中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)理論與實(shí)踐

內(nèi)容概要

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)是一套以價(jià)格指數(shù)形式反映全國及各主要城市房地產(chǎn)市場發(fā)展變化軌跡和當(dāng)前市場狀況的指標(biāo)體系和分析方法。它于1995年通過由國務(wù)院發(fā)展研究中心主持的國家級鑒定，目前覆蓋全國17個(gè)主要城市，是國際國內(nèi)房地產(chǎn)投資與開發(fā)的主要依據(jù)之一，被稱為中國房地產(chǎn)市場的“晴雨表”和引導(dǎo)投資置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”?！　∷逊垦芯吭鹤鳛橹袊康禺a(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的具體實(shí)施機(jī)構(gòu)，組織編寫了《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)：理論與實(shí)踐》一書，從理論建構(gòu)和實(shí)踐發(fā)展兩個(gè)方面，對中房指數(shù)系統(tǒng)的產(chǎn)生和發(fā)展作了全面闡述，并精心編入各種報(bào)告樣本，這是一件很有意義的工作，必將對提高行業(yè)素質(zhì)、促進(jìn)行業(yè)規(guī)范化建設(shè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

作者簡介

　　中國指數(shù)研究院是2004年8月整合中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、搜房研究院、中國別墅指數(shù)系統(tǒng)、中國房地產(chǎn)TOP10研究組等研究資源，由國內(nèi)外幾十位專家和權(quán)威學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共建的全方位服務(wù)于中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)的研究機(jī)構(gòu)，是中國最具權(quán)威性的指數(shù)研究機(jī)構(gòu)之一。主要研究領(lǐng)域——中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)和中國房地產(chǎn)TOP10研究，現(xiàn)正在向其它指數(shù)研究領(lǐng)域拓展。　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)：1994年，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國務(wù)院發(fā)展研究中心情報(bào)中心等發(fā)起成立，在原建設(shè)部副部長楊慎和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長孟曉蘇的親自推動(dòng)下，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（簡稱中房指數(shù)系統(tǒng)）誕生，并于1995年通過國務(wù)院發(fā)展研究中心主任孫尚清主持的國家級鑒定，國家級大師孫尚清、周干峙、歷以寧、蕭灼基、周叔蓮、李京文等都是鑒定組成員。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）目前覆蓋全國17個(gè)主要城市，定期發(fā)布中國主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，是國際國內(nèi)房地產(chǎn)投資與開發(fā)和置業(yè)投資的權(quán)威依據(jù)，被稱為中國房地產(chǎn)市場的“晴雨表”和引導(dǎo)投資置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”。1999年，中房指數(shù)系統(tǒng)建立了全國典型地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)?！　≈袊康禺a(chǎn)TOP10研究組：研究組由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)于2002年發(fā)起，2003年1月10日正式成立。致力于對中國規(guī)模最大、效益最好、品牌最優(yōu)的房地產(chǎn)企業(yè)群體和房地產(chǎn)市場進(jìn)行客觀、公正的研究。目前，已經(jīng)完成的研究成果有《中國房地產(chǎn)上市公司10強(qiáng)研究》《中國城市投資開發(fā)潛力10強(qiáng)研究》《中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究》《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強(qiáng)企業(yè)研究》《2004中國十大新地標(biāo)建筑研究》等。

書籍目錄

前言第一章 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)概論 /1第一節(jié)、“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)”由來及發(fā)展 /1第二節(jié)、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的技術(shù)改進(jìn) /3第三節(jié) “中房指數(shù)”的計(jì)算 /8第四節(jié)、“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)”的應(yīng)用 /10第二章　房地產(chǎn)指數(shù)理論 /16第一節(jié) 指數(shù)理論 /16第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)理論 /25第三章 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的架構(gòu) /42第一節(jié) 中國城市綜合指數(shù)及分物業(yè)指數(shù) /42第二節(jié) 別墅指數(shù) /79第三節(jié) 典型指數(shù)的產(chǎn)生及其模式 /85第四節(jié)　預(yù)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)與技術(shù)規(guī)程 /87第四章 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)化 /99第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式的提出 /99第二節(jié) 指數(shù)系統(tǒng)定位與競爭分析 /101第三節(jié) 指數(shù)系統(tǒng)系列產(chǎn)品及其定位 /105第四節(jié) 指數(shù)系統(tǒng)的擴(kuò)大 /109第五章　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)報(bào)告體系 /118第一節(jié) 中房指數(shù)系統(tǒng)月度報(bào)告 /118第二節(jié) 中房指數(shù)季度報(bào)告 /141第三節(jié) 中房指數(shù)系統(tǒng)年報(bào) /157第六章 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的完善 /173第一節(jié) 中國房地產(chǎn)指數(shù)與國內(nèi)其他房地產(chǎn)指數(shù)的比較 /173第二節(jié) 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)實(shí)踐中存在的問題 /180第三節(jié) 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的完善 /183附錄一 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)調(diào)查及調(diào)查問卷 /186附錄二 1995年關(guān)于對《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)》課題的評審意見 /194附錄三 《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)》課題評審委員會(huì) /196附錄四 《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)技術(shù)改進(jìn)報(bào)告》摘要附錄五 關(guān)于對《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)技術(shù)改進(jìn)》成 /197果的鑒定意見附錄六　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)技術(shù)改進(jìn)成果專家鑒定委員會(huì) /203附錄七 中房指數(shù)系統(tǒng)在國內(nèi)外引起強(qiáng)烈反響 /204

編輯推薦

　　本書為了適應(yīng)中國房地產(chǎn)行業(yè)和市場快速發(fā)展需求，并結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)和中房指數(shù)系統(tǒng)全面技術(shù)改進(jìn)的最新成果，保留了一版的篇章結(jié)構(gòu)，增加了國內(nèi)外房地產(chǎn)指數(shù)理論的文獻(xiàn)回顧、房地產(chǎn)指數(shù)編制的討論和房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)實(shí)操過程的經(jīng)驗(yàn)感受，從而對中房指數(shù)系統(tǒng)的產(chǎn)生和發(fā)展進(jìn)行全面闡述。

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