最新房地產(chǎn)法律政策全書(shū)

內(nèi)容概要

國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)制定了很多的法律、法規(guī)和政策性文件，本書(shū)全面系統(tǒng)的梳理關(guān)于房地產(chǎn)的常用的法規(guī)文件，通過(guò)合理明晰的分類(lèi)，分專(zhuān)題予以收錄，方面讀者查考關(guān)于房地產(chǎn)的法律文件。 本書(shū)分為綜合、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑、房地產(chǎn)交易、住房保障、房屋拆遷、物業(yè)管理、裝修裝飾這九個(gè)部分。

書(shū)籍目錄

一、綜合  中華人民共和國(guó)物權(quán)法（2007年3月16日）  中華人民共和國(guó)合同法（1999年3月15日）  中華人民共和國(guó)行政許可法（2003年8月27日）  中華人民共和國(guó)行政處罰法（1996年3月17日）  中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法（1999年4月29日）  中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法實(shí)施條例（2007年5月29日）  中華人民共和國(guó)行政訴訟法（1989年4月4日）  財(cái)政違法行為處罰處分條例（2004年11月30日）  最高人民法院關(guān)于行政案件管轄若干問(wèn)題的規(guī)定（2008年1月14日）  最高人民法院關(guān)于行政訴訟撤訴若干問(wèn)題的規(guī)定（2008年1月14日）  最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定（2002午7月24日）  最高人民法院關(guān)于民事、行政訴訟中司法賠償若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?000年9月16日）  最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?00年3月8日）二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地  中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日）  中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日）  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日）  設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999年3月2日）  土地登記辦法（2007年12月30日）  劃撥用地目錄（2001年lO月22日）  征用土地公告辦法（2001年10月22日）  招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2007年9月21日）  協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定 （2003年6月11日）  土地利用年度計(jì)劃管理辦法（2006年12月19日）  建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（2008年11月29日）  ……三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四、建筑五、房地產(chǎn)交易六、住房保障七、房屋拆遷八、物業(yè)管理九、裝修裝飾

章節(jié)摘錄

第四條土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括：（一）新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。包括新增建設(shè)用地總量和新增建設(shè)占用農(nóng)用地及耕地指標(biāo)。（二）土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)。包括：土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)充耕地指標(biāo)和土地整理復(fù)墾補(bǔ)：充耕地指標(biāo)。（三）耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，分為城鎮(zhèn)村建設(shè)用地指標(biāo)和能：源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等獨(dú)立選址的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)。各地可以根據(jù)實(shí)際需要，在上述分類(lèi)的基礎(chǔ)上增設(shè)控制指標(biāo)。第五條土地利用年度計(jì)劃中，新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家宏觀調(diào)控要求、土地利用總體規(guī)劃、國(guó)家供地政策和土地利用的實(shí)際情況等因素確定。土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃、建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況確定。耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)國(guó)務(wù)院向省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)確定。第六條需國(guó)務(wù)院及國(guó)家發(fā)展和改革等部門(mén)審批、核準(zhǔn)和備案的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目擬在計(jì)劃年度內(nèi)使用土地，涉及新增建設(shè)用地的，由行業(yè)主管部門(mén)于上一年九月二十五日前，按項(xiàng)目向國(guó)土資源部提出計(jì)劃建議，同時(shí)抄送項(xiàng)目擬使用土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門(mén)以及發(fā)展和改革部門(mén)。第七條縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照國(guó)家的統(tǒng)一部署，提出本地的土地利用年度計(jì)劃建議，經(jīng)同級(jí)人民政府審查后，報(bào)上一級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年十月三十一日前報(bào)國(guó)土資源部，同時(shí)抄送國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)的士地利用年度計(jì)劃建議在相關(guān)省、自治區(qū)的計(jì)劃建議中單列。第八條國(guó)土資源部會(huì)同國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，依照本辦法的有關(guān)規(guī)定，在省、自治區(qū)、直轄市和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)提出的土地利用年度計(jì)劃建議的基礎(chǔ)上，提出全國(guó)土地利用年度計(jì)劃總量控制指標(biāo)建議。第九條國(guó)土資源部根據(jù)全國(guó)土地利用年度計(jì)劃總量控制指標(biāo)建議和省、自治區(qū)、直轄市提出的計(jì)劃指標(biāo)建議，編制全國(guó)土地利用年度計(jì)劃草案，納入年度國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案，上報(bào)國(guó)務(wù)院。經(jīng)國(guó)務(wù)院審定后，下達(dá)各地參照?qǐng)?zhí)行。待全國(guó)人民代表大會(huì)審議通過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案后，正式執(zhí)行。第十條全國(guó)土地利用年度計(jì)劃下達(dá)到省、自治區(qū)、直轄市以及計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)。新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)只下達(dá)城鎮(zhèn)村（包括獨(dú)立工礦區(qū)）和由省及省以下審批、核準(zhǔn)和備案的獨(dú)立選址建設(shè)項(xiàng)目用地。國(guó)務(wù)院及國(guó)家發(fā)展和改革等部門(mén)審批、核準(zhǔn)和備案的獨(dú)立選址重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)不下達(dá)地方，在建設(shè)項(xiàng)目用地審批時(shí)直接核銷(xiāo)。第十一條縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)可以將上級(jí)下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)分解，經(jīng)同級(jí)人民政府同意后下達(dá)。省級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分解下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃報(bào)國(guó)土資源部備案。省級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)在分解下達(dá)計(jì)劃指標(biāo)時(shí)，對(duì)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的城市，應(yīng)將中心城市的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)單獨(dú)列出。

編輯推薦

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