閱讀年選

內(nèi)容概要

　　本書對2011年所發(fā)生的歷史事件、文化熱點(diǎn)、民生話題、百姓關(guān)注等問題有一個(gè)深度的、全面的梳理，為讀者留存一份2011年的閱讀檔案。在2011年，有哪些親身經(jīng)歷是刻骨銘心的，有哪些熱詞反映了這個(gè)變化多元的時(shí)代？諸多問題都可以在書中找到答案。

書籍目錄

經(jīng)濟(jì)預(yù)言家的戰(zhàn)爭…姜智鵬呂爽
張五常：我不認(rèn)為自己可以影響社會…章劍鋒
2011年巴菲特致股東的信…張晶
世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的啟示…厲以寧馬國川
發(fā)展轉(zhuǎn)型：成敗系于改革的進(jìn)展…吳敬璉馬國川
朱民的新戰(zhàn)場…張友紅
理財(cái)產(chǎn)品的是與非…郎成平
六招規(guī)避“有毒”理財(cái)產(chǎn)品…胡景桂倪明志
基金投資十一“忌律”…李保華
A股無機(jī)會…莫莉王曉璐
藝術(shù)投資的全民時(shí)代…王曉孟
如果基金買了4億齊白石…呂世威
書標(biāo)越“老”越“吃香”…顏言
留金歲月…駱曉昀
白銀應(yīng)該怎么玩…邢力
房產(chǎn)增值的非地段因素…邢海洋
海外置業(yè)十大關(guān)鍵詞…甄愛軍
三種方式投資葡萄酒…馮慶匯
投資比特幣嗎…任蕙蘭
錢不會從天上掉下來1 24個(gè)方法邊旅游邊賺錢…LED環(huán)球在線
新一代“卡神”教你玩轉(zhuǎn)信用卡…羅燕紅
閑置資金玩轉(zhuǎn)國債逆回購…尹娟
出境掃貨如何聰明退稅…胡笑蓉
傻瓜投資法…袁園王茹芳
投資組合進(jìn)化論…婁曉晶
幫你識別10個(gè)典型投資陷阱…董冰清
今天。你分期了嗎…高業(yè)偉
做兼職開網(wǎng)店，交易策略不可丟…沈農(nóng)夫
“她時(shí)代”的理財(cái)升級攻略…周磊
“裸婚族”家庭理財(cái)規(guī)劃…梁漓清
個(gè)稅調(diào)整，你盤算錢袋子了嗎…鈺天
“錢袋子”保衛(wèi)戰(zhàn)…劉茜
白領(lǐng)們的財(cái)富觀…林濤
如何擁有不貶值的養(yǎng)老財(cái)富…李斌
掘金地理信息…牛祿青
新婚家庭理財(cái)：高保障、深積累…羅文娟
1．8億單身男女的生意…李鳳桃
控房價(jià)方能控物價(jià)…彭文生
貨幣新世界…金焱林靖
誰的評級機(jī)構(gòu)…蒲實(shí)
種菜和買菜的雙輸局…邢海洋
啟動國際板…謝國忠
主權(quán)財(cái)富基金，為誰保駕護(hù)航…李婧
周其仁：誰影響了內(nèi)需…何春梅
鄭新立：中國能否避免“中等收人陷阱”…鄭景昕
貨幣大戰(zhàn)中國受害最深…葉檀
金融危機(jī)的秋后算賬…朱偉一
人口變化的經(jīng)濟(jì)含義…曹遠(yuǎn)征
財(cái)政赤字有害嗎…張五常
全球債務(wù)危機(jī)推演：2012年市場恐有更大風(fēng)浪…程實(shí)

章節(jié)摘錄

　　不動產(chǎn)的價(jià)格似乎有很多偶然因素的作用。100年前，就如同400年前印第安人用24顆玻璃珠與荷蘭人換了曼哈頓島--這個(gè)當(dāng)今世界上最貴的小島，想必國人也不會預(yù)料到黃浦江邊的小漁村將成為中國地價(jià)最貴的地方。許多歷史上的偶發(fā)事件塑造了當(dāng)今世界的經(jīng)濟(jì)地理、人文地理格局，可一旦這個(gè)趨勢變成了固有的模式，它便會不斷地自我強(qiáng)化。房地產(chǎn)的保值增值也是這個(gè)道理。房地產(chǎn)投資似乎只有一條不二法門--地段決定了一切，即除了地段還是地段。但除了地段之外，房地產(chǎn)的增值還有很多因素。不動產(chǎn)是一種保值性投資，在當(dāng)今紙幣作為交易媒介的時(shí)代，這一點(diǎn)毋庸諱言。通脹時(shí)期，不動產(chǎn)價(jià)格自然也會像一般商品那樣隨著通脹而升高，以達(dá)到保值的目的。除土地外，不動產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成主要是工資和建筑安裝成本。當(dāng)通脹發(fā)生時(shí)，往往工資是呈剛性增加的，建材及相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格也呈上漲趨勢。此時(shí)，即使土地價(jià)格不上漲，不動產(chǎn)商品的價(jià)格也會由于工資和建筑安裝成本的推動而上漲。從各國經(jīng)濟(jì)實(shí)踐看，不動產(chǎn)價(jià)格一般會超過通脹率幾個(gè)百分點(diǎn)。在我國，自20世紀(jì)90年代以來，以大部分區(qū)域的房價(jià)和物價(jià)統(tǒng)計(jì)，各地商品房竣工造價(jià)均呈平穩(wěn)上漲的走勢，只是在亞洲金融危機(jī)和信貸危機(jī)期間略有下浮，而房地產(chǎn)的造價(jià)和售價(jià)的比值也大概維持在45%到65%之間上下浮動。只是在一線城市，這一比值越來越小，土地的價(jià)值便凸顯出來?！　≡谝粋€(gè)成熟市場，地價(jià)乃物價(jià)的組成部分，土地價(jià)格的高低不僅與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況密切相連，而且還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。通常情況下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，土地價(jià)格在國民生產(chǎn)總值（GNP）中所占的比重越大，反之越小。同樣的道理，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地價(jià)在房屋的造價(jià)中所占的比例也是逐步上升的。根據(jù)美國住房建造者協(xié)會（National Association of Home Builder）的數(shù)據(jù)，地價(jià)在住房造價(jià)中的比例是：1949年為11%，1969年為22%，1988年為27%，1996年為28%。在人口密度更高的國家，土地緊缺，因而有著更高的價(jià)值。1970年到1985年，日本的土地總價(jià)格與GNP之比在2到3.5，“廣場協(xié)議”后比值迅速上升，到1990年竟然高達(dá)5.35。而同期，美國1970年至1993年土地總價(jià)格與GNP之間的比例卻相對比較穩(wěn)定，在0.74到1.09之間變動。土地價(jià)格與GNP之間的比值過大，意味著土地價(jià)格的上漲速度超過了GNP的形成速度，說明在土地價(jià)格的增長中出現(xiàn)了非實(shí)體性的增長，即存在“泡沫”。此時(shí)，貨幣升值預(yù)期和寬松的貨幣政策引發(fā)的房地產(chǎn)投機(jī)達(dá)到了高潮?！　?hellip;…

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