工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理

前言

　　隨著我國工程建設(shè)規(guī)模的迅速擴(kuò)大和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程項(xiàng)目建設(shè)的市場化和規(guī)范化，以及加入WTO后建設(shè)業(yè)與國際接軌進(jìn)程的加快，使得工程造價(jià)管理工作越顯重要。由于社會需要大量的既懂技術(shù)和經(jīng)濟(jì)，又懂法律和管理的復(fù)合型工程造價(jià)人才，為此，許多高校開辦了工程造價(jià)專業(yè)，或者開設(shè)了工程造價(jià)方面的課程，以適應(yīng)市場對人才培養(yǎng)的需要。為滿足高校對工程造價(jià)、工程管理、土木工程等專業(yè)的教材或教學(xué)參考書的要求，參照建設(shè)部《全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，結(jié)合高校相關(guān)課程教學(xué)大綱的實(shí)際，依據(jù)最新的工程造價(jià)管理法規(guī)、最新的清單計(jì)價(jià)辦法和最新建筑面積計(jì)算規(guī)范編寫了這本以建筑工程為主的《工程計(jì)價(jià)與管理》教材?！　〗ㄔO(shè)工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理是對建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目策劃、可行性研究與決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、合同實(shí)施，到竣工驗(yàn)收和決算階段等整個工程建設(shè)全過程的計(jì)價(jià)與造價(jià)管理，是一門綜合性的應(yīng)用學(xué)科?！　”緯帉憰r(shí)盡量博眾家之長，注重最新動態(tài)和未來走向，遵循“理論精講，突出應(yīng)用”的原則，在深入探討和研究理論知識的基礎(chǔ)上，以典型的實(shí)例分析培養(yǎng)學(xué)生解決實(shí)際問題的能力。加上作者多年的教學(xué)和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，使得本書具有緊密結(jié)合實(shí)際、注重應(yīng)用、操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。為了教學(xué)實(shí)踐的需要，本書還在附錄中分別提供了一份完整的施工圖預(yù)算編制范例和一份招標(biāo)用工程量清單編制范例以及清單報(bào)價(jià)的編制范例，以供學(xué)生練習(xí)參考。本書適用于高等院校土木工程、工程造價(jià)、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等專業(yè)。既可作為高等院校相關(guān)專業(yè)的教材，又可作為社會相關(guān)行業(yè)的培訓(xùn)教材，還可作為建設(shè)主管部門、法律部門、審計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門、建設(shè)單位、開發(fā)單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、工程咨詢單位、工程監(jiān)理單位以及工程師、經(jīng)濟(jì)師、會計(jì)師、造價(jià)師、估價(jià)師、監(jiān)理師、高層經(jīng)營管理人員的工作參考書?！　∪珪簿耪?，并有四個附錄，主要內(nèi)容包括工程造價(jià)概論、工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法、工程量計(jì)算、工程造價(jià)的計(jì)算與確定、工程造價(jià)管理與控制、工程造價(jià)審查、工程造價(jià)信息化管理技術(shù)等，書末兩個附錄分別是按照定額計(jì)價(jià)法和清單計(jì)價(jià)法編寫的兩個完整實(shí)例；另外兩個附錄為兩份計(jì)價(jià)大作業(yè)任務(wù)書。為便于教學(xué)和自學(xué)，書中每章附有內(nèi)容提要、學(xué)習(xí)要點(diǎn)、復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題?！　∪珪砷L安大學(xué)李建峰編著和定稿，由陸寧教授主審。熊清原參與編寫了第二章和第四章，張英參與編寫了第三章和第六章，羅建國參與編寫了第八章和第九章，韓治國參與編寫了第五章，郭巨成參與編寫了第九章，梁新芳參與編寫了附錄。另外，宴興威、李武尚、來延肖也為本書的編寫提供了許多幫助，在此表示感謝。同時(shí)在編寫過程中參閱了大量的文獻(xiàn)和資料，對這些文獻(xiàn)的作者及資料的提供者也表示深深的謝意?！　∮捎诮ㄔO(shè)工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理這門學(xué)科較新，又正處于改革發(fā)展中，很多問題還有待于探討和研究廠加之作者學(xué)識有限，書中難免有疏漏甚至錯誤之處，敬請各位專家、學(xué)者、同行批評指正。

內(nèi)容概要

　　《21世紀(jì)高等學(xué)校規(guī)劃教材：工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理》共九章，并有四個附錄，主要內(nèi)容包括工程造價(jià)概論、工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法、工程量計(jì)算、工程造價(jià)的計(jì)算與確定、工程造價(jià)管理與控制、工程造價(jià)審查、工程造價(jià)信息化管理技術(shù)等，書末兩個附錄分別是按照定額計(jì)價(jià)法和清單計(jì)價(jià)法編寫的兩個完整實(shí)例；另外兩個附錄為兩份計(jì)價(jià)大作業(yè)任務(wù)書。為便于教學(xué)和自學(xué)，書中每章附有內(nèi)容提要、學(xué)習(xí)要點(diǎn)、復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題。

書籍目錄

前言第一章 概論第一節(jié) 課程簡介第二節(jié) 工程項(xiàng)目建設(shè)程序第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理概述第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成第五節(jié) 我國工程造價(jià)的管理體制復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題第二章 工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成第一節(jié) 概述第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用第三節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成與確定第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、貸款利息、調(diào)節(jié)稅和鋪底資金第六節(jié) 工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述第二節(jié) 建設(shè)工程定額編制原理第三節(jié) 企業(yè)定額和施工定額第四節(jié) 基礎(chǔ)定額第五節(jié) 基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表第六節(jié) 概算定額和概算指標(biāo)第七節(jié) 投資估算指標(biāo)第八節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題第四章 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法第一節(jié) 工程量清單的基本概念第二節(jié) 工程量清單的內(nèi)容與編制第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān)概念第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法與編制第五節(jié) 清單計(jì)價(jià)信息的管理復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題第五章 工程量計(jì)算第一節(jié) 工程量概念及計(jì)算技巧第二節(jié) 建筑面積及其計(jì)量規(guī)則第三節(jié) 定額工程量計(jì)算規(guī)則與方法第四節(jié) 清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則與方法復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題第六章 工程造價(jià)的計(jì)算與確定第一節(jié) 概述第二節(jié) 投資估算的編制第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制第五節(jié) 施工預(yù)算的編制第六節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)的編制第七節(jié) 工程結(jié)算的編制第八節(jié) 工程竣工決算的編制復(fù)習(xí)思考題與習(xí)題第七章 工程造價(jià)管理與控制第一節(jié) 概述第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段投資控制第三節(jié) 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制第四節(jié) 工程招標(biāo)投標(biāo)及合同價(jià)款第五節(jié) 施工階段工程造價(jià)的控制第六節(jié) 竣工階段工程造價(jià)的管理復(fù)習(xí)思考題第八章 工程造價(jià)審查第一節(jié) 概述第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算審查第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算審查第四節(jié) 施工圖預(yù)算審查第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)審查第六節(jié) 工程結(jié)算與竣工決算的審查復(fù)習(xí)思考題第九章 工程造價(jià)信息化管理技術(shù)第一節(jié) 工程造價(jià)信息管理第二節(jié) 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)管理復(fù)習(xí)思考題附錄一 采用定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算實(shí)例附錄二 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)編制實(shí)例附錄三 建筑工程計(jì)價(jià)作業(yè)（一）附錄四 建筑工程計(jì)價(jià)作業(yè)（二）參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章概論　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)　　本章介紹了課程的性質(zhì)、任務(wù)和特點(diǎn)，工程建設(shè)與投資的概念和程序，工程造價(jià)與管理的基本原理，工程建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成，我國工程造價(jià)的發(fā)展過程、制度和改革措施。通過本章學(xué)習(xí)應(yīng)了解工程造價(jià)特點(diǎn)以及我國工程造價(jià)制度與管理組織系統(tǒng)；熟悉工程建設(shè)與投資的概念和程序；掌握工程造價(jià)與管理的基本概念；掌握建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成過程；掌握工程造價(jià)合理確定和有效控制的基本原理?！　〉谝还?jié)課程簡介　　一、本課程的性質(zhì)和研究內(nèi)容　　工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理是從建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)管理上研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的運(yùn)動規(guī)律、工程產(chǎn)品計(jì)價(jià)形式與方法以及工程造價(jià)管理的一門學(xué)科。它以建設(shè)或承包的工程項(xiàng)目為研究對象，綜合運(yùn)用工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律等手段，以達(dá)到降低消耗，合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高投資效益，因此，它是一門交叉的、新興的邊緣學(xué)科。　　建筑業(yè)是我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)的完成品是建筑物和構(gòu)筑物。生產(chǎn)這類產(chǎn)品時(shí)，與其他產(chǎn)品一樣要消耗一定數(shù)量的活勞動與物化勞動。施工生產(chǎn)消耗雖然受諸多因素的影響，但建筑產(chǎn)品與所消耗的人力、物力和財(cái)力之間存在著一種必然的以質(zhì)量為基礎(chǔ)的定量關(guān)系，建筑安裝工程定額和計(jì)價(jià)方法就是這個定量關(guān)系的體現(xiàn)。建筑安裝工程定額是客觀系統(tǒng)地研究建筑產(chǎn)品與生產(chǎn)要素之間的構(gòu)成因素和規(guī)律，運(yùn)用科學(xué)方法確定建筑安裝產(chǎn)品消耗量的一個標(biāo)準(zhǔn)額度?！　〗ㄖa(chǎn)品不僅具有商品屬性，而且其工程產(chǎn)品的構(gòu)成要素和價(jià)格形成具有自身的特殊性。充分認(rèn)識其建筑工程價(jià)格運(yùn)動的特點(diǎn)，掌握工程產(chǎn)品價(jià)格的科學(xué)體系，加快與國際接軌，科學(xué)制定統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)范和方法，合理確定和有效控制工程造價(jià)，加強(qiáng)造價(jià)管理，提高投資效益，是本課程研究的重要內(nèi)容?！　∫虼?，建筑安裝工程消耗量定額、工程計(jì)價(jià)規(guī)則與方法、造價(jià)管理是本課程研究的三大內(nèi)容?！　《?、本課程的任務(wù)　　建設(shè)工程造價(jià)改革的最終目標(biāo)是建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，改革現(xiàn)行工程定額管理方式，實(shí)行量、價(jià)分離，引導(dǎo)企業(yè)積極參與市場競爭，政府進(jìn)行宏觀調(diào)控，參考國際慣例的做法制定統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)范，為在招投標(biāo)中推行全國統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)辦法提供基礎(chǔ)。 　　……

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