工程造價控制

內(nèi)容概要

隨著工程造價管理的進一步發(fā)展，人們逐漸認識到僅靠施工階段的造價管理遠遠不能滿足對工程項目造價和成本的控制要求。因此，迫切需要對工程建設項目全過程進行造價控制。    本書以基本建設程序為主線，論述了建設項目各個階段、各個環(huán)節(jié)的工程造價監(jiān)督和控制，內(nèi)容涵蓋了項目可行性研究、項目設計、項目招投標、項目施工實施、項目竣工決算、項目后評價等各個階段和環(huán)節(jié)。    本書在編寫中堅持簡明適用的原則，注重理論聯(lián)系實際，配合大量實際案例，并根據(jù)重點內(nèi)容提出一定量的思考和計算題，以便學生復習和鞏固。本書也可作為工程造價管理人員的參考用書。

書籍目錄

單元1　工程造價的構成  課題1　工程造價概述    1.1  工程造價的相關基本知識    1.2　建設工程各階段工程造價的控制    1.3　工程造價的構成  課題2　設備及工、器具購置費用的構成    2.1　設備購置費的構成及計算    2.2  工、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算  課題3　建筑安裝工程費用構成    3.1　直接費    3.2　間接費    3.3  利潤    3.4　稅金  課題4　工程建設其他費用構成    4.1　土地使用費    4.2  與項目建設有關的其他費用    4.3  與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用  課題5　預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅    5.1　預備費    5.2　建設期貸款利息    5.3  固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅  思考題與習題單元2　建設項目決策階段工程造價控制  課題6　建設項目決策與工程造價    6.1　建設項目決策的含義及任務    6.2  建設項目決策與工程造價的關系    6.3　項目決策階段影響工程造價的主要因素  課題7　建設項目可行性研究    7.1  可行性研究的階段與內(nèi)容    7.2　可行性研究報告的編制    7.3　可行性研究報告的審批    7.4　可行性研究案例　課題8　建設項目投資估算　  8.1  建設項目投資估算概述  　8.2　投資估算的編制方法　課題9　建設項目財務評價　  9.1　財務評價概述  　9.2　財務基礎數(shù)據(jù)測算的內(nèi)容及測算表　  9.3　財務基礎數(shù)據(jù)測算  　9.4　財務評價報表的編制　  9.5  財務評價指標與評價方法  　9.6　建設項目不確定性分析　思考題與習題單元3　建設項目設計階段工程造價控制　課題10　設計階段工程造價概述    10.1　建設項目設計程序和內(nèi)容    10.2  建設項目設計階段與工程造價的關系　課題11　設計方案的優(yōu)選    11.1　設計方案優(yōu)選的原則和內(nèi)容    11.2　設計方案技術經(jīng)濟評價方法　課題12　設計方案優(yōu)化    12.1　通過優(yōu)化設計控制工程造價    12.2　運用價值工程優(yōu)化設計方案    12.3　推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案    12.4  實行限額設計，優(yōu)化設計方案  課題13　設計概算及施工圖預算的編制與審查    13.1　設計概算的內(nèi)容    13.2　設計概算的編制方法    13.3　設計概算的審查    13.4　施工圖預算的內(nèi)容    13.5　施工圖預算的編制方法    13.6　施工圖預算的審查  思考題與習題單元4　建設項目招投標階段工程造價控制  課題14　招投標階段工程造價概述    14.1　建設工程招投標的概念    14.2　建設工程招投標的內(nèi)容    14.3　建設工程招投標的方式與程序  課題15　建設工程投標價的確定　……單元5　建設項目施工階段工程造價控制單元6　建設項目竣工階段工程造價控制附錄參考文獻

章節(jié)摘錄

　　單元1 工程造價的構成　　【教學要求】 通過本單元的學習，了解工程造價的相關基本知識；熟悉我國現(xiàn)行工程造價的構成；掌握設備與工器具的構成及計算；掌握工程建設其他費用的構成及有關規(guī)定；掌握預備費、建設期貸款利息的計算；掌握建筑安裝工程費用的構成及計算?！　　窘虒W提示】 本單元的重點是掌握設備與工器具費、建筑安裝工程費、預備費、建設期貸款利息的構成，并能夠進行正確的計算?！　≡趯W習過程中，注意建筑安裝工程費中措施費與實體費用的區(qū)別，國產(chǎn)設備與進口設備原價計算的不同，以及漲價預備費的計算基數(shù)所包括的內(nèi)容。　　課題1　工程造價概述　　1.1　工程造價的相關基本知識　　1.1.1　工程造價的含義　　工程造價的直接含義就是工程的建造價格，其范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。總體來說，工程造價有如下兩種含義：　　第一種含義：工程造價是指建設一項工程時預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目后，要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動，在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。　　第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。它是以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。應該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標，由投資者和承包商共同認可的價格。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。

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