現(xiàn)代物業(yè)管理技術(shù)實務(wù)

內(nèi)容概要

本書根據(jù)“清華銀達物業(yè)管理論壇2005”征集的論文選編而成。該論壇的主題是技術(shù)管理與物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。入選的論文集中在物業(yè)管理工程維修、設(shè)備運行、環(huán)境與能源管理和經(jīng)營管理等方面，分為房屋主體篇、設(shè)備設(shè)施篇、環(huán)境與能源篇、經(jīng)營管理篇和物業(yè)技術(shù)操作篇。    本書作者主要來自物業(yè)公司專家和一線技術(shù)骨干、教育和科研單位的學(xué)者，以及各級管理部門的專家，他們理論聯(lián)系實際的實務(wù)性文章，可作為從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理和工程設(shè)計相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人員的參考書或?qū)崉?wù)案例教材。

書籍目錄

物業(yè)管理行業(yè)的技術(shù)發(fā)展（代前言）姚莉房屋主體篇  論物業(yè)管理工作中“硬件”維修楊燕敏  物業(yè)管理中房屋維修若干問題楊于北  住宅建筑常見裂縫原因及安全性分析張?zhí)焐晷撏蹰L永  房屋裂縫調(diào)查及評定結(jié)論趙鴻印  試論房屋鑒定王與中黃幗豪  房屋安全檢測（鑒定）技術(shù)要點張瑩謝玉堂  房屋安全鑒定工作中應(yīng)注意的幾個問題費清  淺析如何提高防水工程質(zhì)量張宗正  地下室防水工程滲漏治理方法的探討聶剛  施工振動造成房屋損壞初探王與中黃幗豪  北京傳統(tǒng)民居的保護與修繕管理楊志強  房屋結(jié)構(gòu)常見裂縫的分析與實例王與中黃幗豪  建筑工程質(zhì)量檢測中若干疑難問題的分析李自強  從物業(yè)工程管理看樓宇的設(shè)計與開發(fā)王作垣  淺談油漆配色梁鳳君設(shè)備設(shè)施篇  從樓宇設(shè)備壽命周期看物業(yè)管理智能化方向陳龍  電梯常見故障及解決方法王亞軍  電梯上行超速保護裝置淺析江青文  《關(guān)于加強北京市住宅電梯報廢管理有關(guān)問題通知》的解釋丁爾顥  電梯遠程監(jiān)測系統(tǒng)在降低電梯故障率、提高保養(yǎng)質(zhì)量中的應(yīng)用王亞軍  精心設(shè)計，精心施工和嚴格的物業(yè)管理是保證建筑正常使用的需要陳志杰  中國建設(shè)銀行洋橋計算機大樓6層機房精密空調(diào)改造工程概要王廣森  淺談智能化建筑大容量不間斷電源設(shè)備蓄電池組的運行管理沈積栗  高層二次供水電氣控制系統(tǒng)的改造革新何霖王暉  33MW熱水鍋爐改造工程研究鄧峰  高檔寫字樓送排風系統(tǒng)淺析陳靜  論物業(yè)設(shè)備設(shè)施運行管理的基本目標呂而文  物業(yè)工程電氣系統(tǒng)與電磁兼容徐東生張更利牛亞東劉海濱周勇  直燃型溴化鋰吸收式冷溫水機組的運行與維護霍煒  住宅建筑內(nèi)假性漏電的檢測與預(yù)防李維善環(huán)境與能源篇  商務(wù)辦公樓空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能管理的持續(xù)改進楊晟  北京住宅建筑物的生命周期環(huán)境影響研究肖厚忠吳星張智慧  我國小型生活污水處理裝置發(fā)展趨勢簡析張克立馬金  物業(yè)管理中的節(jié)能控制方法霍煒  Water Recycling Project at East Gate Plaza in BeijingTed O?Morchoe  高層供水降噪聲技術(shù)的原理與應(yīng)用衛(wèi)永峰  一次循環(huán)水泵“實時量調(diào)節(jié)”節(jié)電控制器的研究與應(yīng)用王占斌  物業(yè)公司的節(jié)能降耗管理李維善  北京居住區(qū)園林綠化現(xiàn)狀及分析許文良經(jīng)營管理篇  物業(yè)管理中主要純粹風險的分析與管理王雪飛徐強  停車產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟學(xué)思考王杰史其信  建筑終生費(LCC)方法鄔天柱 譯  物業(yè)管理項目招投標楊燕敏李蘭英  淺析樓宇科技專業(yè)化管理梁志軍  對提高物業(yè)公司工程管理水平的幾點認識石力猛  盡早介入、精益管理、親情服務(wù)——淺談對物業(yè)技術(shù)管理的實踐認識張躍  設(shè)施管理及設(shè)施管理人才培養(yǎng)韓朝  淺析企業(yè)形象資本的形成與發(fā)展白秋芝  建立與實施質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，提高企業(yè)整體  管理水平馬業(yè)華崔文陽頡煥成沈國強  企業(yè)房地產(chǎn)——2010前瞻林國禎  物業(yè)樓宇的停車場管理賈光輝杜江  物業(yè)管理企業(yè)成本控制之我見狄尚志  物業(yè)管理中消防工作的開展張國安物業(yè)技術(shù)操作篇  弱電系統(tǒng)運行與維護經(jīng)濟實用的幾種方法張乃魁  電梯內(nèi)攝像頭的抗干擾處理張更利  關(guān)于東環(huán)廣場通信系統(tǒng)維修過程中遇到的問題及解決方法牛亞東  淺談保安監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理劉海斌  樓宇自動控制系統(tǒng)的原理及應(yīng)用——銀科大廈樓宇自控系統(tǒng)張建國  淺析樓宇對講和門禁系統(tǒng)的維修及設(shè)備選型張淑軍  物業(yè)管理弱電系統(tǒng)的故障與維護陳旭東  淺談電磁干擾張乃魁  監(jiān)控設(shè)備維保的一點經(jīng)驗周勇  合理化綜合布線之我見馬英  分體空調(diào)器制冷效果差的分析與維修劉興存  大金FT25GV1空調(diào)電腦板控制技術(shù)分析劉興存  空調(diào)器冷量不足判斷與維修王延生  東環(huán)廣場空調(diào)冷卻水的回收及處理過程中存在的問題王曉明  給排水管道系統(tǒng)常見故障及排除方法苗慶  氣體對熱水供暖系統(tǒng)的影響李子和  關(guān)于煤氣計量誤差的分析朱超  關(guān)于配電室進線柜自投自復(fù)的改造管全生  封閉小區(qū)停車管理的一種方法司林海  淺析樓宇防火門的維修邵文來  東環(huán)廣場含油污水處理劉智勇  淺談家居裝修中的有害物質(zhì)楊志國  物業(yè)工程維修中的幾點經(jīng)驗李強  室內(nèi)供水地埋管滲漏檢查與維修馬維恒  地漏和浴盆漏水維修李擁軍  維修小竅門楊志國

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