《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》命題點(diǎn)全面解讀

前言

　　北京興宏程建筑考試培訓(xùn)中心應(yīng)廣大應(yīng)試者的迫切要求，組織了一批執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)名師組成房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書(shū)編寫(xiě)委員會(huì)，利用這些考試輔導(dǎo)名師在具體輔導(dǎo)和命題工作中積累的經(jīng)驗(yàn)，在全面鎖定考綱教材變化、準(zhǔn)確把握考試新動(dòng)向的基礎(chǔ)上，科學(xué)安排知識(shí)體系架構(gòu)，以獨(dú)特方法全方位剖析試題的真實(shí)含義，采用多維的解題方法拓展解題思路的編寫(xiě)理念編寫(xiě)了《2009全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書(shū)》?！　　?009全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書(shū)》系列叢書(shū)的編寫(xiě)體例是：　　命題規(guī)律解讀：通過(guò)輔導(dǎo)用書(shū)編寫(xiě)委員會(huì)

內(nèi)容概要

《2009全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書(shū)》系列叢書(shū)的編寫(xiě)體例是：　  命題規(guī)律解讀 通過(guò)輔導(dǎo)用書(shū)編寫(xiě)委員會(huì)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準(zhǔn)確定位，深度透視命題規(guī)律，幫助應(yīng)試者理順備考思路。　  命題點(diǎn)解讀 一種話題就是一種考點(diǎn)，一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書(shū)編寫(xiě)委員會(huì)將房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點(diǎn)作了深層次的剖析和總結(jié)，幫助應(yīng)試者有效形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華。　　歷年考題詮解 輔導(dǎo)用書(shū)編寫(xiě)委員會(huì)依托歷年眾多真題，賦予專業(yè)講解，全面引領(lǐng)應(yīng)試者答題方向，悉心點(diǎn)撥應(yīng)試者破題技巧，有效突破應(yīng)試者的思維固態(tài)。　　熱點(diǎn)試題全解 輔導(dǎo)用書(shū)編寫(xiě)委員會(huì)在編寫(xiě)過(guò)程中，遵循考試大綱，結(jié)合考試教材，經(jīng)過(guò)潛心研究、精心策劃、重點(diǎn)篩選后編寫(xiě)出難易符合考試要求的典型試題，幫助應(yīng)試者鞏固已掌握的知識(shí)。

書(shū)籍目錄

考試相關(guān)情況說(shuō)明備考復(fù)習(xí)指南答題方法解讀答題卡填涂技巧2003～2007年度《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》試卷命題點(diǎn)分值第一章　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作　命題規(guī)律解讀　命題點(diǎn)解讀第二章　各種類型房地產(chǎn)的估價(jià)　命題規(guī)律解讀　命題點(diǎn)解讀　歷年考題詮解　熱點(diǎn)試題全解　熱點(diǎn)試題答案第三章　各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)　命題規(guī)律解讀　命題點(diǎn)解讀　歷年考題詮解　熱點(diǎn)試題全解　熱點(diǎn)試題答案第四章　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與項(xiàng)目評(píng)估　命題規(guī)律解讀　命題點(diǎn)解讀

章節(jié)摘錄

　?。?）收益年限既要考慮建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命還要考慮土地使用年限?！　。?）估價(jià)采用的成本應(yīng)為估價(jià)時(shí)點(diǎn)當(dāng)時(shí)的社會(huì)平均（客觀）成本（或?qū)嶋H成本是歷史，也不一定是社會(huì)平均（客觀）成本）?！　。ㄈ┠吵菂^(qū)缺少辦公用房，兩年前甲公司兼并了該城區(qū)中一個(gè)有沿街二層標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的工廠，兼并后自行將廠房改造、重新裝修為辦公樓用于出租?，F(xiàn)政府將該區(qū)段規(guī)劃改造辦公商務(wù)區(qū)，上述房屋需拆遷。甲公司為獲得最有利的拆遷補(bǔ)償，向房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)咨詢。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，甲公司開(kāi)發(fā)中心可

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