中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法

內(nèi)容概要

權(quán)威性：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(案例注釋版)》所編選案例的原始資料盡量來(lái)源于各級(jí)人民法院已經(jīng)審結(jié)并發(fā)生法律效力的判決。對(duì)于沒(méi)有相應(yīng)真實(shí)案例的重點(diǎn)法條予以權(quán)威的條文注釋。    示范性：所選案例緊扣法律條文規(guī)定，本身具有示范性、指導(dǎo)性的特點(diǎn)，對(duì)于讀者有很強(qiáng)的參考借鑒價(jià)值。    實(shí)用性：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(案例注釋版)》設(shè)置了“相關(guān)案例索引”欄目，列舉更多相關(guān)案例，并歸納出案件要點(diǎn)。還收錄了重要配套法律文件，以及相應(yīng)法律流程圖表、文書(shū)等內(nèi)容，方便讀者查找和使用。

書(shū)籍目錄

適用提示中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第一章 總則  第一條 【立法目的】  第二條 【適用范圍】    案例1 房前屋后地可作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體  第三條 【農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度】    案例2 想延長(zhǎng)土地承包期限需認(rèn)定是否屬家庭承包  第四條 【依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定】    案例3 依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定  第五條 【承包權(quán)的主體及承包權(quán)的保護(hù)】    案例4 個(gè)人無(wú)權(quán)剝奪和限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的土地承包權(quán)  第六條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)男女平等】    案例5 “出嫁女”享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)  第七條 【公開(kāi)、公平、公正原則】  第八條 【土地資源的保護(hù)】    案例6 未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)  第九條 【集體土地所有者和承包方合法權(quán)益的保護(hù)】    案例7 任何組織和個(gè)人不得侵犯承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)  第十條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的保護(hù)】  第十一條 【土地承包管理部門(mén)】    案例8 行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的職權(quán)范圍第二章 家庭承包  第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)    第十二條 【發(fā)包主體】      案例9 礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，村委會(huì)無(wú)權(quán)發(fā)包    第十三條 【發(fā)包方的權(quán)利】    第十四條 【發(fā)包方的義務(wù)】      案例10 發(fā)包方擅自將耕地調(diào)整給他人的行為違法    第十五條 【家庭承包的承包方的資格】      案例11 國(guó)家公職人員不能作為土地承包經(jīng)營(yíng)的承包方      案例12 家庭承包的承包方是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶而非個(gè)人      案例13 非集體經(jīng)濟(jì)組織成員在承包地上耕種的農(nóng)作物也應(yīng)受保護(hù)    第十六條 【承包方的權(quán)利】      案例14 承包地被依法征用、占用后有權(quán)依法獲得補(bǔ)償      案例15 征地補(bǔ)償款在家庭成員中的分配    第十七條 【承包方的義務(wù)】      案例16 如何認(rèn)定“維持土地的農(nóng)業(yè)用途”  第二節(jié) 承包的原則和程序    第十八條 【土地承包的原則】      案例17 企業(yè)管理形式的專(zhuān)業(yè)承包不需要通過(guò)民主議定      案例18 土地承包應(yīng)遵循公平合理原則      案例19 違反民主議定原則的承包合同無(wú)效    第十九條 【土地承包的程序】  第三節(jié) 承包期限和承包合同    第二十條 【承包期限】      案例20 承包合同約定的承包期短于法律規(guī)定的承包期，承包方可請(qǐng)求延長(zhǎng)      案例21 承包期限約定不明時(shí)，可根據(jù)承包合同的目的來(lái)認(rèn)定    第二十一條 【承包合同】    第二十二條 【承包合同的生效】    第二十三條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)的頒發(fā)】      案例22 “一地兩證”如何處理    第二十四條 【承包合同的穩(wěn)定性】      案例23 發(fā)包方變動(dòng)，承包合同依舊有效    第二十五條 【嚴(yán)禁國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同】      案例24 行政機(jī)關(guān)有正當(dāng)理由可收回農(nóng)民使用之土地  第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)    第二十六條 【承包期內(nèi)承包地的交回和收回】      案例25 承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，不再享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)      案例26 承包方搬遷至縣城居住，承包合同可繼續(xù)有效    第二十七條 【承包期內(nèi)承包地的調(diào)整】      案例27 承包期限內(nèi)，發(fā)包方不得隨意調(diào)整承包地    第二十八條 【用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的土地】      案例28 村民戶口遷出，機(jī)動(dòng)承包地可被收回    第二十九條 【承包期內(nèi)承包方自愿將承包地交回發(fā)包方的處理】      案例29 農(nóng)民自愿交回承包地應(yīng)遵循一定的程序    第三十條 【婦女婚姻關(guān)系變動(dòng)對(duì)土地承包的影響】      案例30 “嫁城女”戶口未遷出依然享有土地承包相關(guān)權(quán)益      案例31 發(fā)包方在特定情況下可以收回離婚婦女承包地      案例32 “出嫁女”也有權(quán)獲得承包地的征收補(bǔ)償款    第三十一條 【承包收益和林地承包權(quán)的繼承】      案例33 承包人應(yīng)得的承包收益可以繼承，而不是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承  第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)    第三十二條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式】      案例34 以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可抵押    第三十三條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則】      案例35 擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)包合同無(wú)效      案例36 擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，轉(zhuǎn)包合同無(wú)效    第三十四條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體】      案例37 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體應(yīng)是承包方    第三十五條 【承包期內(nèi)發(fā)包方的義務(wù)】    第三十六條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的收益及其歸屬】      案例38 農(nóng)村在校大學(xué)生也可享有承包地收益分配權(quán)    第三十七條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同】      案例39 承包合同轉(zhuǎn)讓時(shí)未經(jīng)發(fā)包人同意，但發(fā)包人明知且未反對(duì)的，轉(zhuǎn)讓行為有效      案例40 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)事實(shí)可換也可認(rèn)定互換協(xié)議成立      案例41 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)發(fā)包方同意    第三十八條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的登記】    第三十九條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租】      案例42 承包方在一定期限內(nèi)可將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給第三方    第四十條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換】      案例43 屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包方可將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換    第四十一條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓】      案例44 承包方?jīng)]有穩(wěn)定的收入來(lái)源，發(fā)包方可不同意承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)    第四十二條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的入股】    第四十三條 【承包方在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的補(bǔ)償】第三章 其他方式的承包  第四十四條 【本章規(guī)定的適用范圍】  第四十五條 【以其他方式承包農(nóng)村土地時(shí)承包合同的簽訂】  第四十六條 【荒山、荒溝、荒丘、荒灘等的承包經(jīng)營(yíng)方式】  第四十七條 【本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)】  第四十八條 【將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的程序】    案例45 發(fā)包方將土地發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人，應(yīng)遵循民主認(rèn)定原則  ……第四章 爭(zhēng)議的解決和法律責(zé)任第五章 附則附錄1附錄2

章節(jié)摘錄

一審法院認(rèn)為：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織即經(jīng)濟(jì)合作社與村民委員會(huì)對(duì)本村集體所有的土地都有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，本案原告以家庭承包形式與第三人某村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了土地承包合同，取得了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，并依法登記，故應(yīng)取得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。被告乙某不是本案被告村的農(nóng)民和經(jīng)濟(jì)合作社組織成員，而是國(guó)家公職人員，與被告某村委會(huì)簽訂土地承包合同，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、收益，在事實(shí)上變相侵害了該村包括原告在內(nèi)的大多數(shù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，侵害了農(nóng)民的切身利益，故應(yīng)終止履行。對(duì)原告要求被告返還土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并停止侵害，排除妨礙的訴訟請(qǐng)求合理合法，法院應(yīng)予支持。本案在審理過(guò)程中，原告自愿放棄要求對(duì)被告乙某在2005年耕種12畝農(nóng)作物收益的訴訟請(qǐng)求，符合有關(guān)法律規(guī)定，法院予以準(zhǔn)許。對(duì)于被告乙某在舉證期間向原告及被告某村委會(huì)提起的要求法院確認(rèn)原告與被告某村委會(huì)簽訂的土地承包合同無(wú)效的反訴，因不符合法律規(guī)定的反訴條件，本院不予受理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第134條l款（4）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第3條、第12條、第15條、第53條及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第20條1款（1）項(xiàng)之規(guī)定，判決：一、解除被告乙某與被告村委員會(huì)簽訂的土地承包合同；二、被告乙某將上述土地當(dāng)中的12畝歸還原告甲某。三、原、被告及第三人其他訴訟請(qǐng)求均依法駁回。一審宣判后，乙某不服，向本院提出上訴：1.要求撤銷(xiāo)原審判決，并依法改判，駁回被上訴人一審全部訴訟請(qǐng)求；2.要求確認(rèn)被上訴人甲某與原審第三人合作社簽訂的土地承包合同違法無(wú)效。被上訴人甲某辯稱，上訴人無(wú)理上訴，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。二審法院認(rèn)為：我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地家庭承包制，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”。被上訴人甲某作為某村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包形式與原審第三人某村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了土地承包合同，符合法律規(guī)定，且取得了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，并依法登記，被上訴人甲某依法取得了本案訴爭(zhēng)之土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，理應(yīng)受到法律保護(hù)。而上訴人乙某（原審被告）與原審被告村委會(huì)之間于1997年1月1日簽訂的土地承包合同是在特定歷史條件下所形成的大戶承包。在《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》頒布實(shí)施以后，國(guó)家政策大幅度調(diào)整，情勢(shì)發(fā)生了重大變更，上訴人乙某作為國(guó)家公職人員與原審被告某村委會(huì)簽訂的土地承包合同已經(jīng)影響了某村的農(nóng)村土地家庭承包制的貫徹落實(shí)。故一審判決上訴人乙某將本案訴爭(zhēng)之土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還被上訴人甲某是正確的。關(guān)于上訴人乙某與原審被告村委會(huì)之間關(guān)于解除1997年1月1日簽訂的土地承包合同善后處理賠償糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或者應(yīng)另案訴訟主張權(quán)利。上訴人乙某要求確認(rèn)被上訴人甲某與原審第三人合作社簽訂的土地承包合同違法無(wú)效的上訴理由，因缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，法院不予支持。綜上，一審認(rèn)定的事實(shí)清楚，但原判決第一項(xiàng)并非一審原告甲某訴求范圍，故直接判決解除被告乙某與被告某村民委員會(huì)簽訂的土地承包合同屬適用法律不夠準(zhǔn)確，應(yīng)依法予以糾正。

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《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(案例注釋版)》是由中國(guó)法制出版社出版的。

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