宅基地糾紛實(shí)用法律手冊(cè)12

內(nèi)容概要

　　《金鑰匙系列·常見糾紛法律手冊(cè)（第3版）：宅基地糾紛實(shí)用法律手冊(cè)12》緊扣需要，用豐富案例和疑難解答，幫讀者輕松掌握糾紛，解決法律知識(shí)；文本標(biāo)準(zhǔn)，所收錄的文件皆為國(guó)家頒布的法律、行政法規(guī)等正式文件，并標(biāo)明公布文號(hào)及實(shí)施日期；內(nèi)容實(shí)用，由專業(yè)人士精心編輯，通過圖表、應(yīng)用腳注等方式為糾紛解決提供全方位信息；快捷有效，實(shí)用附錄和圖書內(nèi)容完美搭配，有效避免讀者在解決糾紛過程中走彎路。

書籍目錄

宅基地審批流程圖 一綜合 中華人民共和國(guó)憲法（節(jié)錄） （2004年3月14日） 中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄） （2007年3月16日） 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （2007年10月28日） 中華人民共和國(guó)民法通則（節(jié)錄）  （2009年8月27日） 中華人民共和國(guó)土地管理法 （2004年8月28日） 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 （2011年1月8日） 中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法 （2010年10月28日） 中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法（節(jié)錄） （2005年8月28日） 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知 （2007年12月30日） 國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知 （2010年3月2日） 最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見（節(jié)錄） （1984年8月30日） 相關(guān)復(fù)函 最高人民法院《關(guān)于龐啟林在龐永紅房屋近處挖井對(duì)該房造成損壞應(yīng)按相鄰關(guān)系原則處理的復(fù)函》 國(guó)家土地管理局關(guān)于城市宅基地所有權(quán)、使用權(quán)等問題的復(fù)函 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小城鎮(zhèn)建設(shè)中有關(guān)耕地占用稅問題的批復(fù) 典型案例 1.宅基地四至明確，起訴排除妨礙獲支持案 2.陳某訴某村七組收回劃給其使用的宅基地侵權(quán)糾紛案 疑難潮題 1.宅基地使用權(quán)的范圍能否及于垂直地下的部分土地？ 2.什么是宅基地使用證？ 3.村里宅基地的使用方案是否應(yīng)經(jīng)過村民會(huì)議討論？ 4.在農(nóng)村宅基地上建的房屋依然完好，已為非農(nóng)業(yè)戶口居民或者華僑的人員是否還享有原宅基地的使用權(quán)？ 5.農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？ 6.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的面積是否不受限制？ 7.應(yīng)分戶而未分戶的農(nóng)民的宅基地面積如何確權(quán)？ 8.女兒對(duì)母親在農(nóng)村房屋的繼承權(quán)是否受法律的保護(hù)？ 二宅基地申請(qǐng)與審批 國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知 （2010年1月1日） 國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作請(qǐng)示的通知 （1990年1月3日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于制止農(nóng)村建房侵占耕地的緊急通知 （1981年4月17日） 典型案例 1.認(rèn)為鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)的宅基地過少，起訴撤銷被駁回案 2.三某不服某鎮(zhèn)人民政府宅基地確權(quán)決定案 疑難問題 1.哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地？ 2.農(nóng)村婦女在申請(qǐng)宅基地方面與男子是否享有同等的權(quán)利？ 3.沒有子女的農(nóng)民夫妻能否申請(qǐng)宅基地建房？ 4.村干部農(nóng)戶能多申請(qǐng)宅基地建房嗎？ 5.農(nóng)村宅基地的發(fā)證經(jīng)過什么程序？ 6.不符合村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃申請(qǐng)宅基地能否得到批準(zhǔn)？ 7.在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”是指什么？ 8.宅基地使用證能否作為確定房屋所有權(quán)的惟一依據(jù)？ 三宅基地建房 1.個(gè)人建房用地報(bào)批流程圖 2.村民新、翻、擴(kuò)建房報(bào)批流程圖 中華人民共和國(guó)建筑法 （2011年4月22日） 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 （1993年6月29日） 國(guó)家土地管理局關(guān)于城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅用地審批問題的批復(fù) （1997年5月13日） 最高人民法院印發(fā)《關(guān)于個(gè)人違法建房出售行為如何適用法律問題的答復(fù)》的通知 （2011年2月26日） …… 四宅基地使用權(quán) 五宅基地征收補(bǔ)償安置 六宅基地糾紛處理 七地方性規(guī)定

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。 第三章補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

編輯推薦

《金鑰匙系列?常見糾紛法律手冊(cè):宅基地糾紛實(shí)用法律手冊(cè)(第3版)》專為宅基地糾紛之合法有效解決精心設(shè)計(jì)。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    宅基地糾紛實(shí)用法律手冊(cè)12 PDF格式下載

---