現(xiàn)代房地產(chǎn)實務(wù)

內(nèi)容概要

　　東方房地產(chǎn)學(xué)院在龍勝平教授的牽頭下，組織了專門的力量，從美國引進翻譯了《房地產(chǎn)原理》、《房地產(chǎn)估價原理》、《房地產(chǎn)金融》、《房地產(chǎn)投資》、《現(xiàn)代房地產(chǎn)實務(wù)》等五本專著，作為《東方房地產(chǎn)譯叢》加以出版?？v觀這套譯叢，有三個鮮明的特點：一是系統(tǒng)性，該譯叢不僅介紹了美國房地產(chǎn)動作的基本原理、運作方法和實踐經(jīng)驗，而且涵蓋了房地產(chǎn)動作的主要領(lǐng)域；二是權(quán)威性，該譯叢以美國房地產(chǎn)界最新研究成果為藍本，保證了較高的學(xué)術(shù)水準和較強的應(yīng)用價值；三是原創(chuàng)性，在翻譯過程中，譯者嚴格忠于原著，盡最大可能保證了原汁原味的效果。　　《現(xiàn)代房地產(chǎn)實務(wù)（第16版）》是房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)入門讀物。內(nèi)容涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)的各個方面。在美國已連續(xù)出版超過40年，幫助300萬讀者通過房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試。是最適于進行基礎(chǔ)培訓(xùn)的教材。

書籍目錄

序言新特點最后一點說明致謝第一部分 原理第一章 房地產(chǎn)業(yè)概述學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)業(yè)？一個龐大的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)：一個涉及多種專業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)專業(yè)組織房地產(chǎn)資產(chǎn)的類型調(diào)試地產(chǎn)市場小結(jié)習(xí)題第二章 房地產(chǎn)和法律學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)和法律的關(guān)系土地、房地產(chǎn)和不動產(chǎn)房地產(chǎn)和動產(chǎn)房地產(chǎn)所有權(quán)房地產(chǎn)的特性影響不動產(chǎn)的相關(guān)法律小結(jié)習(xí)題第三章 住房所有權(quán)的基本概念學(xué)習(xí)目標為什么要了解住房所有權(quán)概念住房所有權(quán)住房支付能力住房所有者保險聯(lián)邦洪災(zāi)保險計劃小結(jié)習(xí)題第四章 代理學(xué)習(xí)目標為什么要了解代理？房地產(chǎn)代理導(dǎo)論代理法代理關(guān)系的類型顧客層次服務(wù)小結(jié)習(xí)題第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)經(jīng)紀？經(jīng)紀的歷史房地產(chǎn)執(zhí)照法房地產(chǎn)經(jīng)紀反托拉斯法小結(jié)習(xí)題第六章 委托協(xié)議和買方代理學(xué)習(xí)目標為什么要了解委托協(xié)議和買方代理？委托協(xié)議委托的終止委托合同格式買方委托協(xié)議小結(jié)習(xí)題第七章 房地產(chǎn)權(quán)益學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)權(quán)益？所有權(quán)的限制政府權(quán)力地產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)負債水利權(quán)小結(jié)習(xí)題第八章 房地產(chǎn)所有權(quán)形式學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)所有權(quán)形式所有權(quán)形式單獨保有所有權(quán)共同所有權(quán)信托商務(wù)組織的房地產(chǎn)所有權(quán)共管、合作和分時共享小結(jié)習(xí)題第九章 法定地籍描述學(xué)習(xí)目標為什么要了解法定地籍描述描述土地描述房地產(chǎn)的方法土地單拉和測量小結(jié)習(xí)題第十章 房地產(chǎn)稅和其他留置權(quán)學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)稅收和其他留置權(quán)？留置權(quán)房地產(chǎn)稅留置權(quán)其他房地產(chǎn)上的留置權(quán)小結(jié)習(xí)題第十一章 房地產(chǎn)合同學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)合同？合同法合同的消滅房地產(chǎn)業(yè)中使用的合同委托和買方代理協(xié)議小結(jié)習(xí)題第十二章 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移學(xué)習(xí)目標為什么要了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移？產(chǎn)權(quán)自愿轉(zhuǎn)讓非自愿轉(zhuǎn)讓死者房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓小結(jié)習(xí)題第十三章 產(chǎn)權(quán)登記學(xué)習(xí)目標為什么要了解產(chǎn)權(quán)登記？公共記錄所有權(quán)憑證統(tǒng)一商法小結(jié)習(xí)題第十四章 房地產(chǎn)金融：原理學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)金融原理？抵押法擔保和債務(wù)票據(jù)的條款抵押文件或信托契據(jù)的條款土地契約的條款取消抵押品贖回權(quán)小結(jié)習(xí)題第十五章 房地產(chǎn)金融：實務(wù)學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)金融實務(wù)？房地產(chǎn)金融市場導(dǎo)論金融技術(shù)貸款計劃其他金融技術(shù)金融法規(guī)計算機代貸款發(fā)放和自動申貸小結(jié)習(xí)題第十六章 租貸學(xué)習(xí)目標為什么要了解租憑房地產(chǎn)租約租憑不動產(chǎn)租憑協(xié)議租約的類型租約的解除公平住房法和民事權(quán)利法律小結(jié)習(xí)題第二部分 實務(wù)第十七章 物業(yè)管理學(xué)習(xí)目標為什么時候了解物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)理專業(yè)組織管理職能風(fēng)險管理小結(jié)習(xí)題第十八章 房地產(chǎn)估價學(xué)習(xí)目標為什么要了解估價？估價價值估價的一種方法估價程序小結(jié)習(xí)題第十一章 土地使用控制和房地產(chǎn)開發(fā)學(xué)習(xí)目標為什么時候要了解土地使用控制和房地產(chǎn)開發(fā)？土地使用控制總體規(guī)劃分區(qū)建筑條例和交付使用證土地再細分私人土地使用控制土地出售的管制小結(jié)習(xí)題第二十章 公平住房法和職業(yè)道德規(guī)范實踐學(xué)習(xí)目標為什么要了解公平住房法和道德規(guī)范實踐？住房中的機會平等公平住房法公平住房法實踐對經(jīng)紀人和銷售員的意義職業(yè)道德小結(jié)習(xí)題第十一章 環(huán)境問題和房地產(chǎn)交易學(xué)習(xí)目標為什么要了解環(huán)境問題？環(huán)境問題危險物質(zhì)地下水污染地下儲物罐廢物外理場所綜合環(huán)境響應(yīng)、補償和責任法與環(huán)境保護房地產(chǎn)專業(yè)人員的責任小結(jié)習(xí)題第二十二章 房地產(chǎn)交易交割學(xué)習(xí)目標為什么要了解房地產(chǎn)交易交割？交割前程序交割的操作房地產(chǎn)結(jié)算程序法的規(guī)定交割單的準備分攤交割單樣本小結(jié)習(xí)題附錄：房地產(chǎn)投資導(dǎo)論房地產(chǎn)投資投資杠桿作用稅收優(yōu)惠房地產(chǎn)投資辛迪加房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)抵押貸款投資管道小結(jié)習(xí)題習(xí)題答案譯后記

編輯推薦

　　房地產(chǎn)行業(yè)是一個龐大的行業(yè)，本書全面概括了房地產(chǎn)業(yè)的基本情況。從理論和實務(wù)兩個方面描述了房地產(chǎn)行業(yè)。本書是想要進入房地產(chǎn)行業(yè)的人的最佳基礎(chǔ)讀物。

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