物業(yè)管理基本制度與政策

內(nèi)容概要

　　本書是《全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試教材解讀與實(shí)戰(zhàn)模擬》系列叢書之一。本書根據(jù)歷年考題的命題規(guī)律，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的分析，將問(wèn)題按照知識(shí)點(diǎn)和考點(diǎn)加以歸類，并對(duì)各考點(diǎn)的命題采分點(diǎn)做了總結(jié)，有針對(duì)性地設(shè)置習(xí)題，供廣大考生有的放矢地復(fù)習(xí)、應(yīng)考。
　　本書是從考生的角度匯編的學(xué)以致考的輔導(dǎo)材料，適合參加全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的考生使用。

作者簡(jiǎn)介

　　魏文彪，男，41歲。一級(jí)建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟(jì)師、工程師?！　?994-1997 從事工程預(yù)算工作；　　1997-2003從事工程施工管理；　　2004年至今從事建筑類圖書策劃、編寫?！　∠群蟪霭孢^(guò)《造價(jià)員一本通（建筑工程）》《造價(jià)員一本通（安裝工程）》《工程項(xiàng)目施工成本管理便攜手冊(cè)　》《全國(guó)建造員資格考試推薦輔導(dǎo)教材---建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》《全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試命題預(yù)測(cè)試卷》等圖書。

書籍目錄

第一部分 命題規(guī)律與命題素材盤點(diǎn)
　命題規(guī)律探究
　考試題型點(diǎn)撥
　必考知識(shí)盤點(diǎn)
第二部分 教材解讀與命題考點(diǎn)解析
　第一章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述
　　命題考點(diǎn)1 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念
　　命題考點(diǎn)2 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次與工作內(nèi)容
　　命題考點(diǎn)3 我國(guó)物業(yè)管理制度的歷史沿革
　　命題考點(diǎn)4 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
　第二章 房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
　　命題考點(diǎn)1 房地產(chǎn)投資
　　命題考點(diǎn)2 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　命題考點(diǎn)3 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
　　命題考點(diǎn)4 物業(yè)使用與維護(hù)
　第三章 物業(yè)管理的基本制度
　　命題考點(diǎn)1 業(yè)主大會(huì)制度
　　命題考點(diǎn)2 管理規(guī)約制度
　　命題考點(diǎn)3 前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度
　　命題考點(diǎn)4 物業(yè)承接查驗(yàn)制度
　　命題考點(diǎn)5 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
　　命題考點(diǎn)6 物業(yè)管理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度
　　命題考點(diǎn)7 住宅專項(xiàng)維修資金制度
　第四章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　命題考點(diǎn)1 建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念
　　命題考點(diǎn)2 專有部分的所有權(quán)
　　命題考點(diǎn)3 共有部分的共有權(quán)及共同管理權(quán)
　　命題考點(diǎn)4 業(yè)主的訴訟權(quán)利
　第五章 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策
　　命題考點(diǎn)1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度簡(jiǎn)介
　　命題考點(diǎn)2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理
　　命題考點(diǎn)3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
　　命題考點(diǎn)4 商品房銷售管理
　　命題考點(diǎn)5 房屋租賃管理
　　命題考點(diǎn)6 房地產(chǎn)中介服務(wù)
　　命題考點(diǎn)7 房地產(chǎn)抵押管理
　　命題考點(diǎn)8 房地產(chǎn)權(quán)屬登記
　　命題考點(diǎn)9 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理
第三部分 實(shí)戰(zhàn)模擬試卷
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷一及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷二及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷三及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷四及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷五及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷六及參考答案

章節(jié)摘錄

　　第一部分　命題規(guī)律與命題素材盤點(diǎn)　　命題規(guī)律探究　　一、依綱靠本　　全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱是確定當(dāng)年考試內(nèi)容的唯一根據(jù)，而考試教材是對(duì)考試大綱的具體化和細(xì)化，考試大綱中要求掌握、熟悉、了解的比例為7：2：1，考試時(shí)也是按此比例命題的，而且同一題型的考題順序基本是按教材的順序進(jìn)行排序。此外，考題中不會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)行法律法規(guī)及規(guī)范與教材有沖突的內(nèi)容?！　《?、重實(shí)務(wù)輕理論　　全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的命題趨勢(shì)主要體現(xiàn)其實(shí)務(wù)性，考題不僅越來(lái)越全面細(xì)致，而且更注重題干的復(fù)雜性和干擾項(xiàng)的迷惑性，命題者傾向于通過(guò)對(duì)具體實(shí)施過(guò)程的具體工作的闡述，利用相關(guān)理論來(lái)對(duì)其分析，目的在于考核考生運(yùn)用基本理論知識(shí)和基本技能綜合分析問(wèn)題的能力。　　三、陷阱設(shè)置靈活　　陷阱的設(shè)置主要體現(xiàn)在以下幾方面：一是直接將教材中的知識(shí)點(diǎn)的關(guān)鍵字眼提出來(lái)設(shè)置其他干擾選項(xiàng)；二是在題千中設(shè)置隱含陷阱，教材中以肯定形式表述的內(nèi)容命題者在題干中會(huì)以否定形式來(lái)提問(wèn)，教材中從正面角度闡述的內(nèi)容命題者在題干中會(huì)從反面角度來(lái)提問(wèn)；三是題干和選項(xiàng)同時(shí)設(shè)置陷阱，命題者會(huì)同時(shí)選擇兩個(gè)以上的知識(shí)點(diǎn)來(lái)構(gòu)造場(chǎng)景?！　∷摹Ⅲw現(xiàn)知識(shí)的關(guān)聯(lián)性　　命題者通過(guò)某一確切的工程項(xiàng)目，在不同的知識(shí)點(diǎn)間建立起內(nèi)在的邏輯關(guān)系，巧妙地設(shè)置場(chǎng)景，科學(xué)地設(shè)置題目。每一問(wèn)題的解決需要兼顧兩個(gè)以上的限制條件，這種題型就屬于較難的題目?！　　?/pre>




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