房地產(chǎn)企業(yè)會計

前言

　　房地產(chǎn)企業(yè)會計是一門行業(yè)會計，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)、經(jīng)濟(jì)管理、工商管理、財務(wù)會計及相關(guān)專業(yè)一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，既有較強的理論性，又有很強的實踐性?！　”窘滩慕Y(jié)合新頒布的《小企業(yè)會計制度》和高職院校的辦學(xué)特色，以房地產(chǎn)經(jīng)營過程為例介紹會計的基本核算理論和方法，使所學(xué)知識能更好地為房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)。教材通過企業(yè)賬務(wù)處理示范，使閱讀者能夠提高賬務(wù)處理的規(guī)范化；通過所附的練習(xí)，可進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)會計理論的理解，以提高實際操作能力。　　縱觀本書的特點如下：一是操作規(guī)范，系統(tǒng)介紹了會計核算規(guī)范化理論與方法；二是內(nèi)容新，教材按照最新頒發(fā)的《小企業(yè)會計制度》進(jìn)行業(yè)務(wù)核算舉例，針對性強；三是可操作性強，教材通過賬務(wù)示范演示了證賬表的會計核算程序?！　”緯谝弧⑺?、七、八章由徐秋生撰寫，第六、九、十章由劉榮成撰寫，第三、五章由楊劍鈞撰寫，第二章 由杜曉燕撰寫，全書由徐秋生統(tǒng)稿?！　∠抻谧髡咚?，不足之處懇請讀者批評指正。

內(nèi)容概要

本書以《企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則》為依據(jù)，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實際情況和我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點，全面、系統(tǒng)、深入淺出地介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的基本理論、基本方法和操作程序，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計實務(wù)的處理過程等內(nèi)容，理論與實踐相結(jié)合，展現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與其他行業(yè)會計的共性和特色，并將最新的法規(guī)制度、有關(guān)稅制改革等內(nèi)容融為一體。     本書為高職高專房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)、經(jīng)濟(jì)管理、工商管理、財務(wù)會計及相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財會人員和市政建設(shè)部門相關(guān)人員參考。

書籍目錄

第一章　總論 　第一節(jié)　會計概述 　　一、會計的產(chǎn)生與發(fā)展 　　二、會計的研究對象 　　三、房地產(chǎn)企業(yè)會計的定義 　　四、房地產(chǎn)會計的任務(wù) 　第二節(jié)　會計要素 　　一、資產(chǎn) 　　二、負(fù)債 　　三、所有者權(quán)益 　　四、收入 　　五、費用 　　六、利潤 　第三節(jié)　會計核算的基本前提和信息質(zhì)量要求 　　一、會計核算的基本前提 　　二、會計核算的信息質(zhì)量要求 　第四節(jié)　會計核算的方法與組織程序 　　一、會計核算的方法 　　二、會計核算的組織程序 　復(fù)習(xí)思考題 第二章　會計核算原理 　第一節(jié)　會計科目與賬戶 　　一、會計科目的概念 　　二、設(shè)置會計科目的原則 　　三、會計科目的分類 　　四、賬戶的基本內(nèi)容 　　五、總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶 　第二節(jié)　借貸記賬法 　　一、記賬方法的意義 　　二、記賬方法的種類 　　三、借貸記賬法的基本內(nèi)容 　　四、借貸記賬法的運用 　第三節(jié)　會計憑證 　　一、會計憑證的意義 　　　　二、會計憑證的種類 　　三、原始憑證的填制和審核 　　四、記賬憑證的填制和審核 　　五、會計憑證的傳遞與保管 　第四節(jié)　會計賬簿 　　一、會計賬簿的意義 　　二、會計賬簿的種類 　　三、賬簿的設(shè)置與登記 　　四、登記錯誤的更正 　復(fù)習(xí)思考題 　技能訓(xùn)練題 第三章　房地產(chǎn)企業(yè)貨幣資金和應(yīng)收款項的核算 　第一節(jié)　貨幣資金的核算 　　一、現(xiàn)金 　　二、銀行存款 　　三、其他貨幣資金 　第二節(jié)　應(yīng)收票據(jù)的核算 　　一、應(yīng)收票據(jù)的分類、計價 　　二、應(yīng)收票據(jù)的會計處理 　第三節(jié)　應(yīng)收款項的核算 　　一、應(yīng)收賬款 　　二、預(yù)付賬款與其他應(yīng)收款 　第四節(jié)　應(yīng)收債權(quán)融資的核算 　　一、應(yīng)收債權(quán)融資的核算原則 　　二、以應(yīng)收債權(quán)為質(zhì)押取得借款的核算 　　三、應(yīng)收債權(quán)出售的核算 　　四、應(yīng)收債權(quán)貼現(xiàn)的核算 　復(fù)習(xí)思考題 　技能訓(xùn)練題 第四章　房地產(chǎn)企業(yè)存貨的核算 　第一節(jié)　存貨概述 　　一、存貨的概念和范圍 　　二、存貨的分類 　　三、存貨數(shù)量的盤存方法 　　四、存貨成本的計價方法 　第二節(jié)　材料的核算 　　一、材料收發(fā)的憑證 　　二、按實際成本計價的材料收發(fā)的核算 　　三、按計劃成本計價的材料收發(fā)的核算 　……第五章　房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算 第六章　房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債的核算 第七章　房地產(chǎn)企業(yè)所有者權(quán)益的核算 第八章　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的核算 第九章　房地產(chǎn)企業(yè)收入費用和利潤的核算 第十章　房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報告 參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　一、存貨的清查企業(yè)的各項存貨因管理不善、計量差錯、記賬錯誤等原因，往往會出現(xiàn)賬面記錄和實物結(jié)存數(shù)不一致的情況，從而造成賬實不符。為了保證存貨的安全和完整，做到賬實相符，就需要定期或不定期地進(jìn)行存貨清查.對于貴重的存貨應(yīng)按月清查，對于一般存貨至少也應(yīng)在編制年度財務(wù)報告前進(jìn)行一次全面的清查，平時進(jìn)行輪流清查、重點清查。清查工作應(yīng)有領(lǐng)導(dǎo)、有組織地進(jìn)行。清查前首先應(yīng)將各項存貨收發(fā)業(yè)務(wù)全部登記人賬并結(jié)出余額，使賬賬相符；清查時一般采用實地盤點法，逐一清點各項存貨的實有數(shù)量；盤點后，將實際盤存數(shù)與賬面記錄進(jìn)行核對，對于賬實不符的存貨應(yīng)編制存貨盈虧報告表，列示盤盈、盤虧、毀損的數(shù)量和金額，以及盈虧和毀損的原因。對于存貨的盤盈、盤虧和毀損應(yīng)按規(guī)定程序報有關(guān)部門審批，批準(zhǔn)前只能先調(diào)整存貨賬目，使之賬實相符，但不處理盈虧的資金.待批準(zhǔn)后再根據(jù)盤盈、盤虧的原因和批準(zhǔn)處理的辦法，將待處理的資金按如下原則轉(zhuǎn)銷：盤盈的材料物資沖減采購保管費，盤盈的其他存貨沖減管理費用；盤虧和毀損的存貨，應(yīng)由供應(yīng)單位、運輸部門、保險公司或其他過失人負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失，應(yīng)通過“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”賬戶索賠；屬于自然災(zāi)害和非常事故造成的損失，應(yīng)將扣除殘料價值和索賠款后的凈損失，作為“營業(yè)外支出”列支；屬于其他原因的材料物資損失作為“采購保管費”列支；其他存貨的損失作為“管理費用”列支。存貨情況（盤點）表見表4-9。

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