物權(quán)（下冊）

內(nèi)容概要

　　《物權(quán)規(guī)范與學說—以中國物權(quán)法的解釋論為中心.下冊》分上下兩冊?！段餀?quán)規(guī)范與學說—以中國物權(quán)法的解釋論為中心.下冊》下冊依據(jù)我國物權(quán)法及相關(guān)法律的規(guī)定，概括和升華了用益物權(quán)總論，依次介紹和討論了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用杖、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)及探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)諸項用益物權(quán)；總結(jié)和提煉了擔保物權(quán)總論，依次介紹和討論了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)諸項擔保物權(quán)?
　　《物權(quán)規(guī)范與學說—以中國物權(quán)法的解釋論為中心.下冊》特色：貫徹了解釋論，輔之以立法論：修課學生必須掌握的內(nèi)容精干，難易適中；渴望深造，開闊視野、反思既有規(guī)定及理論的法律人，有”辨析”、”論爭”、”反思”等部分供給素材，啟迪思維。由此決定，《物權(quán)規(guī)范與學說—以中國物權(quán)法的解釋論為中心.下冊》清晰地呈現(xiàn)出物權(quán)體系、物權(quán)骨架，同時也有血有肉，
且盡可能地展現(xiàn)筆者自己的觀點。這個特點在《物權(quán)規(guī)范與學說—以中國物權(quán)法的解釋論為中心.下冊》下冊中主要體現(xiàn)在如下幾，個方面：首次總結(jié)出了各項用益物權(quán)之間的?力；中突及其協(xié)調(diào)規(guī)則，較為系統(tǒng)地介紹和討論了土地承包經(jīng)營權(quán)，點評．了我國新發(fā)展起來的林權(quán)制度和土地儲備制度，闡釋了房地權(quán)屬關(guān)系的規(guī)則及其理論，結(jié)合我國實際探討了法定建設(shè)用地使用權(quán)，剖析了海域使用權(quán)與準物權(quán)間的相互關(guān)系，富有新意地解讀了關(guān)于地役權(quán)從屬性規(guī)定的強制性質(zhì)，系統(tǒng)地總結(jié)出人的擔保與物的擔，保之間的關(guān)系，逐一分析了權(quán)利質(zhì)權(quán)，在擔保物權(quán)與訴訟時效等方面富有創(chuàng)意。
　　《物權(quán)規(guī)范與學說—以中國物權(quán)法的解釋論為中心.下冊》適于法學研究生學習之用．也為法學理論工作者和實務(wù)工作者有益的參考資料。

作者簡介

崔建遠，河北省灤南縣人?，F(xiàn)任清華大學法學院教，兼任中國法學會民法學研究會副會長。被評為第二屆、杰出中青年法學家，榮獲教育部高等學校優(yōu)秀青年教師獎，霍英東教育基金會青年教師獎，寶鋼教育基金會優(yōu)秀教師獎，清華大學教書育人獎，清華大學教學質(zhì)量優(yōu)秀獎，清華大學良師益友等榮譽。先后參與了全國人大常委會法制工作委員主持韻《中華人民共和國合同法（草案）》、《中華人民共和國物權(quán)法（草案）》以及《中華人民共和國侵權(quán)責任法（草案）》的研討工作：參與了最高人民法院組織的多件司法解釋草案以及疑難案件的研討工作。其代表性著作有：《合同責任研究》（1992年）、《準物權(quán)研究》（2003年）、《土地上的權(quán)利群研究》（2004年）、《論爭中的漁業(yè)權(quán)》（2006年）、《合同法總論（上卷）》（2008年），以及《“四荒”拍賣與土地使用權(quán)》、《無權(quán)處分辨》、《履行抗辯權(quán)探微》、《解除權(quán)問題的疑問與釋答》、《侵權(quán)責任法應(yīng)當與物權(quán)法相銜接》、《論歸責原則與侵權(quán)責任方式的關(guān)系》等論文。其中，《準物權(quán)研究》榮獲了司法部第二屆法學教材與法學科研成果獎-等獎，首屆中國優(yōu)秀法學科研成果二等獎；《論爭中的漁業(yè)權(quán)》榮獲了司法部第三屆法學教材與科研成果獎一等獎：《土地上的權(quán)利群論綱》榮獲了教育部人文社會科學研究優(yōu)秀成果獎三等獎；《侵權(quán)責任法應(yīng)當與物權(quán)法相銜接》榮獲了北京市第十一屆哲學社會科學優(yōu)秀成果獎二等獎。其主編的《合同法》（2000年）榮獲了司法部第一屆法學教材與法學科研成果獎一等獎，教育部全國普通高等學校優(yōu)秀教材獎二等獎。與王利明教授合著的《合同法新論·總則》榮獲了教育部全國普通高等學校優(yōu)秀教材獎二等獎；參與撰稿的《中國物權(quán)法草案建議稿》（梁慧星主編）榮獲了中國社會科學院優(yōu)秀著作獎二等獎；參與撰寫的?！斗ㄖ危豪砟钆c制度》（高鴻鈞主編）榮獲了北京市第八屆哲學社會科學優(yōu)秀成果一等獎。作為負責人的“民法學”被批準為國家精品課程及北京市精品課程，作為負責人的民商法學被評為北京市重點學科，作為負責人的“債法”被評為北京市及清華大學精品課程。

書籍目錄

第十章 用益物權(quán)總論
　第一節(jié) 用益物權(quán)的概念
　　一、用益物權(quán)的界定
　　二、用益物權(quán)的性質(zhì)
　第二節(jié) 用益物權(quán)的分類
　　一、典型用益物權(quán)與準物權(quán)
　　二、有償用益物權(quán)與無償用益物權(quán)
　　三、無從屬性用益物權(quán)與有從屬性用益物權(quán)
　　四、讓與性用益物權(quán)與限制讓與用益物權(quán)
　第三節(jié) 用益物權(quán)與相關(guān)權(quán)利
　　一、用益物權(quán)與所有權(quán)
　　二、用益物權(quán)與擔保物權(quán)
　第四節(jié) 用益物權(quán)的效力沖突及其協(xié)調(diào)
　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的?力沖突及其協(xié)調(diào)
　　二、建設(shè)用地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)
　　三、宅基地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)
　　四、海域使用權(quán)與相關(guān)物權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)
　　五、地役權(quán)與用益權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
　第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的概述
　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)的界定
　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)
　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)的精神實質(zhì)
　　四、農(nóng)村土地承包的原則
　第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的取得
　　一、概述
　　二、通過家庭承包方式設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)
　　三、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式，設(shè)立“四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)
　第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的效力
　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利
　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)人的義務(wù)
　第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅
　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的事由
　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的法律后果
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)
　第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的概述
　　一、建設(shè)用地使用權(quán)的界定
　　二、建設(shè)用地使用權(quán)的類型
　　三、?設(shè)用地使用權(quán)的性質(zhì)
　　四、建設(shè)用地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利的辨析
　第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的取得
　　一、建設(shè)用地使用權(quán)取得的概述
　　二、行政劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的取得
　　三、出讓的建設(shè)用地使用權(quán)的取得
　　四、建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式
　第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的效力
　　一、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利
　　二、建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)
　第四節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅
　　一、建設(shè)用地使用權(quán)消滅的事由
　　二、建設(shè)用地使用權(quán)消滅的法律后果
第十三? 宅基地使用權(quán)
　第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的概述
　　一、宅基地使用權(quán)的概念
　　二、宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)
　第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的取得
　　一、概述
　　二、宅基地使用權(quán)的設(shè)立
　　三、宅基地使用權(quán)取得的時間點
　第三節(jié) 宅基地使用權(quán)的效力
　　一、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利
　　二、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)
　第四節(jié) 宅基地使用權(quán)的消滅
　　一、宅基地使用權(quán)消滅的事由
　　二、宅基地使用權(quán)消滅的法律后果
第十四章 海域使用權(quán)
　第一節(jié) 海域使用權(quán)的概念
　第二節(jié) 海域使用權(quán)的取得
　　一、海域使用權(quán)取得的概述
　　二、海域使用權(quán)設(shè)立的程序
　　三、海域使用權(quán)的母權(quán)
　第三節(jié) 海域使用權(quán)的效力
　　一、概述
　　二、海域使用權(quán)人的權(quán)利
　　三、海域使用權(quán)人的義務(wù)
　第四節(jié) 海域使用權(quán)的消滅
　　一、海域使用權(quán)消滅的事由
　　二、海域使用權(quán)消滅的法律效果
第十五章 地役權(quán)
　第一節(jié) 地役權(quán)的概述
　　一、地役權(quán)的概念
　　二、地役權(quán)與相鄰關(guān)系
　　三、地役權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)
　第二節(jié) 地役權(quán)制度的歷史沿革
　第三節(jié) 地役權(quán)的分類
　　一、地役權(quán)的種類
　　二、地役權(quán)的分類
　第四節(jié) 地役權(quán)的取得
　　一、概述
　　二、通過地役權(quán)合同設(shè)立地役權(quán)
　第五節(jié) 地役權(quán)的效力
　　一、地役權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
　　二、供役地權(quán)利人的權(quán)利與義務(wù)
　第六節(jié) 地役權(quán)的消滅
　　一、地役權(quán)的消滅事由
　　二、地役權(quán)消滅的法律后果
第十六章 準物權(quán)
　第一節(jié) 準物權(quán)總論
　　一、準物權(quán)的概念
　　二、準物權(quán)的類型
　　三、準物權(quán)與用益物權(quán)
　　四、準物權(quán)的取得
　　五、準物權(quán)的物權(quán)效力
　　六、準物權(quán)的消滅
　第二節(jié)礦業(yè)權(quán)
　　一、礦業(yè)權(quán)的概念
　　二、礦業(yè)權(quán)的客體
　　三、礦業(yè)權(quán)的主體
　　四、探礦權(quán)的內(nèi)容
　　五、采礦權(quán)的內(nèi)容
　　六、礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　第三節(jié)取水權(quán)
　　一、取水權(quán)的概念
　　二、取水權(quán)的主體
　　三、取水權(quán)的設(shè)立
　　四、取水權(quán)的優(yōu)先權(quán)
　　五、取水權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　第四節(jié) 漁業(yè)權(quán)
　　一、漁業(yè)權(quán)的概念
　　二、漁業(yè)權(quán)的性質(zhì)
　　三、漁業(yè)權(quán)的主體
　　四、漁業(yè)權(quán)的取得
　　五、漁業(yè)權(quán)的內(nèi)容
　　六、漁業(yè)權(quán)的物權(quán)效力
第十七章 擔保物權(quán)總論
　第一節(jié) 擔保物權(quán)的概述
　　一、擔保物權(quán)的概念
　　二、擔保物權(quán)與人的擔保
　　三、擔保物權(quán)與金錢擔保
　　四、擔保物權(quán)與所有權(quán)保留
　　五、擔保物權(quán)的社會作用
　　六、擔保物權(quán)的類型
　第二節(jié) 擔保物權(quán)的擔保范圍
　　一、概述
　　二、主債權(quán)
　　三、利息
　　四、違約金
　　五、損害賠償金
　　六、保管擔保財產(chǎn)的費用
　　七、實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用
　第三節(jié) 擔保物權(quán)與人的擔保的并存
　　一、概述
　　二、解決方案
　第四節(jié) 擔保物權(quán)的消滅
　　一、擔保物權(quán)消滅的事由
　　二、擔保物權(quán)消滅的法律后果
　第十八章 抵押權(quán)
　第一節(jié)抵押權(quán)的概述
　　一、抵押權(quán)的界定
　　二、抵押權(quán)的性質(zhì)
　第二節(jié)抵押權(quán)的取得
　　一、抵押權(quán)取得的概述
　　二、抵押權(quán)的設(shè)立
　第三節(jié) 抵押權(quán)的效力(i)
　　一、概述
　　二、抵押權(quán)的效力所及的標的物的范圍
　第四節(jié) 抵押權(quán)的效力(ii)
　　一、在同一抵押物上設(shè)立多個抵押權(quán)的權(quán)利
　　二、在抵押物上設(shè)立用益物權(quán)的權(quán)利
　　三、出租、出借抵押物的權(quán)利
　　四、轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利
　第五節(jié) 抵押權(quán)的效力(iii)
　　一、抵押權(quán)的順位權(quán)
　　二、抵押權(quán)的處分
　　三、抵押權(quán)的保全
　　四、物權(quán)請求權(quán)
　　五、侵權(quán)損害賠償請求權(quán)
　　六、抵押權(quán)的實行
　第六節(jié) 抵押權(quán)的消滅
　　一?抵押權(quán)消滅的事由
　　二、抵押權(quán)消滅的效果
　第七節(jié) 特殊抵押權(quán)
　　一、共同抵押權(quán)
　　二、財團抵押權(quán)
　　三、浮動抵押權(quán)
　　四、最高額抵押權(quán)
　　五、所有人抵押權(quán)
第十九章 質(zhì)權(quán)
　第一節(jié) 質(zhì)權(quán)的概述
　　一、質(zhì)權(quán)的概念
　　二、質(zhì)權(quán)的類型
　　三、質(zhì)權(quán)的社會作用
　第二節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
　　一、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念
　　二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的取得
　　三、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力
　　四、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實行
　　五、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅
　第三節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)
　　一、權(quán)利質(zhì)權(quán)的概述
　　二、票據(jù)質(zhì)權(quán)
　　三、債券質(zhì)權(quán)
　　四、存款單質(zhì)權(quán)
　　五、倉單質(zhì)權(quán)
　　六、提單質(zhì)權(quán)
　　七、股權(quán)質(zhì)權(quán)
　　八、基金份額質(zhì)權(quán)
　　九、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)
　　十、應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)
　　十一、其他財產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押
第二十章 留置權(quán)
　第一節(jié) 留置權(quán)的概述
　　一、留置權(quán)的概念
　　二、留置權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別
　　三、留置權(quán)與同時履行抗辯權(quán)的關(guān)系
　　四、留置權(quán)與抵銷權(quán)的區(qū)別
　　?、留置權(quán)的分類
　第二節(jié) 留置權(quán)的取得
　　一、概述
　　二、留置權(quán)成立的積極要件
　　三、留置權(quán)成立的消極要件
　第三節(jié) 留置權(quán)的效力
　　一、留置權(quán)所擔保債權(quán)的范圍
　　二、留置權(quán)的效力所及于標的物的范圍
　　三、留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)
　　四、留置物所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)
　　五、留置權(quán)與動產(chǎn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競存
　　六、留置權(quán)的實行
　　七、留置權(quán)的消滅
參考文獻

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：（2）完成規(guī)定的最低勘查投人轉(zhuǎn)讓人必須完成最低勘查投人，是由探礦權(quán)制度的目的所決定的。我國法律設(shè)立探礦權(quán)制度，不是鼓勵炒探礦權(quán)，而是促進探礦工作的有效益地展開。而開展探礦作業(yè)，探明礦產(chǎn)資源的狀況，如礦種、礦床、儲量等等。完成這些工作，缺少必要的投入是不可想象的。所以，轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)必須完成規(guī)定的最低勘查投人，對于防止炒探礦權(quán)，保障和促進探礦作業(yè)，達到探礦權(quán)制度的目的，都是十分必要的。（3）探礦權(quán)屬無爭議探礦權(quán)若屬于他人，轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)屬于無權(quán)處分，雖然可以適用《合同法》第51條的規(guī)定，但一是會因真正的探礦權(quán)人不予追認而使轉(zhuǎn)讓徒勞無功，徒增成本；二是各方陷入糾紛，影響勘查工作，致使秩序紊亂。即使探礦權(quán)在事實上確實屬于轉(zhuǎn)讓人，但在未確權(quán)之前，進入轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的過程，一是他人會提出異議，主張其探礦權(quán)，這仍然需要重新開始確權(quán)程序；二是法律也難以確切、劃一地認定轉(zhuǎn)讓的法律效力。因而，探礦權(quán)屬無爭議作為轉(zhuǎn)讓的條件之一，是必要的。（4）按照國家有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)繳納探礦權(quán)使用費、探礦權(quán)價款探礦權(quán)使用費、探礦權(quán)價款系礦產(chǎn)資源所有權(quán)人應(yīng)得的補償、回報，《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定此項條件理所當然。（5）國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件此處所謂其他條件，其中包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該協(xié)議的簽訂適用《合同法》第二章 關(guān)于“合同的訂立”的規(guī)則。此外，尚有一些特殊性，需要一些準備過程。由于礦產(chǎn)資源具有隱蔽性，探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般都要經(jīng)過為期數(shù)個月的研究期和一定的轉(zhuǎn)讓期。在研究期內(nèi)，受讓人進入轉(zhuǎn)讓人的工作區(qū)內(nèi)進行勘查、采樣，以便驗證轉(zhuǎn)讓人提供的勘查成果資料，確定是否有進一步勘查的價值。為此，受讓人要向轉(zhuǎn)讓人支付一筆費用。經(jīng)過研究后，雙方?jīng)Q定簽訂探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或不簽訂。如果是后者，受讓人支付的研究費用不予退還，轉(zhuǎn)讓人可以尋覓新的受讓人。如果是前者，協(xié)議中除了規(guī)定總的轉(zhuǎn)讓費用外，還要規(guī)定轉(zhuǎn)讓期及付款方式等。3.采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年；（2）采礦權(quán)屬無爭議；（3）按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款、礦產(chǎn)資源補償費和資源稅；（4）國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件。國有礦山企業(yè)在申請轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)前，應(yīng)當征得礦山企業(yè)主管部門的同意（《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第6條）。

編輯推薦

《物權(quán):規(guī)范與學說?以中國物權(quán)法的解釋論為中心(下冊)》為中國法學文庫之一。

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