現(xiàn)在啟動
出版時間：2004-1 出版社：中國城市出版社 作者：D戴維·何 頁數(shù)：233
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內(nèi)容概要
本書看點：怎樣用別人的錢來為你賺錢；如何在五至十年內(nèi)成功擁有價值千萬的房地產(chǎn)；決定房地產(chǎn)價值的關(guān)鍵“X”因素；什么樣的物業(yè)未來十年中將升值200%；怎樣使你的第一個投資物業(yè)在購買時就已經(jīng)賺到30%；怎樣用十萬元買價值千萬的房產(chǎn)；怎樣成功地從銀行借到上百萬；零現(xiàn)金起步的秘密是什么；什么樣的房地產(chǎn)最賺錢…… 如果進(jìn)入了一個賺錢的投資系統(tǒng)，所有的人都有可能成為百萬富翁。成功的房地產(chǎn)投資并非環(huán)境的產(chǎn)物，它是一種慎重選擇的后果。實現(xiàn)房地產(chǎn)財富的目標(biāo)，在投資策略制定和操作上花的時間比其他投資要少得多；你絕對買不起，但不必等到了存夠了錢再買；房地產(chǎn)可使你擁有最好的退休金，最好的養(yǎng)老金和最好的保險金！
作者簡介
D戴維·何，澳在利亞Pinnacle group創(chuàng)辦人，房地產(chǎn)投資顧問，房地產(chǎn)投資人，曾任澳大利亞研究中心研究員。在長期的房地產(chǎn)投資實踐中，他致力于房地產(chǎn)投資和相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)，電子商務(wù)研究，并創(chuàng)辦了房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)金融在內(nèi)的商務(wù)平臺，并發(fā)表有大量相關(guān)文章。
書籍目錄
序言——探索普通人的財富之路第一篇 并非神話：制造百萬富翁的投資系統(tǒng) Ⅰ 工薪階層的財富與夢想 Ⅱ 房地產(chǎn)投資：舍我其誰 Ⅲ 房地產(chǎn)投資的特點 Ⅳ 高價值增長是投資物業(yè)的關(guān)鍵 Ⅴ 構(gòu)筑積極的房地產(chǎn)現(xiàn)金流 Ⅵ 成功創(chuàng)造房地產(chǎn)財富的原則第二篇 “X房地產(chǎn)投資模式”解密 Ⅰ 影響房地產(chǎn)價值的外部因素 Ⅱ 走近“X房地產(chǎn)投資模式” Ⅲ 何時為賺錢的最佳良機 Ⅳ 房地產(chǎn)的投資類型第三篇 債務(wù)杠桿撬開財富之門 Ⅰ 一兩拔千金，用債務(wù)杠桿投資 Ⅱ 個人信用為中心的信貸文化 Ⅲ 你絕對買不起，但不必等到存夠了錢再買 Ⅳ 申請房屋貸款的有效方式 Ⅴ 親密接觸房屋貸款的品種 Ⅵ 從合適的貸款中賺出更多的錢來第四篇 尋找一個適合你的投資物業(yè) Ⅰ 投資從你的第一間物業(yè)開始 Ⅱ 你的投資房是什么樣 Ⅲ 進(jìn)入房地產(chǎn)投資 Ⅳ 絕對不可錯過的投資 Ⅴ 在出售房地產(chǎn)時贏利第五篇 讓你的投資活起來 Ⅰ 構(gòu)筑房地產(chǎn)財富的投資組合 Ⅱ 合法節(jié)稅增加房地產(chǎn)財富 Ⅲ 讓物業(yè)管理為你賺錢后記
媒體關(guān)注與評論
一個沖擊北美、大洋的個人投資房地產(chǎn)模式，使財富的創(chuàng)造出現(xiàn)了一個前所未有的變革，讓成千上萬的普通人成為百萬富翁，他們的人生道路由此改觀。本書全景揭示房地產(chǎn)財富生成過程，工薪階層快速致富的黃金溝通。
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評論、評分、閱讀與下載
用戶評論 (總計88條)
- 很久以前就有看過這本書，當(dāng)時覺得書寫的還可以，但對自己實際操作意義不大。當(dāng)時初步接觸投資這個東西，認(rèn)識不上去，也看不了那么元?，F(xiàn)在我重新講這本書看了一遍，發(fā)現(xiàn)它寫的非常好，如果有人按照這個書的方法去做，真的早就發(fā)家了。不過現(xiàn)如今普通工薪層想從房地產(chǎn)賺錢也越來越難了。
- <現(xiàn)在啟動：個人房地產(chǎn)投資>是關(guān)于個人投資很棒的一本書，值得一看！
- X房地產(chǎn)投資模式，cool !!緣分
- 頗有收獲，對房地產(chǎn)選擇和投資有著較細(xì)的分析。
- 看一看如何投資房地產(chǎn)
- 這本書是老公挑的。他非常喜歡?？戳艘槐橛忠槐椤Ｋf內(nèi)容相當(dāng)好，很有啟發(fā)。是房地產(chǎn)投資者或者想從事這一行業(yè)的人的必備。極力推薦。
- 盡管一些操作細(xì)節(jié)無法直接模仿，但認(rèn)真看過此書的人誰敢說沒受啟發(fā)？！我正是看了此書，才下了投資被人們遺忘的福建石化基地泉港的樓房若干套~拍磚的請慢些兒，三年后你就知道什么叫做金融杠桿、什么叫作眼光獨到、什么叫抄底價——項目簡介：泉港：中國九大石化基地之一，2007年一體化立項、2009年正式出產(chǎn)品、2015年年煉油能力超過2400萬噸，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)3000億元，現(xiàn)城區(qū)人口十萬，投資關(guān)鍵：未來預(yù)期物流錢流帶動人口流入，現(xiàn)電梯房均價在2500元。三年后極可能翻番！
- 這本書，其實我已經(jīng)買了很久了，看了N遍，也推薦給了朋友。是看了其他人的評價才決定說幾句的。很多人覺得市場不一樣而否定這本書。我覺得其實這本書非常值得好好地多看幾遍，學(xué)習(xí)和領(lǐng)會他的思路，這個是相通的。關(guān)于投資理財?shù)臅?，沒有那一本可以拿過來就用，就算市場一樣，每個人，每個家庭也不一樣，可是大的道理大的理念是相通的。別人的想法可以激活我們的思路，讓我們把它總為一種工具，通過改良利用到我們身邊的投資中去！
通過反復(fù)的翻閱這本書，我很早就開始了我的房產(chǎn)投資，應(yīng)該說我的收獲非常大！ - 比一般的國內(nèi)房產(chǎn)投資書籍泛泛而談不同，比較有深度！ 如果把國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢看懂，結(jié)合股市及實業(yè)的表現(xiàn)，投資房產(chǎn)，仍然不失是資產(chǎn)保值的最佳途徑。
- 如果說要投資房產(chǎn)，看這本書必須的
- 理論性很強，讀起來有點費力，需要時間仔細(xì)領(lǐng)會。個人認(rèn)為值得一讀，是作為購房自住投資的一個很好的參考。
- 很好的一本書,不過理論是建立在房價不斷上漲,和長期投資的基礎(chǔ)上的
- 值得一讀，收獲很大！如果早點讀到此書，估計個人資產(chǎn)投資會比現(xiàn)在早許多，收獲很多。
- 這本書的很多基本理論，無論是基于哪個國家的房產(chǎn)狀況，基本都是適用的比如考慮房子本身的增值和租金的增值之間的孰輕孰重，這個原理在中國房產(chǎn)中運用也是正確的第31頁表格中有個排版錯誤，年租金收入14，000應(yīng)該是總價值200，000的7%而不是70%
- 現(xiàn)在啟動 ，非常不錯 哦，真后悔，應(yīng)該早點看這本書，非常好，到貨也挺快，比想象中的快哦！
- 增值速度優(yōu)于租金，房產(chǎn)貸款化。
- 先看過電子版的，然后決定買本紙質(zhì)版的
- 年輕時就該擁有的一本好書，遺憾這么晚才看到。
- 現(xiàn)在還在經(jīng)常地看。有作者自己的觀點，不是抄襲的。真的是不錯。
- 實列經(jīng)典值得擁有實踐性強
- 很值得一看，很有參考價值。若能結(jié)合國情，那就更有意義。
- 這本書我很喜歡，價格也很便宜，最重要的是不用郵費哦??！
- 很好,有預(yù)測作用,可以了解未來趨勢.
- 很不錯的書，值得好好地讀呢
- 書比較實用還不錯很好，很喜歡。
- 書的內(nèi)容很好，很好，呵呵
- 書還不錯 有點啟發(fā)
- 書的質(zhì)量很不錯，內(nèi)容也不錯！！
- 每次在當(dāng)網(wǎng)購物，都讓人感覺到當(dāng)當(dāng)網(wǎng)真是一流的棒！這次也是！
- 買房一定要看的一本書，內(nèi)容豐富
- 這本書如果在10年前遇到，我的生活可能會完全改變
- 這本書蠻不錯很多思路也蠻好.值得一看.
- 很棒的一本書！對于初級投資者來說全書布滿知識點．
- 還沒看，看外表就喜歡，有讀的沖動。
- 挺實用的，有意思
- 內(nèi)容充實，分析細(xì)致。
- 還沒看完 還是比較滿意的
- 還沒開始讀...很精致
- 馬后炮
- 看完此書，宛如醐醍灌頂。
- 還沒看完受益不少值得一看
- 實用性強,值得一看!
- 思想從中得到一定的開發(fā)~
- 觀點新穎，可借鑒，有意義
- 個人感覺還不錯，喜歡。
- 可以看！
- 這本書和其他國內(nèi)介紹房地產(chǎn)投資不同的是它里面有一些觀點對我這樣的新手還是很有啟發(fā)的，比如高租金與高升值潛力的關(guān)系。
- 個人房地產(chǎn)投資初哥值得一讀,
- 他山之石可以攻玉，外國人房地產(chǎn)的投資經(jīng)驗值得參考。
- 這本書還不錯，講的比較實在，但是他有個最大的缺點就是：這本書是圍繞著國外（主要是圍繞悉尼和奧大利亞）的房地產(chǎn)動態(tài)來描寫的，其實質(zhì)內(nèi)容與本國有相同也有本質(zhì)不同之處。讀者可以借鑒他山之石吧。
- 有啟發(fā)，不錯。對于準(zhǔn)備投身房地產(chǎn)的朋友有啟迪
- 內(nèi)容很不錯~和《富爸爸》相比，內(nèi)容具體和細(xì)致了很多~由于國內(nèi)各地區(qū)房產(chǎn)情況的差異，在投資上還要因地制宜，不能死套公式：）
- 觀念上非常有啟發(fā)，雖然中國國情和國外有所不同。不過現(xiàn)在房子太貴，實在難以下手投資了！
- 學(xué)習(xí)投資
- 書的質(zhì)量不錯，內(nèi)容也非常具有學(xué)習(xí)價值，只可惜早在２００４年沒有看此書，不然也是百萬富翁中的一員了．現(xiàn)在補補課
- 是一本好書，想知道要怎樣選一處好房產(chǎn)，怎樣擁有很多好房產(chǎn)的，可以看看。
- 書的內(nèi)容還算豐富值的大家購買
- 可惜啊！他出版的時候我就買的話我就已經(jīng)飛黃騰達(dá)了！
- 本人正在仔細(xì)閱讀這本書,希望有用得上里面的一些方法和知識
- 思路靈活跳躍,但不缺乏必要的邏輯;字里行間簡約易懂,沒有教條主義的嫌疑;不說了繼續(xù)看書了
- 寫的有些范 在中國不適用
- 這本書不錯,紙張也不錯
- 是作者的個人實際體會
- 看了一章，嗯，一般，字是幾號的啊，太小啦啊
- 內(nèi)容不錯，挺有收貨，要是早看到就更好了。
- 內(nèi)容方面很好
- 不錯，有很多參考意見可以借鑒。
- 不是很符合國情
- 可以閱讀一下
- 開拓思維方面很強
- 觀點不錯,但是一般如果好的觀點出書介紹了,操作性就不強了,只能作為例子,啟發(fā)一下.
- 剛開始看的時候很激動人心，因為為你勾畫出一副美好的藍(lán)圖。但越往后讀越發(fā)現(xiàn)書中的方法不適合中國的房地產(chǎn)投資，很多國外的融資手段在中國是行不通的。
- 我覺得沒有《人人都應(yīng)該上的10堂房地產(chǎn)投資課》后，更實用，易懂。
- 是一個在澳大利亞的華人寫的.馬馬虎虎湊合,翻翻了解個大概就行了.最主要房地產(chǎn)地域性很強.還是要具體情況具體分析.
- 這本書是一本好書，邏輯清晰，組織語言也通俗易懂。但是中國的國情已經(jīng)變了，要想靠房地產(chǎn)的資金鏈帶來大收益，要有膽色也要有眼光
- 和窮爸爸系列類似，適于厘清基本觀念。但在地產(chǎn)選址等技術(shù)方面說得太簡略，有些地方亦和國情不符，畢竟作者不在國內(nèi)混飯吃。我等升斗小民，要做地產(chǎn)投資談何容易，大家可要想好了。
- 書上說的有些道理，但是說的是澳洲的事，與國內(nèi)現(xiàn)在的行情不一樣，僅作了解吧。
- 買回來，擱著，還沒有看！
- 太粗略了，不太值得購買！也可能是第一遍閱讀吧！總的來說，沒有讓人特感興趣的感覺
- 作者是寫理念的書，對改變你的觀念有用，拓寬你的視野。但中國實際在變，如限購政策等等都造成了很多情況不適用。
- 破書一本 談得太淺
- 本書還不錯，寫個大概。了解還是不錯的
- 剛收到，還沒來得及看，快遞太慢了
- 一般，有點不適合國情
- 國情畢竟不同，但很多道理還是很認(rèn)同。
- 沒有更多的實例,沒有什么參考意見.
- 里面的見解有一些還是有啟發(fā)性的，只是這是一本澳大利亞暢想書的中文翻譯版，里面很多經(jīng)驗其實不適合中國國情，所以作為打發(fā)時間看看還可以。實用性不強。
- 學(xué)富爸爸的，整天富爸爸說，富爸爸說，沒有什么意思，感覺作者是靠寫這本書來掙錢的