建設工程法規(guī)及相關知識

內容概要

　　本書根據(jù)歷年考題的命題規(guī)律，經過詳細的分析，將問題按照知識點和考點加以歸類，并對各考點的命題采分點做了總結，有針對性地設置習題，供廣大考生有的放矢地復習、應考。

作者簡介

　　中心負責人魏文彪：一級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、經濟師、工程師1994-1997
從事工程預算工作；1997-2003從事工程施工管理、2004年至今從事建筑類圖書策劃。

書籍目錄

第一部分　考點分值統(tǒng)計與命題知識點盤點
　2011年度考試試卷考點分值統(tǒng)計一
　2004 2010年度考試試卷考點分值統(tǒng)計一
　命題知識點盤點一
第二部分　教材解讀與命題考點解析
　12301000建設工程基本法律知識一
　命題考點一法的形式和效力層級一
　命題考點二建設工程法人制度
　命題考點三建設工程代理制度
　命題考點四建設工程物權制度與債權制度
　命題考點五建設工程知識產權制度
　命題考點六建設工程擔保與建設工程保險制度
　命題考點七建設工程法律責任制度
　12302000施工許可法律制度
　命題考點一建設工程施工許可制度
　命題考點二施工企業(yè)從業(yè)資格制度
　命題考點三建造師注冊執(zhí)業(yè)制度
　12303000建設工程發(fā)承包法律制度
　命題考點一建設工程招標投標制度
　命題考點二建設工程承包制度
　命題考點三建筑市場信用體系建設
　12304000建設工程合同和勞動合同法律制度
　命題考點一合同的法律特征和訂立原則
　命題考點二合同的要約與承諾
　命題考點三建設工程施工合同的法定形式和內容
　命題考點四建設工程工期和支付價款的規(guī)定
　命題考點五建設工程賠償損失的規(guī)定
　命題考點六合同的效力及合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止
　命題考點七合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止
　命題考點八違約責任與建設工程合同示范文本
　命題考點九勞動合同的訂立、履行、變更、解除和終止
　命題考點十合同法用工方式與違法用工模式的規(guī)定
　命題考點十一勞動保護的規(guī)定及勞動爭議的解決
　命題考點十二工傷處理及違約行為應承擔的法律責任
　命題考點十三承攬合同的法律規(guī)定
　命題考點十四買賣合同與借款合同
　命題考點十五租賃合同及融資租賃合同的法律規(guī)定
　命題考點十六運輸合同與倉儲合同的法律規(guī)定
　命題考點十七委托合同的法律規(guī)定
　12305000建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度
　命題考點一施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度
　命題考點二施工節(jié)約能源制度
　命題考點三施工文物保護制度
　12306000建設工程安全生產法律制度
　命題考點一施工安全生產許可證制度
　命題考點二施工安全生產責任和安全生產教育培訓制度
　命題考點三施工現(xiàn)場安全防護制度
　命題考點四施工安全事故的應急救援與調查處理
　命題考點五建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度
　12307000建設工程質量法律制度
　命題考點一工程建設標準
　命題考點二施工單位的質量責任和義務
　命題考點三建設單位及相關單位的質量責任和義務
　命題考點四建設工程竣工驗收制度
　命題考點五建設工程質量保修制度
　12308000解決建設工程糾紛法律制度
　命題考點一建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑
　命題考點二民事訴訟制度
　命題考點三仲裁制度
　命題考點四調解、和解制度與爭議評審
　命題考點五行政復議和行政訴訟制度
第三部分　實戰(zhàn)模擬試卷
　實戰(zhàn)模擬試卷(一)
　 實戰(zhàn)模擬試卷(一)參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷(二)
　 實戰(zhàn)模擬試卷(=)參考答案
第四部分　2011年度考試真題
　2011年度全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設工程法規(guī)及相關知識》試卷
　 2011年度全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設I程法規(guī)及相關知識》試卷答案

章節(jié)摘錄

版權頁：3.留置權的實現(xiàn)留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優(yōu)先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。六、物權的設立、變更、轉讓和消滅（一）不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅1.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。2.不動產登記與合同效力的關系不動產登記表示的是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產生了約束力。合同生效與不動產登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產登記而使得不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產登記而使得不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務而承擔違約責任。《物權法》的規(guī)定進一步明確了兩者之間的關系：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。3.預告登記正是由于合同效力與不動產登記行為，即與不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導致當事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權，《物權法》規(guī)定了予登記制度來保障當事人的權利的實現(xiàn)?！段餀喾ā返?0條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。

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