資產(chǎn)評估學(xué)教程

內(nèi)容概要

　　研究型和教學(xué)研究型高校主要培養(yǎng)理論型人才，高職類院校培養(yǎng)技能型人才，而大量的教學(xué)型本科院校、獨(dú)立學(xué)院培養(yǎng)的是介于前兩類院校之間的應(yīng)用型人才。應(yīng)用型本科教育作為一種獨(dú)立的教育類型，它具有自己的人才培養(yǎng)目標(biāo)、培養(yǎng)規(guī)格、培養(yǎng)過程、培養(yǎng)方式和評價標(biāo)準(zhǔn)。

書籍目錄

第1章 緒論1.1 資產(chǎn)評估的產(chǎn)生和發(fā)展1.2 資產(chǎn)評估的概念及特點(diǎn)1.3 資產(chǎn)評估的主體1.4 資產(chǎn)評估的價值類型和評估目的1.5 資產(chǎn)評估的假設(shè)與評估原則1.6 資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析第2章 資產(chǎn)評估的程序和基本方法2.1 資產(chǎn)評估的程序2.2 成本法2.3 市場法2.4 收益法2.5 資產(chǎn)評估方法的比較與選擇第3章 機(jī)器設(shè)備評估3.1 機(jī)器設(shè)備評估概述3.2 機(jī)器設(shè)備評估中成本法的應(yīng)用3.3 機(jī)器設(shè)備評估中市場法的應(yīng)用第4章 房地產(chǎn)評估4.1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)評估概述4.2 收益法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用4.3 市場法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用4.4 成本法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用4.5 假設(shè)開發(fā)法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用4.6 在建工程評估4.7 不動產(chǎn)的稅基評估及批量評估法第5章 無形資產(chǎn)評估5.1 無形資產(chǎn)評估概述5.2 無形資產(chǎn)價值評估的一般方法5.3 專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估5.4 商標(biāo)權(quán)和著作權(quán)的評估5.5 特許經(jīng)營權(quán)和商譽(yù)的評估第6章 金融資產(chǎn)評估6.1 金融資產(chǎn)評估概述6.2 債券評估6.3 股票評估6.4 金融不良資產(chǎn)評估第7章 企業(yè)價值評估7.1 企業(yè)價值評估概論7.2 企業(yè)價值評估的基本理論與方法7.3 收益途徑評估企業(yè)價值7.4 市場途徑評估企業(yè)價值7.5 資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑評估企業(yè)價值第8章 期權(quán)定價模型在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用8.1 期權(quán)概述8.2 期權(quán)定價模型8.3 期權(quán)定價理論在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用第9章 資產(chǎn)評估報告9.1 資產(chǎn)評估報告的基本概念及基本制度9.2 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容和編制9.3 資產(chǎn)評估報告書的作用及應(yīng)用9.4 資產(chǎn)評估報告書實(shí)例參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　隨著社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，資產(chǎn)交易活動日趨頻繁，作為中介組織的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)也逐漸產(chǎn)生和發(fā)展起來，資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。資產(chǎn)評估已不僅僅是一種公正性的社會經(jīng)濟(jì)活動，是一個相對獨(dú)立、專業(yè)化的社會分工的部門，并形成了獨(dú)特的評估理論和評估方法體系。在資產(chǎn)評估行業(yè)，評估機(jī)構(gòu)通過為資產(chǎn)交易雙方提供評估業(yè)務(wù)，積累了大量的資產(chǎn)評估相關(guān)資料和豐富的評估經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)生了一大批具有豐富評估經(jīng)驗(yàn)的評估人員。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，不僅包括有形資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估，甚至可以細(xì)分為機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、自然資源評估以及企業(yè)價值評估等幾種類別。　　現(xiàn)代資產(chǎn)評估具有以下特點(diǎn)：　?。?）評估機(jī)構(gòu)公司化。評估機(jī)構(gòu)以自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的企業(yè)法人形式運(yùn)營。發(fā)達(dá)國家的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)主要分為兩大類：一類是專業(yè)化的資產(chǎn)評估公司，它們?yōu)榭蛻籼峁缀跛械馁Y產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，專業(yè)化程度較高；另一類是兼營資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的各類管理咨詢公司，它們在從事企業(yè)財務(wù)管理、營銷管理、戰(zhàn)略管理以及人力資源管理等咨詢業(yè)務(wù)的同時，兼營資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)?！　。?）評估人員專業(yè)化。評估師把資產(chǎn)評估作為自己的終身職業(yè)，他們均是各行各業(yè)的專家和技術(shù)人員，如機(jī)械工程師、船舶工程師、土建工程師、會計師等等，他們都經(jīng)過全國性的執(zhí)業(yè)資格考試，具有深厚的資產(chǎn)評估專業(yè)知識，擁有豐富的評估經(jīng)驗(yàn)。　?。?）評估方法科學(xué)化。大量的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和方法應(yīng)用于資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)，提高了資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。（4）評估活動經(jīng)常化。資產(chǎn)評估已成為社會經(jīng)濟(jì)生活中的經(jīng)常性活動，評估范圍不斷擴(kuò)大，評估內(nèi)容十分豐富，不僅與企業(yè)聯(lián)合、兼并重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清盤等產(chǎn)權(quán)交易和產(chǎn)權(quán)變動行為有關(guān)，而且還涉及證券發(fā)行、融資租賃、抵押貸款、財產(chǎn)保險以及財產(chǎn)納稅等經(jīng)濟(jì)行為?！　?hellip;…

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