工程量清單計量規(guī)則原理及應用

前言

　　2004年8月，筆者以“拈字兒生”的網(wǎng)名注冊ABBS造價工程師論壇不久，就發(fā)現(xiàn)論壇內(nèi)造價工程師在普遍的層面上對造價基本理念的理解比較欠缺。曾經(jīng)回答過很多網(wǎng)友關于合約的提問，對某些比較大的合約問題也曾經(jīng)展開來專題寫過帖子。但是，相同性質(zhì)的提問多次重復出現(xiàn)，對于某個特定的ID，同樣的問題換個面目又會以另一種形式重復地提上來。當把自己的回復重復粘帖過N次之后，真實地感覺到有必要把合約相關的基礎理念完整系統(tǒng)地寫一下，以從根本上解決這些問題。　　雖然有這樣的認識，但由于精力所限，文章一直遲遲沒有動筆。2006年下半年，由于自己的職業(yè)規(guī)劃，準備離開造價行業(yè)，離開造價師論壇?？粗约合矏鄣恼搲胫搲锟偸敲俺鰜淼奶釂?，心里總是感覺有點事兒沒做完。忽然在某一天跟自己講：“就把相關的東西寫寫吧，也不枉我造價工程師一場”。這樣，就產(chǎn)生了這個系列的書。決定寫文之后，大致理了一下文章思路，決定整體寫五個方面的內(nèi)容，涵蓋工程合約管理工作的各主要方面。這五個方面的內(nèi)容是：　　1．以《FIDIC施工合同條件》為基礎，以條款解說的方式把合同方方面面的問題都說明一下，其中以單價合同工作原理為主要論述方向。此書已出版。　　2．詳論“單價合同清單原理”，對國標工程量清單規(guī)則進行系統(tǒng)拓展，以完善之。這就是現(xiàn)在這本書。本書初稿同時發(fā)在ABBS造價工程師論壇及筑龍網(wǎng)造價大版，有興趣的朋友可以去那里看看。　　3．詳細論述招投標程序相關事宜。兼論顧問、設計、施工、材料設備采購等各種工程合同實務及操作。

內(nèi)容概要

　　《工程量清單計量規(guī)則原理及應用》從定價充分性原理入手，對清單開列基本原則及清單基本構成、工程計量規(guī)則構建、“取巧式”“工料規(guī)范”定義、施工圖條件下工程量清單開列樣例、擴初圖條件下的單價合同清單開列、設計任務書下的單價合同清單等進行了介紹。還對實際工作中幾個常用的概念進行了探討，書后還附有幾個自定義裝修工程計量規(guī)則樣例。　　工程量清單計量規(guī)則以基礎商業(yè)理論為支持，其目的是明確工程價格基本單元組成規(guī)則。它涉及工程價格的范圍、構成、數(shù)量、合同價格的確立、確認、統(tǒng)計計算以及各種變更對價格影響等各種因素，工程量清單計量規(guī)則是一種體系化的計量方法。

書籍目錄

前言第1章　定價充分性原理1.1　商品價格的充分性和必要性1.1.1　商品價格的充分性和必要性1.1.2　招投標過程“定價充分性”是主要的定價原則1.1.3　招投標交易由招標方主導，不意味著投標方處于絕對的弱勢地位1.1.4　中標價格體現(xiàn)了“定價充分性”與“定價必要性”的統(tǒng)一1.1.5　國內(nèi)計價體系理論多從“價格必要性”出發(fā)而忽略“充分性”1.1.6　“定價充分性”與“定價必要性”，是交易定價的基本特征1.2　定價充分性原理在招投標交易中的應用1.2.1　清單報價，“定價充分性”要求反映在單價及組價的方方面面1.2.2　定價充分性邏輯等式1.2.3　基礎變量A、aj、n、m的現(xiàn)實充分性1.2.4　“工程量變化調(diào)整單價”的實質(zhì)是計價等式的分段函數(shù)1.2.5　定價充分性要求下的特征用語1.3　定價充分性向權利、利益、操作等合同充分性領域的延伸1.3.1　權利充分性1.3.2　利益充分性1.3.3　操作充分性第2章　清單開列基本原則及清單基本構成2.1　清單開列基本原則及清單基本構成2.1.1　合同義務與合同費用對應，是商業(yè)合同的核心內(nèi)容2.1.2　單價合同清單開列的基本原則2.1.3　費用多為包干，不是總價包干則為單價包干2.1.4　合同義務與費用——對應關系2.1.5　招標人對合同義務開列負責，投標人對實質(zhì)性響應招標要求的報價負責2.1.6　清單項開列應保持獨立性2.1.7　清單開列應保證工程量調(diào)整具有最大化的自由度2.2　單價合同清單基本構成2.2.1　基本措施項目清單2.2.2　工程清單2.2.3　指定金額清單2.2.4　暫定金額清單2.2.5　計日工作單2.3　自定義計量規(guī)則對于工程單件性的重要性2.3.1　合約造價工程師應享有自定義計量規(guī)則的權力，并享有最終解釋權2.3.2　合同義務與清單費用一一對應性的應用第3章　工程計量規(guī)則構建3.1　工程計量規(guī)則總則3.1.1　工程計量規(guī)則構建3.1.2　清單規(guī)則的說明3.2　施工基本措施／基本措施項目工程量清單規(guī)則3.2.1　基本措施項目清單規(guī)則3.2.2　基本措施項目／開辦項目清單規(guī)則說明3.2.3　施工基本措施樣例3.2.4　有關基本措施規(guī)則的幾個問題的思考3.3　建筑裝飾工程計量規(guī)則3.3.1　拆除工程計量規(guī)則3.3.2　拆除工程計量規(guī)則說明3.3.3　土（石）方工程計量規(guī)則3.3.4　土（石）方工程計量規(guī)則說明3.3.5　樁與地基基礎工程計量規(guī)則3.3.6　樁與地基基礎工程計量規(guī)則說明3.3.7　磚基礎工程計量規(guī)則3.3.8　磚基礎工程計量規(guī)則說明3.3.9　混凝土及鋼筋混凝土工程計量規(guī)則3.3.10　混凝土及鋼筋混凝土工程規(guī)則說明3.3.11　其他土建工程計量規(guī)則3.4　土建配合專業(yè)工程清單3.4.1　土建配合專業(yè)工程預埋預留3.4.2　土建配合專業(yè)工程規(guī)則說明3.5　裝飾裝修清單規(guī)則第4章　“取巧式”“工料規(guī)范”定義4.1　物使用價值的基礎認識簡論4.2　以物“使用價值”的基礎認識，定義“工料規(guī)范”應包括的內(nèi)容4.3　工料規(guī)范的取巧式相對精細化定義方式第5章　施工圖條件下工程量清單開列樣例5.1　基本措施項目清單樣例及說明5.1.1　基本措施項目清單樣例5.1.2　基本措施項目清單樣例格式說明5.1.3　基本措施費支付比例格式及說明5.1.4　基本措施費支付比例說明5.2工程清單樣例及說明5.2.1工程清單樣例5.2.2工程清單格式說明5.3　配合專業(yè)工程清單樣例及說明5.3.1　配合專業(yè)工程清單樣例5.3.2　配合專業(yè)工程清單樣例說明5.4　指定金額清單樣例及說明5.4.1　指定金額清單樣例5.4.2　指定金額清單樣例說明5.5　暫定金額清單樣例及說明5.5.1　暫定金額清單樣例5.5.2　暫定金額清單樣例說明5.6　投標總價匯總表格式及說明5.6.1　投標總價匯總表格式5.6.2　投標總價匯總表清單格式說明5.7　中期付款計算表格式（樣例）5.7.1　中期付款計算表格式介紹5.7.2　中期付款審核表格式說明5.8　自定義計量規(guī)則的應用技巧5.8.1　合約造價工程師無可避免地將在現(xiàn)實工程中使用自定義計量規(guī)則5.8.2　自定義計量規(guī)則應用的一些技巧第6章　擴初圖條件下的單價合同清單開列6.1　擴初圖條件下實現(xiàn)施工總承包招標的可行性6.1.1　招標圖紙，不一定是不可或缺的6.1.2　單價合同與總價合同在擴初圖階段招投標的簡要區(qū)別6.1.3　設計任務書階段與擴初圖階段單價合同招標對于項目開發(fā)的意義6.1.4　清單實例中合同義務開列的問題暫不進行6.1.5　合約造價工程師靠自己的工作能力，就可以直接為項目創(chuàng)造價值6.2　擴初圖條件下實現(xiàn)單價合同招標需要解決的主要問題6.2.1　擴初圖內(nèi)容不夠明晰，而且存在一定的變數(shù)6.2.2　“工料規(guī)范”定義不明確6.2.3　施工基本措施費項目相對明確，但也有不確定性6.2.4　一些重大工程內(nèi)容甚至沒有設計6.3　擴初圖條件下實現(xiàn)單價合同招標主要問題的清單解決方法6.3.1　“拆項”“調(diào)項”，可以解決大部分圖紙不夠明晰問題6.3.2　“增項”解決圖紙內(nèi)容存在變數(shù)的問題6.3.3　實物樣品，可以作為明確的建筑標準當“工料規(guī)范”使用6.3.4　“指定材料價”，可以解決相當部分的“感受性”不明確的要求6.3.5　“過往經(jīng)驗”及“長期合作關系”，可以成為重要的定標參考6.3.6　單價合同中，局部的臨時工程中也可采用EPC模式6.3.7　設計強化，仍然解決圖紙深度不足的根本方法6.3.8　合約造價前期工作在上述解決方案中的重要性第7章　設計任務書下的單價合同清單7.1　“設計任務書條件”具體狀況簡要說明7.2　“設計任務書條件下”開展總承包商招標的價值7.2.1　“設計任務書階段”即進行施工招標可以取得更大的時間效應7.2.2　“可復制型項目”，“設計任務書階段”即開始招標具有很大的價值7.3　“設計任務書條件下”進行總承包商招標的可行性7.4　“設計任務書條件下施工總承包招標”的清單開列方式7.4.1　清單列項7.4.2　“工料規(guī)范”的確定7.4.3　“工程量”的確定第8章　結語：幾個常規(guī)理念的探討8.1　建筑承包合同“要約承諾式”的意義8.2　“造價咨詢”的主要工作應該在前期8.3　“自定義計量規(guī)則”的設置與使用，必須慎之又慎8.4　“不平衡報價法”能夠成立的前提是使用涵蓋性清單第9章　自定義裝修工程計量規(guī)則（樣例）9.1　總則9.2　砌筑工程9.3　防水工程9.4　木作工程9.5　金屬工程9.6　飾面工程9.7　玻璃工程9.8　油漆工程

章節(jié)摘錄

　　第1章　定價充分性原理　　1.1　商品價格的充分性和必要性　　1.1.1　商品價格的充分性和必要性　　某人到了一家知名電器商場，想買一臺空調(diào)?！　≠I方：“朋友，你這臺空調(diào)多少錢?。俊薄　≠u方：“一千五。”　　買方：“幾匹的？”　　賣方：“一匹的冷暖機?！薄　≠I方：“能不能介紹一下?。俊薄　≠u方：“好的。……”（一番天花亂墜的產(chǎn)品介紹）　　買方：“恩。感覺還不錯，我想要一臺。你們負責安裝？安裝費包含在一千五的價格中吧？”　　賣方：“開票價一千五，包含安裝調(diào)試到位。只要你指定好安裝位置，提供電源接口，我們負責在三天之內(nèi)，給你安裝到位，并且現(xiàn)在啟動讓你檢查機子使用狀況。不但如此，我們還提供一年質(zhì)保，只要是機子出了問題，你打保修電話，我們會在24小時內(nèi)上門檢查。如果是機器本身的問題，我們免費維修?！　∪绻悄闶褂貌划斣斐傻?，我們會有償修復?！薄　≠I方：“這樣吧。我不管中間是怎么個過程，你們負責給我安裝到我指定的位置，現(xiàn)開出來看運行情況，如果是好用的，錢我一次性付清。當然，售后的質(zhì)量你們并沒有保證?！薄　≠u方：“保證現(xiàn)在就可以用，這個沒有問題，但貨款得先付。因為我是賣場，設備訂貨付錢才能出門。安裝由另外的人負責，財務上我們是一個公司的兩個部分，獨立核算的。這也是市面上的操作慣例，不是我一家這樣的。”　　買方：“那便宜點好吧？一千二？”　　賣方：“不！我們是廠家統(tǒng)一定價，價格我們店面說了不算。再說了，一千二我們成本也收不回來，這個生意沒法做的啊”?！　≠I方：“好吧，我現(xiàn)在下訂單。再說一遍啊。你們得保證現(xiàn)場安裝到我指定的位置，我想看看樣品。質(zhì)量保證等其他事項，一樣都不能少。你們這些承諾得寫在購貨單上。這些都算在內(nèi)，總價是一千五?！?/pre>








圖書封面






評論、評分、閱讀與下載



還沒讀過(56)
勉強可看(411)
一般般(702)
內(nèi)容豐富(2913)
強力推薦(238)


 


    工程量清單計量規(guī)則原理及應用 PDF格式下載