財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)答900例

內(nèi)容概要

　　《中國(guó)稅網(wǎng)叢書：財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)答900例（2012年會(huì)計(jì)版）》內(nèi)容主要來(lái)自中國(guó)稅網(wǎng)“在線咨詢”欄目，“在線咨詢”欄目是中國(guó)稅網(wǎng)為會(huì)員和網(wǎng)友提供的一個(gè)實(shí)時(shí)業(yè)務(wù)交流平臺(tái)，24小時(shí)接受會(huì)員和網(wǎng)友提問(wèn)，由中國(guó)稅網(wǎng)稅務(wù)專家和特約研究員在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，這些問(wèn)答經(jīng)過(guò)初步整理后，集中體現(xiàn)在中國(guó)稅網(wǎng)編輯出版的《財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)答》半月刊中（每月1日、15日出刊），本書收錄的問(wèn)答就是從2011年出版的《財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)答》半月刊中精選出來(lái)的。

書籍目錄

資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理
1.生物資產(chǎn)如何確認(rèn)和分類？
2.產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞折舊年限如何確定？
3.租入的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租是否屬于投資性房地產(chǎn)？
4.被投資方對(duì)接受的投資房產(chǎn)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
5.投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)如何確定？
6.房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓合同印花稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
7.地下車庫(kù)如何進(jìn)行成本計(jì)算？
8.以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)能否納稅調(diào)減折舊？
9.廠內(nèi)道路、構(gòu)筑物折舊年限如何確定？
10.未付全款的土地如何入賬？
11.工業(yè)用地改商業(yè)用地補(bǔ)交的地價(jià)款如何入賬？
12.儲(chǔ)備開發(fā)土地的成本如何確定？
13.向私人購(gòu)買土地如何進(jìn)行財(cái)稅處理？
14.房地產(chǎn)開發(fā)公司拍賣的土地如何人賬？
15.土地使用權(quán)按多少年進(jìn)行攤銷？
16.土地分期建設(shè)如何核算？
17.發(fā)包工程項(xiàng)目如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？
18.自建賓館各項(xiàng)費(fèi)用如何歸集？
19.購(gòu)辦公樓房的款項(xiàng)及契稅如何核算？
20.自建房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的原值如何確定？
21.劃撥的土地是否計(jì)入到房產(chǎn)原值中繳納房產(chǎn)稅？
22.投資方投資的土地如何繳納房產(chǎn)稅？
23.處理舊廠房設(shè)備如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
24.房屋建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)從哪天開始？
25.取得的抵債房產(chǎn)用于出租能否作為投資性房地產(chǎn)？
26.外購(gòu)房屋支付的手續(xù)費(fèi)及登記費(fèi)應(yīng)該記入哪個(gè)科目？
27.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
28.用于生產(chǎn)租入的房屋如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
29.生產(chǎn)用地繳納的耕地占用稅如何進(jìn)行財(cái)稅處理？
30.為取得探礦權(quán)發(fā)生的支出如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
31.取得戶外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用應(yīng)記人哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？
32.煤礦的輕軌會(huì)計(jì)上如何核算？
33.支付青苗補(bǔ)償費(fèi)如何進(jìn)行進(jìn)行賬務(wù)處理？
34.辦公樓的裝修費(fèi)應(yīng)如何記賬？
35.對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修如何進(jìn)行財(cái)稅處理？
36.生產(chǎn)廠房改造費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
37.前期裝修費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
38.對(duì)新建房產(chǎn)與舊房的裝修費(fèi)的處理有何不同？
39.廠房粉刷、圍墻維修等費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
40.長(zhǎng)期股權(quán)投資權(quán)益法下核算的攤銷額能否稅前扣除？
41.持有被投資單位20%的股份是否按權(quán)益法核算？
42.長(zhǎng)期股權(quán)投資減值如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
43.收購(gòu)股權(quán)如何確認(rèn)入賬價(jià)值？
44.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后按評(píng)估價(jià)還是原賬面價(jià)值人賬？
45.持有至到期投資的攤余成本應(yīng)該如何計(jì)算？
46.可否用會(huì)計(jì)分錄說(shuō)明交易性金融資產(chǎn)的處理要點(diǎn)？
47.銀行短期理財(cái)產(chǎn)品如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
48.購(gòu)買基金如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？
49.金融商品轉(zhuǎn)讓如何進(jìn)行財(cái)稅處理？
……
負(fù)債類會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理
收入類會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理
成本與費(fèi)用類會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理
權(quán)益類會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理
報(bào)表列報(bào)處理規(guī)定
綜合
讀者意見卡

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   2.產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞折舊年限如何確定？ 問(wèn)：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定：畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)最低折舊年限為3年，但沒有提到禽類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，如產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞的最低折舊年限應(yīng)該是多少？ 答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第5號(hào)——生物資產(chǎn)》（財(cái)會(huì)（2006）3號(hào)）第2條規(guī)定，生物資產(chǎn)是指有生命的動(dòng)物和植物。 有生命的動(dòng)物和植物具有生物轉(zhuǎn)化的能力，這種能力導(dǎo)致生物資產(chǎn)質(zhì)量或數(shù)量發(fā)生變化，通常表現(xiàn)為生長(zhǎng)、蛻化、生產(chǎn)和繁殖等。 生物資產(chǎn)分為：消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和公益性生物資產(chǎn)。 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：①林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，為10年；②畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，為3年。 根據(jù)上述規(guī)定，產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞應(yīng)該屬于畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，最低折舊年限為3年。 3.租入的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租是否屬于投資性房地產(chǎn)？ 問(wèn)：企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入，再轉(zhuǎn)租給第三方使用的土地使用權(quán)，是否屬于投資性房地產(chǎn)？為什么？ 答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第20條規(guī)定，資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。 前款所指的企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)包括購(gòu)買、生產(chǎn)、建造行為或其他交易或者事項(xiàng)。預(yù)期在未來(lái)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)不形成資產(chǎn)。 由企業(yè)擁有或者控制，是指企業(yè)享有某項(xiàng)資源的所有權(quán)，或者雖然不享有某項(xiàng)資源的所有權(quán)，但該資源能被企業(yè)所控制。 預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，是指直接或者間接導(dǎo)致現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流人企業(yè)的潛力。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第6條規(guī)定，投資性房地產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：①與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流人企業(yè)；②該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)，是企業(yè)基于租賃合同，一定期限內(nèi)暫時(shí)持有的資產(chǎn)，該項(xiàng)資產(chǎn)不屬于本企業(yè)可控制資產(chǎn)，更不屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)，這個(gè)已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常包括在一級(jí)市場(chǎng)上以交納土地出讓金的方式取得的土地使用權(quán)，也包括在二級(jí)市場(chǎng)上接受其他單位轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 所以，對(duì)于企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租人再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。

編輯推薦

《財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)答900例(2012年會(huì)計(jì)版)》由中國(guó)稅務(wù)出版社出版。

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