全國(guó)拍賣師資格考試指導(dǎo)教材

內(nèi)容概要

　　中國(guó)拍賣業(yè)恢復(fù)20年來，已經(jīng)從當(dāng)初一個(gè)鮮為人知的小行當(dāng)發(fā)展成引人注目的朝陽行業(yè)，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作用。但是拍賣業(yè)的職業(yè)教育和人才培養(yǎng)工作卻相對(duì)滯后，拍賣人才的匱乏已經(jīng)成為制約拍賣行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一個(gè)重要因素。目前，無論是拍賣從業(yè)人員的培養(yǎng)，還是拍賣師的繼續(xù)教育，教材的不斷完善是一個(gè)十分迫切的問題。“拍賣法案例分析”是全國(guó)拍賣師資格考試中的一門重要科目，《全國(guó)拍賣師資考試指導(dǎo)教材：拍賣法案例分析教程》的出版將結(jié)束該考試科目長(zhǎng)期無正規(guī)指導(dǎo)教材的狀況，對(duì)完善我國(guó)拍賣師資格考試和加強(qiáng)普通高校拍賣專業(yè)基礎(chǔ)理論建設(shè)的重要意義也是不言而喻的。

書籍目錄

導(dǎo)論 一、拍賣法律體系概述 二、拍賣法案例的概念、特征與基本分類 三、拍賣法案例教學(xué)與拍賣法案例分析方法 四、拍賣法案例分析教程的體例安排 第一章拍賣概述 一、拍賣不同于一般的商品買賣 二、拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持拍賣法的基本原則 三、人民法院委托的拍賣也屬于拍賣法的調(diào)整對(duì)象 第二章拍賣標(biāo)的 一、拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人享有所有權(quán)或處分權(quán)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利 二、拍賣共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)經(jīng)財(cái)產(chǎn)共有人同意 三、拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有確定性 四、法律禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利不得作為拍賣標(biāo)的 五、需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù) 六、拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利 七、在符合法定條件的情況下集體土地上的建筑物可以拍賣 第三章指定公物拍賣 一、指定公物拍賣的概念具有特定的含義 二、民事強(qiáng)制執(zhí)行中的拍賣不屬于指定公物拍賣 三、國(guó)有資產(chǎn)拍賣不等于指定公物拍賣 四、拍賣企業(yè)改制不影響其指定公物拍賣資格 五、評(píng)估不是所有指定公物拍賣的必經(jīng)程序 第四章拍賣人資格 一、拍賣人是依法設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人 二、設(shè)立拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足實(shí)質(zhì)要件和形式要件 三、拍賣企業(yè)設(shè)立分公司應(yīng)當(dāng)符合法定要求 四、設(shè)立從事文物拍賣的拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)滿足特殊要求 五、拍賣行業(yè)不再屬于特種行業(yè) 六、法律對(duì)外資設(shè)立的拍賣企業(yè)有特殊要求 第五章拍賣師 一、報(bào)考拍賣師資格要滿足法定條件 二、外國(guó)公民目前還不能報(bào)考我國(guó)的拍賣師執(zhí)業(yè)資格 三、被開除公職未滿五年的人不得擔(dān)任拍賣師 四、因故意犯罪受過刑事處罰者不得擔(dān)任拍賣師 五、拍賣師在取保候?qū)徠陂g一般不宜主持拍賣活動(dòng) 六、注冊(cè)拍賣師享有拍賣活動(dòng)的主持權(quán) 七、拍賣師在主持拍賣時(shí)有糾正自己錯(cuò)誤的權(quán)利 八、拍賣師不得以其拍賣師個(gè)人身份在其他拍賣企業(yè)兼職 第六章委托人 一、委托人是指委托拍賣拍品的公民、法人或者其他組織 二、委托人可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù) 三、委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵 四、拍賣成交后委托人應(yīng)當(dāng)為買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 五、不適格的委托人應(yīng)對(duì)其委托行為承擔(dān)法律責(zé)任 第七章競(jìng)買人 一、競(jìng)買人是參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織 二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備法律法規(guī)規(guī)定的買賣條件 三、任意拍賣中的委托人有權(quán)限定競(jìng)買人的范圍 四、委托人是法人或其他組織時(shí)其內(nèi)部成員可以參加競(jìng)買 五、拍賣企業(yè)的投資人若不是企業(yè)的工作人員可以參加競(jìng)買  六、拍賣會(huì)上設(shè)立委托競(jìng)買席不違反拍賣法 七、一個(gè)競(jìng)買人不能舉行拍賣會(huì) 第八章買受人 一、買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人 二、拍賣成交后不能隨意變更買受人 三、買受人未按照約定支付價(jià)款的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 四、買受人有權(quán)要求拍賣人承擔(dān)未能交付標(biāo)的的違約責(zé)任 五、買受人享有瑕疵請(qǐng)求權(quán) 六、再次拍賣沒有成交，原買受人也要承擔(dān)違約責(zé)任 第九章拍賣前的準(zhǔn)備 一、拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托拍賣合同 二、拍賣公告不是商業(yè)廣告 三、拍賣人應(yīng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵 四、拍賣人應(yīng)當(dāng)提供查看拍賣標(biāo)的的條件 五、拍賣保留價(jià)不一定要高于評(píng)估價(jià) 六、拍賣人應(yīng)為其工作人員的失誤承擔(dān)責(zé)任 七、行政法義務(wù)不能通過當(dāng)事人約定而擅自轉(zhuǎn)移 八、拍賣文物應(yīng)當(dāng)經(jīng)文物行政管理部門依法鑒定許可 第十章拍賣的實(shí)施 一、拍賣師在拍賣活動(dòng)中有權(quán)調(diào)整拍賣方式 二、密封遞價(jià)式拍賣方式不違背拍賣法 三、價(jià)高者得法則的核心精神是公平競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)者勝 四、在一場(chǎng)拍賣會(huì)中同一標(biāo)的可以進(jìn)行二次競(jìng)價(jià) 五、落槌前“三聲報(bào)價(jià)”是拍賣行業(yè)的慣例 六、拍賣中止與拍賣終止的條件不同 七、競(jìng)買人有權(quán)就因中止拍賣造成的損失要求賠償 八、損害結(jié)果是衡量惡意串通行為法律后果的一個(gè)條件 九、拍賣會(huì)記錄漏記一般不影響拍賣結(jié)果 十、拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣資料保存不少于五年 第十一章拍賣成交與效力 一、拍賣成交標(biāo)志著拍賣合同的成立 二、拍賣成交的方式有別于一般買賣成交的方式 三、拍賣師落槌是確認(rèn)拍賣成交的主要方式 四、公證機(jī)構(gòu)或公證人員無權(quán)宣布拍賣無效 五、拍賣成交后解除查封一般不影響拍賣的效力 六、工商部門無權(quán)宣布拍賣合同無效 七、拍賣后取得審批手續(xù)的拍賣活動(dòng)不宜全部認(rèn)定為無效 第十二章拍賣傭金與保證金 一、指定公物拍賣中的委托人也應(yīng)依法承擔(dān)合理費(fèi)用 二、拍賣人可以向競(jìng)買人收取競(jìng)買保證金 三、拍賣活動(dòng)中的保證金應(yīng)當(dāng)歸拍賣人所有 四、委托方向拍賣企業(yè)收取履約保證金沒有法律依據(jù) 五、保證金的資金來源不影響拍賣成交的效力 六、競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)定金應(yīng)有明確約定 七、保證金應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)拍賣人的損失 編者后記

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   二、拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持拍賣法的基本原則 典型案例 某拍賣行接受委托拍賣異地的一處房產(chǎn)，并決定在拍賣行所在地舉辦拍賣會(huì)。之后，拍賣行在拍賣活動(dòng)舉辦地發(fā)布了公告，展示了該房產(chǎn)的相關(guān)圖片、證照，并就該房產(chǎn)的具體情況制作了書面說明材料。共有王某和郭某兩個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行了登記。經(jīng)過競(jìng)價(jià)，王某競(jìng)得了該房產(chǎn)，與拍賣行簽訂了拍賣成交確認(rèn)書。到了付款期限，王某拒絕付款，理由是：經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已經(jīng)出租，拍賣行隱瞞了房屋已經(jīng)出租這一事實(shí)，拍賣無效，要求拍賣行退還已收的保證金，否則將向法院起訴。這時(shí)，該房產(chǎn)的承租人也打電話找到拍賣行，指出拍賣行只在拍賣活動(dòng)舉辦地發(fā)布了拍賣公告，而未在房產(chǎn)所在地發(fā)布拍賣公告，事實(shí)上剝奪了他的優(yōu)先購買權(quán)，要求拍賣行將拍賣結(jié)果作廢，否則也將向法院起訴。 基本問題 本案中拍賣行的行為違背了拍賣法的哪些基本原則？ 要點(diǎn)提示 本案中，拍賣行進(jìn)行的是異地拍賣。應(yīng)當(dāng)在拍賣標(biāo)的所在地和拍賣活動(dòng)舉行地都發(fā)布拍賣公告。拍賣行只在拍賣活動(dòng)舉行地發(fā)布拍賣公告，而未在拍賣標(biāo)的所在地發(fā)布公告的行為違背了拍賣法規(guī)定的拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開的原則。拍賣行只在拍賣活動(dòng)舉行地對(duì)拍賣標(biāo)的的相關(guān)圖片、證照進(jìn)行了展示，未在拍賣標(biāo)的所在地對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行公開展示，這一行為也違背了拍賣法規(guī)定的公開原則。拍賣行未對(duì)拍賣標(biāo)的已經(jīng)出租這一權(quán)利瑕疵進(jìn)行真實(shí)披露，這一行為既違背了拍賣法規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則，也違背了拍賣法規(guī)定的公開原則。 本案例涉及的知識(shí)點(diǎn)是拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的基本原則。 拍賣活動(dòng)是一種特殊的民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守民事活動(dòng)的基本原則?！杜馁u法》規(guī)定，“拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則?！边@是我國(guó)民事法律確定的民事活動(dòng)基本原則在拍賣活動(dòng)的具體要求和體現(xiàn)。 1.拍賣是公開進(jìn)行的民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開拍賣的原則。公開原則在拍賣活動(dòng)中的具體體現(xiàn)是拍賣法中確立的公告制度、拍賣標(biāo)的展示制度、瑕疵披露制度等。拍賣公開原則的具體要求是： （1）公告拍賣信息。拍賣人接受拍賣委托，在舉行拍賣之前必須在法律規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)限內(nèi)，以媒體公告的形式，提前公開發(fā)布拍賣信息，公布標(biāo)的名稱、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買條件等。對(duì)于法律規(guī)定限制流通或定向拍賣的，拍賣人還必須公開說明競(jìng)買人應(yīng)具備哪些資格。 （2）展示拍賣標(biāo)的。除在拍賣公告中標(biāo)明拍賣標(biāo)的基本情況外，拍賣人還應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競(jìng)買人查看、查驗(yàn)標(biāo)的物，拍賣人還應(yīng)提供有關(guān)標(biāo)的物的品質(zhì)、材質(zhì)、數(shù)量等文字說明。在拍賣時(shí)還應(yīng)以實(shí)物、圖像等公開展示標(biāo)的物，同時(shí)拍賣人應(yīng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。 （3）公開拍賣活動(dòng)。拍賣活動(dòng)一經(jīng)公布，視為拍賣人發(fā)出要約邀請(qǐng)，凡有兩個(gè)以上符合資格的競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的提出競(jìng)買申請(qǐng)的，拍賣人不得無故撤回該標(biāo)的或終止拍賣，更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。拍賣人必須公開舉辦拍賣會(huì)，允許所有具備資格并報(bào)名參加的競(jìng)買人參與競(jìng)買。因法律、法規(guī)所規(guī)定的原因及其他原因?qū)е屡馁u活動(dòng)中止或終結(jié)的，拍賣人應(yīng)通過公開的方式予以說明。

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《全國(guó)拍賣師資格考試指導(dǎo)教材:拍賣法案例分析教程》由北京中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社出版。

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