中國樓市大趨勢

內容概要

　　把脈中國樓市，關注房地產未來發(fā)展趨勢，解讀限購令下的樓市政策，洞悉投資房地產業(yè)制勝之道！

書籍目錄

前言房價快速上漲或下跌都是一種危機
第1章　經濟預言：中國樓市崩潰論
　潘石屹：中國房地產得了癌癥
　中國樓市真的會崩潰嗎？
　危機的前兆：租售比嚴重失衡
　樓市新政能否成為中國房地產的生死拐點?
　中國樓市已經不再具有投資價值
　中國房地產到底有多瘋狂
　無處不在的炒房客是制造危機的幕后推手
第2章　地產新政：是不是抑制房價上漲的殺手锏
　樓市新政：急癥需下猛藥
　中國樓市已迎來全面調整期
　?國十條”：認識深、決心大、力度輕
　房產稅是調控房地產最好的杠桿
　限購令，及時撲滅樓市?火焰”蔓延的及時雨？
　限購令常態(tài)化是調控效果最根本的保障
　二三線城市房價也將出現回落
　地產新政是否能“立竿見影”
第3章　房價博弈：被地產商綁架的中國經濟
　房價下跌中誰的眼淚在飛
　房價能否當CPl指數的晴雨表
　開發(fā)商為何堅信“守得云開見月明”
　政府調控如何避免雷聲大，雨點小
　房地產綁架銀行：一個愿打，一個愿挨
　房價飆升，都是開發(fā)商的錯嗎?
　房價漲不漲，誰說了算?
　高房價是中國經濟的絆腳石
　由高房價引發(fā)的社會矛盾
第4章　資本樓市：樓市過熱的幕后推手
　溫州炒房客的“勝利大甩買”
　逐利的國際熱錢吹起了房地產市場中的泡沫
　央企拿地吹響地價上漲的號角
　國有銀行是房地產商的“護身符”
　民間資本大量涌進中國樓市
　股市與樓市是“蹺蹺板”的兩端
　地王——制造危機的幕后推手
第5章　向高房價宣戰(zhàn)：由高房價引發(fā)的樓市戰(zhàn)爭
　房產稅——一定時期內最值得關注的話題
　千呼萬喚始出來的房產稅試點
　……
第6章　泡沫經濟：中國樓市泡沫的破裂
第7章　直接后果：房價與通貨膨脹形成惡性循環(huán)
第8章　地產江湖：中國地產大佬的發(fā)家史
第9章　歷史經驗：全球主要經濟體的樓市危機

媒體關注與評論

　　雖然房地產稅并不能夠完全改變今后幾十年中國城鎮(zhèn)化歷史過程中放假的長期上揚趨勢，但在這個制度約束下，房地產市場的價格會表現更“沉穩(wěn)”?！　?mdash;—財政部財政科學研究所所長：賈康　　如果開征房產稅，我相信，對于首套住宅和普通住宅會有充分的減免安排。房產稅或類似財產稅的推出，是一個必然趨勢?！　?mdash;—萬科董事長：王石　　高房價不僅在一定程度上影響了一個城市的繁榮，也表現為城市的衰退，因為高房價將導致城市發(fā)展成本的水漲船高。　　——香港中文大學首席教授：郎咸平

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