建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

內(nèi)容概要

　　本書根據(jù)歷年考題的命題規(guī)律，經(jīng)過詳細的分析，將問題按照知識點和考點加以歸類，并對各考點的命題采分點做了總結(jié)，有針對性地設(shè)置習(xí)題，供廣大考生有的放矢地復(fù)習(xí)、應(yīng)考。

作者簡介

　　中心負責(zé)人魏文彪：一級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟師、工程師1994-1997
從事工程預(yù)算工作；1997-2003從事工程施工管理、2004年至今從事建筑類圖書策劃。

書籍目錄

第一部分　考點分值統(tǒng)計與命題知識點盤點
　2011年度考試試卷考點分值統(tǒng)計一
　2004 2010年度考試試卷考點分值統(tǒng)計一
　命題知識點盤點一
第二部分　教材解讀與命題考點解析
　12301000建設(shè)工程基本法律知識一
　命題考點一法的形式和效力層級一
　命題考點二建設(shè)工程法人制度
　命題考點三建設(shè)工程代理制度
　命題考點四建設(shè)工程物權(quán)制度與債權(quán)制度
　命題考點五建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度
　命題考點六建設(shè)工程擔(dān)保與建設(shè)工程保險制度
　命題考點七建設(shè)工程法律責(zé)任制度
　12302000施工許可法律制度
　命題考點一建設(shè)工程施工許可制度
　命題考點二施工企業(yè)從業(yè)資格制度
　命題考點三建造師注冊執(zhí)業(yè)制度
　12303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度
　命題考點一建設(shè)工程招標投標制度
　命題考點二建設(shè)工程承包制度
　命題考點三建筑市場信用體系建設(shè)
　12304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度
　命題考點一合同的法律特征和訂立原則
　命題考點二合同的要約與承諾
　命題考點三建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容
　命題考點四建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定
　命題考點五建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定
　命題考點六合同的效力及合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
　命題考點七合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
　命題考點八違約責(zé)任與建設(shè)工程合同示范文本
　命題考點九勞動合同的訂立、履行、變更、解除和終止
　命題考點十合同法用工方式與違法用工模式的規(guī)定
　命題考點十一勞動保護的規(guī)定及勞動爭議的解決
　命題考點十二工傷處理及違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
　命題考點十三承攬合同的法律規(guī)定
　命題考點十四買賣合同與借款合同
　命題考點十五租賃合同及融資租賃合同的法律規(guī)定
　命題考點十六運輸合同與倉儲合同的法律規(guī)定
　命題考點十七委托合同的法律規(guī)定
　12305000建設(shè)工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度
　命題考點一施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度
　命題考點二施工節(jié)約能源制度
　命題考點三施工文物保護制度
　12306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度
　命題考點一施工安全生產(chǎn)許可證制度
　命題考點二施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度
　命題考點三施工現(xiàn)場安全防護制度
　命題考點四施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理
　命題考點五建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責(zé)任制度
　12307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度
　命題考點一工程建設(shè)標準
　命題考點二施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
　命題考點三建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
　命題考點四建設(shè)工程竣工驗收制度
　命題考點五建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
　12308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度
　命題考點一建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑
　命題考點二民事訴訟制度
　命題考點三仲裁制度
　命題考點四調(diào)解、和解制度與爭議評審
　命題考點五行政復(fù)議和行政訴訟制度
第三部分　實戰(zhàn)模擬試卷
　實戰(zhàn)模擬試卷(一)
　 實戰(zhàn)模擬試卷(一)參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷(二)
　 實戰(zhàn)模擬試卷(=)參考答案
第四部分　2011年度考試真題
　2011年度全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》試卷
　 2011年度全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)I程法規(guī)及相關(guān)知識》試卷答案

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：3.留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。六、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（一）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅1.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。2.不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系不動產(chǎn)登記表示的是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內(nèi)容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產(chǎn)生了約束力。合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任?！段餀?quán)法》的規(guī)定進一步明確了兩者之間的關(guān)系：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。3.預(yù)告登記正是由于合同效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了予登記制度來保障當事人的權(quán)利的實現(xiàn)?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

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