土地糾紛錦囊

內(nèi)容概要

　　本系列圖書(shū)希望成為你排憂解難的錦囊妙計(jì)，成為你幸福生活的保護(hù)神。　　本系列圖書(shū)著眼于日常生活中高頻出現(xiàn)的法律糾紛問(wèn)題，通過(guò)對(duì)具體案例的解析，聯(lián)系現(xiàn)行法律規(guī)定，為讀者提供解決糾紛的技巧與操作指南。　　書(shū)中選擇的案例具有代表性，基本涵蓋該領(lǐng)域的焦點(diǎn)與難點(diǎn)；來(lái)自律師、法律顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)人士的點(diǎn)評(píng)通俗易懂；附錄部分精選了該領(lǐng)域的常用必備法律法規(guī)，以方便讀者查閱。

作者簡(jiǎn)介

　　李長(zhǎng)明，北京市功道律師事務(wù)所合伙人，副主任，高級(jí)律師。
　　長(zhǎng)期從事土地糾紛訴訟，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，能務(wù)實(shí)、妥當(dāng)?shù)靥幚硗恋仡I(lǐng)域的常見(jiàn)易發(fā)問(wèn)題，仲裁員、法學(xué)碩士，曾在中國(guó)人民大學(xué)北京大學(xué)求學(xué)，另著有《電力糾紛判例評(píng)析》和《土地糾紛實(shí)務(wù)指南》等書(shū)籍，發(fā)表論文三十余篇。

書(shū)籍目錄

1　土地糾紛要點(diǎn)提示　一、國(guó)有土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示    （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛    （二）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛    （三）合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛    （四）土地租賃合同糾紛    （五）國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同糾紛    （六）國(guó)有土地使用權(quán)提前收回糾紛　二、集體土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示    （一）集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛    （二）宅基地使用權(quán)糾紛　三、土地征收補(bǔ)償安置糾紛要點(diǎn)提示    （一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地糾紛    （二）土地征收糾紛    （三）征地補(bǔ)償安置糾紛    （四）征地房屋拆遷糾紛　四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛要點(diǎn)提示    （一）家庭承包糾紛    （二）家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛    （三）其他方式承包糾紛    　?。ㄋ模┩恋卣魇昭a(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛　?。ㄎ澹┩恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛2　國(guó)有土地使用權(quán)糾紛案例評(píng)析  一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛    1．出讓合同能否認(rèn)定部分無(wú)效、部分有效？    2．未按照合同約定的期限支付出讓金能否要求解除合同？    3．出讓程序不合法能否認(rèn)定合同有效？  二、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛    4．能否就同一訴訟標(biāo)的（土地）重復(fù)起訴？    5．轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效后，返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間從何時(shí)起計(jì)算？　  6．僅以取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽訂的轉(zhuǎn)讓合同能否認(rèn)定無(wú)效？　  7．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 三、合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛　  8．能否認(rèn)定是合作開(kāi)發(fā)關(guān)系？　  9．雙方均要求履行合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，一方訴請(qǐng)另一方給付代墊款項(xiàng)能否得到支持？　  10．能否認(rèn)定是名為合作實(shí)為借款？　  11．實(shí)際履行中變更了合同約定的部分內(nèi)容，能否要求按原合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)？  四、土地租賃合同糾紛　  12．未經(jīng)登記的租賃合同能否認(rèn)定有效？　  13．承租人經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，合同終止時(shí)承租人能否要求出租人給予相應(yīng)的　　……3　集體土地使用權(quán)糾紛案例評(píng)林4　土地征收補(bǔ)償安置糾紛案例評(píng)析5　農(nóng)村土地承包糾紛案例評(píng)析附錄

章節(jié)摘錄

　　一、國(guó)有土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示　　《物權(quán)法》第135條把國(guó)有土地使用權(quán)細(xì)化為建設(shè)用地使用權(quán)，并僅指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，而不包括集體建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)土資源部于2007年9月28日公布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的名稱(chēng)就是：……國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。最高人民法院于2008年2月4日發(fā)布的《民事案件案由規(guī)定》中分別規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)糾紛、建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)糾紛、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛等。　　建設(shè)用地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！　⌒枰⒁獾氖牵簢?guó)有土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，國(guó)務(wù)院是國(guó)有土地所有權(quán)的唯一主體，地方政府不能代表國(guó)家行使國(guó)有土地所有權(quán)，其只能按照法律的授權(quán)和有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府授權(quán)，代表國(guó)家出讓建設(shè)用地使用權(quán)?！　?guó)有土地使用權(quán)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)?！　。ㄒ唬﹪?guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以一定的年限讓與土地使用權(quán)人，并由土地使用人向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！　　?/pre>








圖書(shū)封面






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