房地產(chǎn)開發(fā)與交易――房地產(chǎn)法原理與實務(wù)(第二版)

內(nèi)容概要

內(nèi) 容 提 要
本書為“走向法制：市場經(jīng)濟法律應(yīng)用”叢書中的一種。房地產(chǎn)法是規(guī)范
房地產(chǎn)管理、開發(fā)、經(jīng)營關(guān)系的法律規(guī)范。本書以我國《城市房地產(chǎn)管理法》為
依據(jù)，結(jié)合國有土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓制度的推行以及城鎮(zhèn)住房制度的
改革和實踐，對在房地產(chǎn)開發(fā)、交易中人們普遍關(guān)心的法律問題，諸如城鎮(zhèn)國
有土地使用制度、農(nóng)村集體土地用地、房屋動遷、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、物
業(yè)管理、中介服務(wù)、稅收、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和登記、房地產(chǎn)糾紛的處理等作了較
全面的分析和闡述。全書分為房地產(chǎn)制度改革和房地產(chǎn)法；房地產(chǎn)開發(fā)；房地
產(chǎn)交易；房地產(chǎn)糾紛處理四編十六章。全書體系新穎，內(nèi)容豐富，注重實務(wù)，兼
述原理。本書可供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者、置業(yè)者、經(jīng)濟、管理和法律工作者以及
大專院校相關(guān)專業(yè)師生閱讀。

書籍目錄

目 錄
第一編 房地產(chǎn)制度改革與房地產(chǎn)法
第一章 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生及其在我國的發(fā)展
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)制度的改革
第三節(jié) 建立適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的房地產(chǎn)
法律制度
第二章 房地產(chǎn)法基本原理
第一節(jié) 房地產(chǎn)法的概念和調(diào)整對象
第二節(jié) 房地產(chǎn)法的基本原則
第三節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系
第三章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律保障
第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)取得、消滅和限制的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的法律規(guī)定
第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定
第五節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律保護
第二編 房地產(chǎn)開發(fā)
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度的法律規(guī)定
第五章 城鎮(zhèn)國有土地使用制度的法律規(guī)定
第一節(jié) 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定
第二節(jié) 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定
第三節(jié) 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)劃撥的法律規(guī)定
第六章 農(nóng)村集體土地用地的法律規(guī)定
第一節(jié) 農(nóng)村集體土地的概述
第二節(jié) 農(nóng)村集體土地使用制度的法律規(guī)定
第三節(jié) 農(nóng)村集體土地征用的法律規(guī)定
第七章 房屋動遷的法律規(guī)定
第一節(jié) 房屋動遷的概述
第二節(jié) 房屋動遷的法定程序
第三節(jié) 房屋動遷補償?shù)姆梢?guī)定
第四節(jié) 房屋動遷安置的法律規(guī)定
第三編 房地產(chǎn)交易
第八章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概述
第二節(jié) 商品房買賣的法律規(guī)定
第三節(jié) 花園住宅買賣的法律規(guī)定
第四節(jié) 私房買賣的法律規(guī)定
第五節(jié) 公有住房出售的法律規(guī)定
第六節(jié) 其他方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的法律規(guī)定
第七節(jié) 房地產(chǎn)交易管理所與房地產(chǎn)市場
第九章 房地產(chǎn)抵押的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押的概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的法律規(guī)定
第四節(jié) 住房抵押貸款的法律規(guī)定
第十章 房地產(chǎn)租賃的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)租賃的概述
第二節(jié) 房屋租賃的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)租賃制度的改革
第十一章 房地產(chǎn)物業(yè)管理的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理的概述
第二節(jié) 物業(yè)管理公司的法律地位
第三節(jié) 物業(yè)管理的法律關(guān)系及法律依據(jù)
第四節(jié) 對我國現(xiàn)階段物業(yè)管理法規(guī)的探討
第十二章 房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)的概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的法律規(guī)定
第四節(jié) 房地產(chǎn)公證和律師的法律服務(wù)
第十三章 房地產(chǎn)稅收的法律制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅收的概述
第二節(jié) 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)稅費的區(qū)別與評述
第十四章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的法律規(guī)定
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理的法律規(guī)定
第四編 房地產(chǎn)糾紛的處理
第十五章 房地產(chǎn)糾紛處理的法律規(guī)定
第一節(jié) 房地產(chǎn)糾紛的概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理的法律規(guī)定
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營糾紛處理的法律規(guī)定
第四節(jié) 房屋買賣糾紛處理的法律規(guī)定
第五節(jié) 房屋租賃糾紛處理的法律規(guī)定
第六節(jié) 房屋拆遷糾紛處理的法律規(guī)定
第十六章 房地產(chǎn)糾紛處理的法定程序
第一節(jié) 行政決定和行政復議
第二節(jié) 房地產(chǎn)糾紛的訴訟
附錄一 主要參考書目
附錄二
房地產(chǎn)開發(fā)交易常用合同文本
國有土地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓合同）（樣本）
建設(shè)工程征用土地合同（樣本）
房屋拆遷補償安置協(xié)議書（樣本）
拆遷住宅房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書（樣本）
建筑安裝工程承包合同（樣本）
上海市內(nèi)銷商品房預售合同（樣本）
房地產(chǎn)抵押貸款合同（樣本）
房地產(chǎn)抵押協(xié)議（樣本）
保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓保證書（樣本）
房地產(chǎn)租賃合同（樣本）
物業(yè)管理委托協(xié)議書（樣本）
大廈公共管理契約（樣本）
附錄三
房地產(chǎn)開發(fā)交易主要法規(guī)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法
城市房產(chǎn)交易價格管理暫行辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法
上海市房地產(chǎn)抵押辦法
上海市房產(chǎn)管理局關(guān)于貫徹《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》
若干問題的說明
城市房屋租賃管理辦法
上海市居住物業(yè)管理條例
上海市商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法
上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行
辦法

圖書封面

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