物業(yè)管理知識(shí)問答

內(nèi)容概要

“安居萬事通”叢書包括《房屋買賣知識(shí)問答》、《房屋租賃知識(shí)問答》、《房屋中介知識(shí)問答》、《家居裝修知識(shí)問答》、《物業(yè)管理知識(shí)問答》、《置業(yè)安居法律知識(shí)問答》6冊(cè)，基本囊括了城市居民安居置業(yè)可能遇到的所有常規(guī)問題?！段飿I(yè)管理知識(shí)問答》以問答的形式，簡(jiǎn)明扼要地介紹了物業(yè)管理的基礎(chǔ)知識(shí)、業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主臨時(shí)公約與業(yè)主公約、物業(yè)管理企業(yè)及其從業(yè)人員、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)的使用和維護(hù)、物業(yè)管理的法律責(zé)任等8部分內(nèi)容。

書籍目錄

第1章　物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)1.1　什么是物業(yè)？1.2　物業(yè)的類型有哪些？1.3　什么是物業(yè)管理？1.4　物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有何區(qū)別？1.5　為什么要進(jìn)行物業(yè)管理？1.6　為什么要依法進(jìn)行物業(yè)管理？1.7　目前物業(yè)管理存在的主要問題是什么？1.8　物業(yè)管理的性質(zhì)是什么？1.9　物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括哪些？1.10　物業(yè)管理的主要參與機(jī)構(gòu)有哪些？1.11　物業(yè)管理的約束機(jī)制有哪些？1.12　《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的背景和過程怎樣？1.13　《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的目的是什么？1.14　《物業(yè)管理?xiàng)l例》所遵循的基本原則是什么？1.15　《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了哪些基本制度？1.16　《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的六項(xiàng)禁止行為具體指的是什么？1.17　《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的四項(xiàng)授權(quán)規(guī)定具體指的是什么？1.18　《物業(yè)管理?xiàng)l例》的效力范圍包括哪些內(nèi)容？1.19　《物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施以前的地方性物業(yè)管理法規(guī)還有效力嗎？第2章　業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)2.1　什么是業(yè)主和非業(yè)主使用人？2.2　業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是一種什么關(guān)系？2.3　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些權(quán)利？2.4　從《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定上看，業(yè)主享有哪些權(quán)利？2.5　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？2.6　業(yè)主如何實(shí)現(xiàn)自治？2.7　業(yè)主有權(quán)封閉自家陽臺(tái)嗎？2.8　什么是業(yè)主小組或者是業(yè)主房管小組？其職責(zé)包括哪些？2.9　如何劃分物業(yè)管理區(qū)域？2.10　什么是業(yè)主大會(huì)？2.11　成立業(yè)主大會(huì)的條件是什么？2.12　必須成立業(yè)主大會(huì)嗎？2.13　業(yè)主大會(huì)如何成立？2.14　啟動(dòng)首次業(yè)主大會(huì)的前提和法律依據(jù)是什么？2.15　首次業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行？2.16　業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)如何確定？2.17　業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)時(shí)如何行使自己的表決權(quán)？2.18　業(yè)主大會(huì)的職責(zé)有哪些？2.19　業(yè)主大會(huì)會(huì)議一般采用什么形式召開？2.20　業(yè)主可以委托代理人或其他業(yè)主代為參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議嗎？2.21　業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決規(guī)則是什么？2.22　業(yè)主大會(huì)會(huì)議的形式有哪些？2.23　什么是業(yè)主大會(huì)規(guī)則？業(yè)主大會(huì)規(guī)則的主要內(nèi)容有哪些？2.24　什么是業(yè)主委員會(huì)？2.25　業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)有何不同？2.26　一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)嗎？……第3章　業(yè)主臨時(shí)公約與業(yè)主公約第4章　物業(yè)管理企業(yè)及其從業(yè)人員第5章　前期物業(yè)管理第6章　物野管理服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)第7章　物業(yè)的使用與維護(hù)第8章　物業(yè)管理的法律責(zé)任附錄參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　本書以遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法宗旨和理念為前提，追求實(shí)用性和指導(dǎo)性，基本上以《條例》的體例為脈絡(luò)安排講解框架，適當(dāng)增加了章節(jié)。本書以問答的形式，簡(jiǎn)明扼要地介紹了物業(yè)管理的基礎(chǔ)知識(shí)、業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主臨時(shí)公約與業(yè)主公約、物業(yè)管理企業(yè)及其從業(yè)人員、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)的使用和維護(hù)、物業(yè)管理的法律責(zé)任等內(nèi)容，希望對(duì)各位讀者正確理解和準(zhǔn)確把握物業(yè)管理知識(shí)有所幫助。

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