中國式千萬富翁

前言

　  引言　  《2011胡潤財富報告》披露，上海每2800人中有一個億萬富豪，每168人中就有一個千萬富豪?！? 我此前已斷言：至少對中國城市居民群體而言，中國已進入百萬富翁社會，開始向千萬富翁社會邁進！　  “根據(jù)胡潤財富報告統(tǒng)計，僅上海一地就有7800名億萬富翁，13萬千萬富翁。中國五大城市：北京、上海、廣州、杭州、深圳合計，應有億萬富翁10萬人，千萬富翁幾百萬人，百萬富翁數(shù)千萬人！”一位經(jīng)濟學者說?！? 按這個比例，你要是住在北京、深圳、廣州一個小區(qū)里，鄰居中就可能有上百千萬富翁，幾千百萬富翁，天天都在與你擦肩而過?！? 你是在這些人群里面，還是被“邊緣”在了外面？　  你如果沒有富起來，是不是跟他們比，自己更窮了？　  我想即使我不問，你可能也會這樣問自己。　  你可能是事業(yè)初成的創(chuàng)業(yè)者房蟲，股民，靠退休金生活者，身價百萬的老板繼承了家產(chǎn)的富二代或不甘弱勢的窮二代；有點房產(chǎn)，炒點股票，小有積蓄，卻面對資產(chǎn)泡沫和通脹的威脅?！? 你如何以智謀略，駕馭潮頭，由“中國式百萬富翁”變?yōu)?ldquo;中國式千萬富翁”，奠定自己和子女后代的無憂“錢”程？　  本書將嘗試回答您心中的問題。

內容概要

你是否每天都在為賺錢而苦惱？ 你是否感覺口袋里的錢總是不夠花？
你是否常常抱怨付出與回報不成比例？ 你是否會覺得自己活得很累！
由建國(James)和程慧平(Amy)著的《中國式千萬富翁》并非來源于假設及臆想，它是作者二十多年理財實踐的成果。它不會教你繁雜的金融知識，也不會盲目推薦你去購買某一理財產(chǎn)品。作者為你提供了一種掌管財富的突破性方法，它將幫你一步步解決財務問題，并會讓你重新審視你的財富、你的生活以及你自己。
 翻開《中國式千萬富翁》，你會有一種相見恨晚的感覺。
 讀完本書，你會感覺慶幸： 在財富的路上，早一分警醒，就會早一步獲得。

作者簡介

聶建國，投資顧問、作家、翻譯家。畢業(yè)于中國人民大學，后赴美，先后任華盛頓大學中國研究計劃訪問學者，新聞傳播學院客座講師、北美商社董事長、新陸傳媒執(zhí)行總裁、林克亞太投資管理公司投資總監(jiān)等。著述和譯作涉及文學、歷史、美學、經(jīng)濟社會學等。2011年出版《中國式百萬富翁》，引發(fā)讀者關注。
媒體策劃人、作家。畢業(yè)于湖北經(jīng)濟學院，先后任新陸傳媒策劃、林克亞太投資管理公司項目統(tǒng)籌等。

書籍目錄

第一章  你=千萬富翁？
第二章  百萬——千萬富翁的財務計劃
  一、盤點你的資源
  二、謀劃你的投資
  本章小結
第三章  千萬富翁的房產(chǎn)經(jīng)
  一、通脹時代的房地產(chǎn)投資環(huán)境
  二、百萬之家的房地產(chǎn)投資
  本章小結
第四章  就業(yè)淘得千萬資產(chǎn)
  一、準千萬富翁的就業(yè)選擇
  二、準千萬富翁的打工要訣
  三、準千萬富翁的權益設計和保障
  四、朝千萬富翁打拼實現(xiàn)自我價值
  本章小結
第五章  千萬富翁的創(chuàng)業(yè)門道
  一、高屋建瓴的創(chuàng)業(yè)選擇
  二、最佳創(chuàng)業(yè)模式
  本章小結
第六章  組合風險投資ABC
  一、什么是組合風險投資
  二、組合風險投資遵循要點
  三、投資選項標準
  四、提升模式和經(jīng)營
  五、投資退出機制
  六、瞄準上市——風險投資下一步
  七、風險投資的比較特點
  本章小結
第七章  千萬富翁海外投資經(jīng)
  一、海外房地產(chǎn)投資
  二、海外金融股市投資
  三、海外實業(yè)投資
  四、海內外交錯沖浪
  五、人民幣升值和海外投資時機
  本章小結
后記

章節(jié)摘錄

　  一、盤點你的資源　  要做到這一點，你首先要明白自己的位置和實力，你到底有多少可資盤算的資源。　  1、 你的家庭資產(chǎn)和資源　  我見到的絕大多數(shù)中國人，都沒有意識到，至少都低估了自己的資產(chǎn)和可投資資源?！? 我們多數(shù)人認為只有手里的，存在銀行定期儲蓄里的現(xiàn)金，才是可以投資理財?shù)馁Y源?！? 在現(xiàn)代理財社會里，你可能動用的資源至少包括：　  工資余額，　  現(xiàn)金和存款，　  房產(chǎn)價值，　  房租或生意經(jīng)營收入，　  股票基金價值及其分紅收入。　  在一定的條件下，你可能會有：　  房產(chǎn)抵押貸款，　  可兌現(xiàn)的股份或股票期權價值，　  信用貸款等?！? 在極端情況下，甚至你的非現(xiàn)金勞力，專業(yè)能力，也可能成為你的最重要投資資源?！? 你的資源種類：　  資源性質 包括項目 流動性 潛力　  現(xiàn)金/準資源 工資/存款/租金/股票 強 固定　  資產(chǎn)資源 房產(chǎn)/生意/期權 弱 可能增值　  延伸利用性資源 房產(chǎn)等抵押貸款 弱 可能很重要　  無形資源 知識專利/業(yè)務能力 可能很大　  如果你盤點自己的資源時沒有考慮上述所有可能，在規(guī)劃人生，做家庭財務投資計劃時沒有把它們連通起來全盤考慮，你不光可能浪費了資源，也可能做出了片面、抗風險機制不足的計劃或決定?！? 80后小白領和東莞小老板的故事　  在北京上海這些大城市，不少有存款，有股票，有住房的“百萬富翁”都會說，“我哪里有閑錢去投資？”　  2009年在一次講座中，我認識了一個80后小白領和一位東莞“打工仔”?！? 前者老家在湖北省宜昌市，父母在當?shù)劂y行工作，他自己在京做生意，靠父母幫助和自己的積蓄，2007年用全款買了一套80多平米的小戶型房，當時已經(jīng)漲到100多萬元，算是個小百萬富翁了?！? 可是他生意并不太景氣，每月收入只有兩三千元，女朋友更少，只有1800元。他問我怎么投資理財，更上一層樓？　  我請他看《中國式百萬富翁》里舉的例子，舊金山中國城一些賣菜的華人打工仔，收入也很少，但是以房養(yǎng)房，滾動投資，不到十年間躋身數(shù)百萬美元富翁的行列。　  我建議他走兩條路：回家鄉(xiāng)小城市買房，或是存點錢等股市低谷入市。同時等時機到來時，學舊金山華人打工仔，利用北京房產(chǎn)做抵押貸款，進行滾動投資?！? 這一對小男女湊了五萬元錢做頭款，在宜昌買了兩套一起各60多平米的二手房出租。他們湊不足全款，我也再三告誡他們即使能湊足也要用貸款?！? 他們每月連吃帶住只能節(jié)余一兩千元，補房租按揭差?！? 2011年中他們告訴我，那兩套房子已經(jīng)從26萬元漲到40多萬元。加上北京的房子增值到200多萬元，他們已經(jīng)成為兩三百萬小富翁。　  因為嘗到甜頭，他又告訴我，這邊政府剛打壓房價，他們又聽西安同學說，那邊郊區(qū)有不到4000元一平米的小戶型房，他們已經(jīng)約好五一節(jié)假期去看房?！? 宜昌是三線城市，房價還在持續(xù)漲。加上西安的擬議投資和北京的房產(chǎn)，他滿懷信心說：“我下一個十年的目標是沖刺千萬富翁。”　  后者是三十來人小廠里的銷售主管，又是技術出身?！? 2009年，原本發(fā)展勢頭很好的小廠因為歐美經(jīng)濟衰退，國外訂單銳減。香港老板資金周轉不靈，考慮關閉企業(yè)打道回港?！? 可是他知道這是暫時的，而且國內銷路正在上升，他很有信心?！? 他想賣掉自己一套房入股做股東，幫老板合力打拼?！? 我還是舉《中國式百萬富翁》里的例子，告訴他按西方成熟的經(jīng)濟模式，技術能力和市場經(jīng)驗是最重要的個人資本，這在中國投資界也已越來越多被接受。　  我建議他找老板談談，首先靠自己的專業(yè)技術和市場能力以“服務”折價入股，如能協(xié)助老板扭轉危局，就可取得股份期權。如果老板堅持他還需要出錢，也不必賣房子，可以找地方民資銀行用住房做抵押貸些款?！? 結果他和老板立了軍令狀?！? 他只貸了20萬，但是老板急于用人用錢，給他35%股權加期權，于是他從打工仔成了企業(yè)合伙人，和老板風雨同舟，努力打拼?！? 從2010年上半年起，國內市場迅速拓展，到了下半年，海外市場也迅速恢復。2011年時，小廠訂單劇增，員工增加到一百多人，老板和他發(fā)愁的事已經(jīng)變成來不及在“用工荒”中招足人?！? 不久前他給我打電話，說老板不想再受累，想200萬元把企業(yè)的所有股權都轉讓給他?！? 我說NO，因為老板和他一樣，不光有錢，甚至最重要的不是有錢，而是有無形的重要資本？？經(jīng)驗和渠道。　  你如果只想一人做老板，讓老板走了，不光多付了錢，而且會把一些通暢的路子都切斷了。　  他按我的建議用企業(yè)訂單做抵押貸了100萬，只買了老板股權的一半，自己成了貨真價實的控股老板，同時給香港老板留了35%，把對方的海外銷售渠道和經(jīng)驗也留住了?！? 現(xiàn)在他的企業(yè)按銀行評估已經(jīng)價值650萬，房產(chǎn)180萬，他的身家已經(jīng)接近600萬?！? 他的下一個目標不言而喻，也是千萬富翁。　  這兩個80后和打工仔都稱不上什么富人，手里更沒有大筆現(xiàn)金，卻都“四兩撥千斤”，利用自己的智慧和時代機遇，一勞永逸地解決了起步的百萬乃至幾百萬，躋身到富翁行列中，而且只要計劃得當，注定“越富越富”?！? 對比他們的例子，你可以想想，你的差距是“實力”，還是意識和行動？　  在80后的北京，打工仔的東莞，你會經(jīng)常遇到一些穿著大褲衩和拖鞋，坐在小吃店和大排檔里不顯山露水的人。他們和舊金山中國城里穿著圍裙賣菜的打工仔一樣，都是你身邊的，每日成百上千滋生的百萬千萬富翁?！? 他們做的第一步就是，明白自己有哪些資源可以利用，可以怎么用?！? ……

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