房產(chǎn)測(cè)量知識(shí)問(wèn)答

內(nèi)容概要

　　本書(shū)依據(jù)GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000等標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)的相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合GB/T17986-2000自發(fā)布以來(lái)在全國(guó)各地的實(shí)施情況，以問(wèn)答的形式就與老百姓密切相關(guān)的房產(chǎn)測(cè)量方面的知識(shí)做了詳細(xì)闡述，系統(tǒng)歸納了房屋及房屋相關(guān)要素的定義和指標(biāo)，主要內(nèi)容包括房屋基礎(chǔ)知識(shí)、房屋構(gòu)造、房屋調(diào)查和權(quán)屬登記、房屋面積的估算和確定、房屋共有建筑面積的分?jǐn)偟取?/pre>



書(shū)籍目錄
第一篇  房產(chǎn)測(cè)量基礎(chǔ)知識(shí)　1.什么是測(cè)量？測(cè)量怎樣分類(lèi)？　2.什么是房產(chǎn)測(cè)量？　3.國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)測(cè)量制定了哪些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范？　4.GB／T 17986－2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的作用是什么？　5.GB／T 17986－2000主要規(guī)定了哪些內(nèi)容？　6.房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)、目的是什么？有哪些特點(diǎn)？　7.房產(chǎn)測(cè)量的作用是什么？　8.房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容有哪些？　9.房產(chǎn)測(cè)量誤差來(lái)源有哪些？　10.房產(chǎn)測(cè)量誤差的分類(lèi)有哪些？　11.什么是房產(chǎn)調(diào)查？房產(chǎn)調(diào)查的任務(wù)、內(nèi)容、目的是什么？　12.怎樣進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查？　13.什么是房產(chǎn)變更測(cè)量？房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量和權(quán)屬變更測(cè)量有哪些內(nèi)容？　14.什么是丘和丘的編號(hào)？　15.什么是房屋的幢和幢的編號(hào)？　16.房產(chǎn)編號(hào)如何調(diào)整？　17.房產(chǎn)登記資料簿該如何處理？　18.《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的主要內(nèi)容是什么？　19.房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)包含哪些內(nèi)容？加，房產(chǎn)測(cè)量成果檢查、驗(yàn)收制度是如何規(guī)定的？　21.哪些人可以委托房產(chǎn)測(cè)量？如何進(jìn)行委托？應(yīng)提供什么資料？　22.房產(chǎn)測(cè)量所需費(fèi)用由誰(shuí)支付？房產(chǎn)測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？　23.向國(guó)（境）外團(tuán)體和個(gè)人提供、贈(zèng)送、出售未公開(kāi)的房產(chǎn)測(cè)量成果資料，委托國(guó)（境）外機(jī)構(gòu)印制房產(chǎn)測(cè)量圖有何規(guī)定？　24.新建房屋委托測(cè)量應(yīng)提供什么資料？　25.委托人或其他利害關(guān)系人對(duì)房屋面積有異議的應(yīng)向什么部門(mén)咨詢(xún)？　26.當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)量成果要求鑒定的應(yīng)如何委托鑒定？　27.什么是房屋的產(chǎn)權(quán)？什么是房屋產(chǎn)權(quán)人？　28.什么是房屋權(quán)屬登記？為什么要進(jìn)行房屋權(quán)屬登記？　……第二篇　房屋分類(lèi)及房屋構(gòu)造知識(shí) 第三篇　房屋面積計(jì)算知識(shí) 第四篇　房屋面積分?jǐn)傊R(shí) 第五篇　房屋面積錯(cuò)誤判別知識(shí) 第六篇　房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)中不明確技術(shù)問(wèn)題的處理知識(shí)


章節(jié)摘錄
第一篇 房產(chǎn)測(cè)量基礎(chǔ)知識(shí)1.什么是測(cè)量？測(cè)量怎樣分類(lèi)？廣義測(cè)量學(xué)是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態(tài)，或者微觀物體的形態(tài)與大小的一門(mén)學(xué)問(wèn)。狹義的測(cè)量學(xué)是研究如何測(cè)定地球表面點(diǎn)的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關(guān)的信息單位測(cè)繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學(xué)問(wèn)。測(cè)量的分類(lèi)如下：按大類(lèi)分：可分為空間測(cè)量、陸地測(cè)量、海洋測(cè)量。每大類(lèi)可分為若干類(lèi)，如陸地測(cè)量可分為大地測(cè)量等；大地測(cè)量又可分為控制測(cè)量、水準(zhǔn)測(cè)量、距離測(cè)量，等等。按專(zhuān)業(yè)分：可分為地籍測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)量、礦山測(cè)量、地質(zhì)測(cè)量、水文測(cè)量、城市工程測(cè)量等。2.什么是房產(chǎn)測(cè)量？按照上述分類(lèi)，房產(chǎn)測(cè)量應(yīng)屬于按專(zhuān)業(yè)分類(lèi)的范疇，它是專(zhuān)業(yè)測(cè)量中的一個(gè)很具特點(diǎn)的分支。它測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說(shuō)，房產(chǎn)測(cè)量就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專(zhuān)業(yè)測(cè)量。房產(chǎn)測(cè)量細(xì)分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)量和房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)量?jī)煞N。房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)量是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙——房地產(chǎn)分幅平面圖。房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)量，是指在房產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營(yíng)管理、開(kāi)發(fā)管理以及其他房產(chǎn)管理過(guò)程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶(hù)平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開(kāi)展的測(cè)量活動(dòng)。房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)量與房產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開(kāi)發(fā)、拆遷等房產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中最大量、最具現(xiàn)實(shí)、最重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測(cè)繪。




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《房產(chǎn)測(cè)量知識(shí)問(wèn)答》是由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社出版的。





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