中華人民共和國(guó)物權(quán)法

內(nèi)容概要

　　法律的生命在于適用，而案例是法律適用的結(jié)果。因此，案例為我們理解法律打開了一扇窗戶，使抽象的法律以鮮活的面孔呈現(xiàn)在我們的面前。通過學(xué)習(xí)案例，我們可以知道，法律語(yǔ)言如何成為我們的生活語(yǔ)言，從而更好地理解立法的精神實(shí)質(zhì)；通過學(xué)習(xí)案例，我們可以知道，如果類似的事情發(fā)生在自己身上，應(yīng)該怎樣恰當(dāng)處理與應(yīng)對(duì)；通過學(xué)習(xí)案例，我們可以知道，當(dāng)權(quán)益正在受到侵犯時(shí)，可以用哪些法條去維護(hù)權(quán)益；通過學(xué)習(xí)案例，我們可以知道，別人是怎樣吃虧上當(dāng)?shù)?，?yīng)該如何提高警惕、加強(qiáng)防范……　　我社一直致力于出版適合大眾需求的實(shí)用法律圖書，近年來先后推出了配套規(guī)定系列、實(shí)用版系列等一大批適合大眾學(xué)習(xí)、應(yīng)用的法律圖書，頗受讀者好評(píng)。在總結(jié)這些法律圖書成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，我們選擇事關(guān)百姓切身利益的熱點(diǎn)法律法規(guī)，精心挑選案例，針對(duì)法條適用中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，編輯出版了“法律法規(guī)案例應(yīng)用叢書”。本叢書具有以下特點(diǎn)：　　1.“案例解讀”——用大量生動(dòng)真實(shí)的案例來解讀法律，幫助讀者深刻領(lǐng)會(huì)條文精神，更好地運(yùn)用法律維護(hù)權(quán)益?！　?.“應(yīng)用提示”——對(duì)重點(diǎn)法條和難點(diǎn)問題做了專業(yè)提示，幫助讀者理解條文含義和準(zhǔn)確運(yùn)用法律。　　3.“相關(guān)規(guī)定”——列舉了與主法條相關(guān)的法條，并且在主體法律文件之后收錄了重要的配套規(guī)定，便于讀者查找。

書籍目錄

第一章 基本原則第一條 【立法目的】第二條 【適用范圍】第三條 【社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度】案例1 縣政府能否強(qiáng)制推銷企業(yè)產(chǎn)品?第四條 【平等保護(hù)】第五條 【物權(quán)法定】案例2 當(dāng)事人之間約定的房屋使用權(quán)是否有效?第六條 【物權(quán)公示原則】案例3 房屋未經(jīng)過戶登記的，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移第七條 【遵守法律、尊重社會(huì)公德】案例4 房屋買賣合同中約定條 款損害業(yè)主合法權(quán)益的無效第八條 【其他適用的規(guī)定】第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記第九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外】案例5 未辦理過戶登記的房屋贈(zèng)予是否有效?第十條 【登記機(jī)構(gòu)及統(tǒng)一登記制度】第十一條 【登記申請(qǐng)材料】第十二條 【登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)】第十三條 【登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為】案例6 登記機(jī)構(gòu)能否要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估?第十四條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的時(shí)間】案例7 未經(jīng)登記的房屋不轉(zhuǎn)移所有權(quán)第十五條 【合同效力與物權(quán)效力區(qū)分】第十六條 【不動(dòng)產(chǎn)登記簿】案例8 不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記的主體為不動(dòng)產(chǎn)之所有人第十七條 【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書關(guān)系】案例9 不動(dòng)產(chǎn)之所有人有權(quán)要求他人排除妨害第十八條 【查詢、復(fù)制登記資料】第十九條 【更正登記、異議登記】案例10 權(quán)利人有權(quán)要求登記機(jī)關(guān)變更因其疏忽而進(jìn)行的錯(cuò)誤登記第二十條 【預(yù)告登記】案例11 房主一房多賣，買房人如何維護(hù)自己的權(quán)利?第二十一條 【登記錯(cuò)誤的責(zé)任】案例12 權(quán)屬證書被登記錯(cuò)誤，怎樣主張賠償責(zé)任?第二十二條 【登記費(fèi)用】第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付第二十三條 【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付生效】案例13 簽了合同，就取得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)了嗎?第二十四條 【特定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記】案例14 未辦理過戶登記的機(jī)動(dòng)車被損害，實(shí)際支配人可以主張賠償嗎?第二十五條 【簡(jiǎn)易交付】案例15 占有財(cái)產(chǎn)后簽轉(zhuǎn)讓合同，何時(shí)取得所有權(quán)?第二十六條 【指示交付】案例16 不能立即交付轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)，出讓人該怎么辦?第二十七條 【占有改定】案例17 買受面包車后又將其租賃給出賣人，何時(shí)取得所有權(quán)?第三節(jié) 其他規(guī)定第二十八條 【法律文書、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】案例18 物權(quán)是由人民法院的判決生效時(shí)取得嗎?第二十九條 【繼承、受遺贈(zèng)取得物權(quán)】案例19 繼承人能否以被繼承人的名義轉(zhuǎn)讓房屋?第三十條 【合法的事實(shí)行為導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)】案例20 因土地征收而致地上未建成之房屋拆除的，能否獲得賠償?第三十一條 【處分非依法律行為取得的不動(dòng)產(chǎn)】案例21 依法院判決取得的房屋還需要再辦理登記嗎?第三章 物權(quán)的保護(hù)第三十二條 【物權(quán)保護(hù)的途徑】案例22 通過仲裁來保護(hù)物權(quán)第三十三條 【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】案例23 如何行使確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)?第三十四條 【返還原物請(qǐng)求權(quán)】案例24 車輛被非法扣押，該怎么辦?第三十五條 【排除妨礙、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】案例25 誰有權(quán)請(qǐng)求排除妨害?第三十六條 【修理、重做、更換、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)】案例26 鄰居亂搭亂建影響了通風(fēng)、采光，該如何維護(hù)自己權(quán)利?第三十七條 【損害賠償請(qǐng)求權(quán)】第三十八條 【請(qǐng)求權(quán)的適用、行政及刑事責(zé)任】案例27 故意侵害他人物權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任?第四章 一般規(guī)定第三十九條 【所有權(quán)權(quán)能】案例28 房屋所有權(quán)人享有哪些權(quán)利?第四十條 【設(shè)立他物權(quán)】案例29 林地的承包人有什么權(quán)利、義務(wù)?第四十一條 【國(guó)家專有】案例30 可以隨便挖井賣水嗎?第四十二條 【征收】案例31 什么情況下，政府可以拆遷并給予補(bǔ)償?第四十三條 【耕地保護(hù)】案例32 未經(jīng)批準(zhǔn)將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的后果是什么?第四十四條 【征用】案例33 征用造成的損失怎么辦?第四十五條 【國(guó)家所有權(quán)及其行使】第四十六條 【礦藏、水流、海域的國(guó)家所有】第四十七條 【國(guó)有的土地范圍】第四十八條 【森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等】第四十九條 【野生動(dòng)植物資源】第五十條 【無線電頻譜資源】第五十一條 【國(guó)有文物】第五十二條 【國(guó)有基礎(chǔ)設(shè)施】案例34 村委會(huì)能否授予其村民采沙權(quán)?第五十三條 【國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)】案例35 誰有權(quán)簽訂以及解除國(guó)有土地使用權(quán)合同?第五十四條 【國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】案例36 大學(xué)的實(shí)驗(yàn)樓能夠抵押?jiǎn)?第五十五條 【國(guó)有出資人權(quán)益的行使】第五十六條 【國(guó)家所有權(quán)保護(hù)】案例37 將財(cái)政扶持資金發(fā)給員工違法嗎?第五十七條 【國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管】案例38 違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易造成損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任……第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第七章 相鄰關(guān)系 第八章 共有第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定第十章 一般規(guī)定第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)第十三章 宅基地使用權(quán)第十四章 地役權(quán)第十五章 一般規(guī)定第十六章 抵押權(quán)第十七章 質(zhì)權(quán)第十八章 留置權(quán)第十九章 占有

章節(jié)摘錄

第二編 所有權(quán)第四章一般規(guī)定本條是關(guān)于所有權(quán)定義的規(guī)定。（1）占有是對(duì)于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制，是擁有一個(gè)物的一般前提，是財(cái)產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。注意本條規(guī)定的“占有”和第五編“占有”的區(qū)別，前者是所有權(quán)人行使所有權(quán)的一種方式，后者則是一種占有的事實(shí)狀態(tài)。（2）使用是對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值。如使用機(jī)器生產(chǎn)產(chǎn)品，在土地上種植農(nóng)作物。（3）收益是通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財(cái)產(chǎn)也可以帶來收益。（4）處分是對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運(yùn)輸?shù)呢浳?，如果發(fā)生緊急情況，承運(yùn)人也是可以依法進(jìn)行處分的。

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《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(案例應(yīng)用版)》由中國(guó)法制出版社出版。

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