家裝無憂

前言

房地產(chǎn)業(yè)在我國興起已有多年，目前購房業(yè)主，半數(shù)以上都購買過商品房，再次投資的愿望會(huì)繼續(xù)得到體現(xiàn)。近段時(shí)間里，我國各地二手房房價(jià)紛紛回落，迎來了購房高峰，消費(fèi)者在長期持幣待購的心理狀態(tài)下準(zhǔn)備出手購房，它以低廉的價(jià)格和優(yōu)越的地段贏得多數(shù)購房業(yè)主的青睞，這使二手房銷售再一次進(jìn)入了春天，因此，二手房裝修也就成為社會(huì)生活的熱點(diǎn)。本書最大的特色是內(nèi)容新穎，作為市場上的第一批二手房裝修圖書，重點(diǎn)在于以二手房的結(jié)構(gòu)、銷售、形式、使用為講解重點(diǎn)。其中在第一章講述二手房選購內(nèi)容，將“購房裝修一條龍”理念融合進(jìn)來，尤其注重“樓盤考察”和“購房流程”兩節(jié)，在其間加入購房手續(xù)等內(nèi)容。針對(duì)二手房裝修中的結(jié)構(gòu)改造問題，本書主要幫助讀者正確識(shí)別建筑的墻體、柱體、橫梁等構(gòu)造，正確識(shí)別不同年限建筑的承重負(fù)荷等。在拆除、改建、增加的過程中牢記重點(diǎn)部位，避免錯(cuò)誤操作，影響建筑結(jié)構(gòu)安全。此外，還詳細(xì)講述二手房的優(yōu)化方法，增強(qiáng)隔聲效果、門窗封閉效果、室內(nèi)外防水效果等，提高讀者的自我規(guī)范意識(shí)。本書一改以往對(duì)裝修材料的描述，一切以二手房裝修特點(diǎn)為依據(jù)，將裝修材料按施工順序來分類，更加直觀。裝修施工中注重保護(hù)原有建筑的完整性，相對(duì)新房裝修工藝有較大變化。此外，還貫徹節(jié)約原則，提倡處處精打細(xì)算，將“硬裝修”與“軟裝飾”緊密結(jié)合在一起，節(jié)約是當(dāng)今社會(huì)生活的主題，本書全面貫徹這一宗旨。書中凡帶有“★”標(biāo)記的章節(jié)為特別推薦內(nèi)容，是二手房裝修的重點(diǎn)。在本書的編著中得到了以下諸多同仁的協(xié)助，對(duì)于他們提供的設(shè)計(jì)資料，在此表示衷心感謝（排名不分先后）。

內(nèi)容概要

本書以二手房裝修為主線，全面介紹了二手房選購、設(shè)計(jì)、材料、施工與保潔等系列知識(shí)，幫助購買二手房的裝修業(yè)主找準(zhǔn)裝修方向，著重了解二手房的建筑構(gòu)造和施工要點(diǎn)，保障裝修經(jīng)濟(jì)、安全、快速進(jìn)行。此外，書中還穿插“裝修貼士”板塊，作為補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)以充實(shí)正文內(nèi)容，讓讀者真切感受到獨(dú)立、自主裝修的新意和樂趣。本書內(nèi)容廣泛、深入淺出、措辭嚴(yán)謹(jǐn)，是現(xiàn)代二手房裝修消費(fèi)者的首選讀本，同時(shí)也是家居裝飾設(shè)計(jì)師、施工員、二手房銷售人員、物業(yè)管理人員的必備參考資料。

作者簡介

湯留泉，湖北武漢人碩士，湖北工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院教師，中國注冊(cè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師。主要從事設(shè)計(jì)表現(xiàn)、裝飾材料與構(gòu)造、展示設(shè)計(jì)等課程教學(xué)工作，先后出版《家居空間設(shè)計(jì)與材料選用》、《現(xiàn)代裝飾材料》等著作，個(gè)人設(shè)計(jì)作品《休閑椅》、《臺(tái)柜燈具》獲得國家外觀設(shè)計(jì)專利。

書籍目錄

前言第一章  二手房選購指南  第一節(jié)  二手房的概念  第二節(jié)  樓盤考察★  第三節(jié)  購房流程  第四節(jié)  房屋中介公司  第五節(jié)  二手房貸款第二章  二手房裝修設(shè)計(jì)  第一節(jié)  裝修準(zhǔn)備  第二節(jié)  房屋改造★  第三節(jié)  平面規(guī)劃設(shè)計(jì)  第四節(jié)  家具布置  第五節(jié)  軟裝飾  第六節(jié)  讀圖與繪圖第三章  二手房裝修材料  第一節(jié)  材料的分類  第二節(jié)  結(jié)構(gòu)材料  第三節(jié)  水電材料  第四節(jié)  門窗材料  第五節(jié)  廚衛(wèi)間材料★  第六節(jié)  起居室材料第四章  二手房裝修施工  第一節(jié)  裝修施工工序  第二節(jié)  裝修檢查  第三節(jié)  拆除與改造工程  第四節(jié)  水電隱蔽工程  第五節(jié)  界面工程★  第六節(jié)  安裝工程第五章  二手房裝修案例  第一節(jié)  2×2小戶型二手房裝修案例  第二節(jié)  2×2中戶型二手房裝修案例  第三節(jié)  3×2中戶型二手房裝修案例★第六章  二手房保潔消毒  第一節(jié)  二手房裝修的污染源  第二節(jié)  裝修污染防治★  第三節(jié)  二手房裝修消毒附錄  預(yù)算報(bào)價(jià)參照表

章節(jié)摘錄

插圖：總之，議價(jià)需心平和地進(jìn)行，講究的是“細(xì)火慢燉”。當(dāng)然，在議價(jià)過程中，還要仔細(xì)了解賣家其他的想法。特別是涉及費(fèi)用方面的問題，如維修基金、裝修（尤其是空調(diào)、熱水器等）、家具、煤氣安裝費(fèi)、有線電視、寬帶等，如何處理，都必須商談出結(jié)果，詳細(xì)記錄焉，并在買賣合同中體現(xiàn)出來。4.簽訂協(xié)議驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。一般代理費(fèi)由買方繳納，也有分別向買賣雙方同時(shí)收取的。為了減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以下條款必不可少。

編輯推薦

《家裝無憂:二手房裝修》：二手房裝修所需要解決的問題：樓盤考察房屋改造裝修材料裝修施工二手房裝修案例二手房保潔消毒保障裝修經(jīng)濟(jì)、安全、快速進(jìn)行讓讀者感受到獨(dú)立、自主裝修的新意和樂趣!獨(dú)家附贈(zèng)裝修貼士版塊鼎力打造實(shí)用裝修百科全書獨(dú)家奉獻(xiàn)一手設(shè)計(jì)施工秘籍徹底破解裝修黑幕與潛規(guī)則電力社攜手湯留泉年度巨獻(xiàn)

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