第五節(jié)  綜合案例第五章  建筑工程索賠管理　第一節(jié)  索賠的基本理論    一、索賠的含義    二、索賠的起因    三、索賠的作用    四、索賠的分類  第二節(jié)  工程常見的索賠問題    一、施工現(xiàn)場條件變化索賠    二、工程范圍變更索賠    三、工程拖期索賠    四、加速施工索賠  第三節(jié)  施工索賠管理    一、索賠的依據(jù)和證據(jù)    二、索賠工作程序    三、索賠技巧    四、索賠管理    五、施工索賠需要注意事項(xiàng)  第四節(jié)  反索賠    一、反索賠的基本概念    二、反索賠內(nèi)容  第五節(jié)  綜合案例第六章  建筑工程施工階段的造價(jià)控制  第一節(jié)  工程變更與合同價(jià)款調(diào)整    一、工程變更概述    二、工程變更的程序    三、工程變更的處理    四、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法  第二節(jié)  工程索賠與索賠費(fèi)用的確定    一、索賠費(fèi)用的組成    二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法    三、工期索賠的計(jì)算方法  第三節(jié)  建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算    一、我國工程價(jià)款結(jié)算的主要方式    二、工程預(yù)付款及其計(jì)算    三、工程進(jìn)度款的支付    四、工程保修金（保留款）的預(yù)留    五、工程竣工結(jié)算    六、工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法    七、簽證工程款  第四節(jié)  資金使用計(jì)劃的編制和應(yīng)用    一、編制施工階段資金使用計(jì)劃的相關(guān)因素    二、施工階段資金使用計(jì)劃的作用與編制方法  第五節(jié)  竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理    一、竣工驗(yàn)收    二、竣工決算    三、保修費(fèi)用的處理參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　工程經(jīng)濟(jì)分析　　企業(yè)是從事生產(chǎn)流通以及提供勞務(wù)的營利性經(jīng)濟(jì)組織。建筑企業(yè)是專門直接從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)，提供建筑安裝勞務(wù)的，在國家領(lǐng)導(dǎo)下獨(dú)立經(jīng)營的具有法人性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)組織。它是在社會(huì)主義條件下，建筑勞動(dòng)者與生產(chǎn)資料相結(jié)合的主要形式，是組成現(xiàn)代國民經(jīng)濟(jì)的具體單位。商務(wù)經(jīng)理作為建筑企業(yè)工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的一員，在工程建設(shè)全過程中起著十分重要的作用。為了能夠更好地從事工程商務(wù)活動(dòng)，商務(wù)經(jīng)理應(yīng)該具備對工程項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的能力。　　第一節(jié)　概述　　在日常生活中，我們對生活中所遇到的事情都要進(jìn)行選擇，譬如采購一樣物品，我們總是選擇適合自己使用的同時(shí)價(jià)格又便宜的物品，為此，我們可能要多詢問幾個(gè)商品供應(yīng)者。同樣，在工程實(shí)踐中，工程技術(shù)人員將涉及各種設(shè)計(jì)方案、工藝流程方案、設(shè)備方案的選擇，工程管理人員會(huì)遇到項(xiàng)目投資決策、生產(chǎn)計(jì)劃安排和人員調(diào)配等問題，解決這些問題也有多種方案。由于技術(shù)上可行的各種行動(dòng)方案可能涉及不同的投資、不同的經(jīng)常性費(fèi)用和收益，因此就存在著這些方案是否劃算的問題，即需要與其他可能的方案進(jìn)行比較，判斷一個(gè)方案是否在經(jīng)濟(jì)上更為合理。這種判斷不能是無根據(jù)的主觀臆斷，而是需要作出經(jīng)濟(jì)分析和研究。如何進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和研究，就是工程經(jīng)濟(jì)所要解決的問題?！　」こ探?jīng)濟(jì)是工程與經(jīng)濟(jì)的交叉學(xué)科，是研究工程（技術(shù)）領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的科學(xué)，也就是根據(jù)所考察系統(tǒng)的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該系統(tǒng)的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效果。工程經(jīng)濟(jì)是研究為實(shí)現(xiàn)一定功能而提出的在技術(shù)上可行的技術(shù)方案、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品或服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行計(jì)算、分析、比較和論證的方法的科學(xué)。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理崗位實(shí)務(wù)知識 PDF格式下載

---