2013全國土地估價師資格考試考點采分

前言

全國土地估價師資格考試從2006年起每年舉行一次?？荚噧?nèi)容以《全國土地估價師資格考試大綱》為依據(jù)，不指定考試教材。這就要求考生必須進行全面的復習，切實理解和掌握考試大綱的基本要求。尤其是《土地估價案例與報告》這門考試，涵蓋知識量比較大，針對這一情況，本書由具有豐富教學、考試輔導經(jīng)驗的專家根據(jù)最新考試大綱的內(nèi)容要求編排而成。本書主要具有以下幾個特點。（1）知識考點化：考點作為大綱要求知識的基本元素，逐個講解，全面突破。（2）考點習題化：選擇題貫穿于考點之中，讓考生了解出題的要點，準確把握考試精髓。點中有題，加深記憶，以題推點，提示重點。（3）圍繞大綱：考點依據(jù)考試大綱，對應相應習題，以點推題。對提高廣大考生應試水平，提高應試合格率有較強的適用性。（4）重點等級：每個考點附有重點等級，重點等級的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度，星數(shù)越多，考點重要程度越高，考生應給予更多重視。（5）歷年考試真題：提供歷年考試真題，目的是幫助考生盡快熟悉考試形式、特點及方法，提高應試能力和考試技巧。本書涉及內(nèi)容廣泛，雖經(jīng)全體編者精心編寫、反復修改，疏漏和不當之處在所難免，歡迎廣大讀者不吝賜教，予以指正，在此謹表謝意。

內(nèi)容概要

　　本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，按大綱要求劃分出復習要點——考點，并對考點進行一一講解。全書內(nèi)容包括如下兩部分?！　〉谝徊糠郑和恋毓芾砘A知識。包括十三章：土地概念、土地的分類、土地實體特征、土地權利制度、土地管理概念、地籍管理、土地規(guī)劃管理、耕地保護與土地整理、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理、建設用地供應管理、土地市場交易與監(jiān)管、地價管理、土地執(zhí)法監(jiān)察?！　〉诙糠郑和恋毓芾矸ㄒ?guī)。包括五章：土地管理法律法規(guī)，相關法律法規(guī)，中共中央、國務院規(guī)范性文件，部門規(guī)章、規(guī)范性文件，最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定?！　”緯﹨⒓?009年度全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生復習使用。

書籍目錄

第一部分 土地管理基礎知識　第一章 土地概念　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地的定義　　考點2：土地的特征　　考點3：土地的功能　　考點4：我國土地資源的特點　第二章 土地的分類　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地的基本類別　　考點2：建設用地的主要特征　　考點3：農(nóng)用地的主要特征　　考點4：我國主要類別土地利用的方式　　　第三章 土地實體特征　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土壤類別及特征　　考點2：土地污染種類及特征　第四章 土地權利制度　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地產(chǎn)權概念　　考點2：土地產(chǎn)權的構成　　考點3：我國土地所有權制度　　考點4：我國土地使用權制度　　考點5：土地他項權利制度　　考點6：主要國家和地區(qū)的土地制度　　　第五章 土地管理概念　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地管理的內(nèi)涵　　考點2：土地管理的任務　　考點3：土地管理的原則　　考點4：土地管理的主要內(nèi)容　　考點5：我國土地管理機構的設置　　考點6：新中國成立以來我國土地管理的演變歷程　第六章 地籍管理　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：地籍概念　　考點2：地籍分類　　考點3：地籍管理概念　　考點4：地籍管理原則　　考點5：土地調(diào)查　　考點6：土地登記　　考點7：土地登記信息公開查詢　　考點8：土地權屬爭議調(diào)查處理辦法(國土資源部令第17號)　　考點9：協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定(國土資源部令第21號)　　考點10：國土資源聽證規(guī)定(國土資源部令第22號)：　　考點11：建設項目用地預審管理辦法(國土資源部令第27號)　　考點12：土地權利制度建設　　考點13：土地權屬爭議調(diào)處　　考點14：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測　　考點15：土地統(tǒng)計　　考點16：地籍檔案管理的基本要求　　考點17：我國地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展　第七章 土地規(guī)劃管理　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地規(guī)劃的概念與類型　　考點2：土地規(guī)劃的作用　　考點3：影響土地利用的因素　　考點4：土地可持續(xù)利用的準則　　　考點5：土地用途管制制度的概念　　考點6：土地用途管制的作用和意義　　考點7：土地用途管理的內(nèi)容　　考點8：土地利用總體規(guī)劃的概念　　考點9：土地利用總體規(guī)劃的意義　　考點10：土地利用總體規(guī)劃編制原則　　考點11：土地利用總體規(guī)劃的評審、報批、修改　　考點12：土地利用專項規(guī)劃　　考點13：土地利用詳細規(guī)劃　　考點14：土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關系　　考點15：土地利用計劃　第八章 耕地保護與土地整理　　【重點提示】　　【考試范圍】　　　　【考點采分】　　考點1：耕地保護的重要性　　考點2：耕地保護的責任目標考核制度　　考點3：耕地保護管理的主要內(nèi)容　　考點4：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田保護和基本農(nóng)田保護區(qū)的概念　　考點5：基本農(nóng)田保護區(qū)劃定的原則　　考點6：基本農(nóng)田保護區(qū)劃定的程序　　考點7：耕地占補平衡　　考點8：土地整理　　考點9：土地復墾概念　第九章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念　　考點2：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)　　考點3：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準權限　　考點4：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序　　考點5：土地征收和征用概念　　考點6：征地行為的特征　　考點7：土地征收補償和安置的內(nèi)容　　考點8：土地征收方案的編制與審核　　考點9：土地征收程序　第十章 建設用地供應管理　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　　　考點1：建設用地供應概念　　考點2：國有建設用地劃撥供應　　考點3：國有建設用地出讓供應　　考點4：國有建設用地供應的基本條件　　　　考點5：國有建設用地供地標準　　考點6：國有建設用地審查報批管理　　考點7：國有建設用地供應法律文書的主要內(nèi)容　　考點8：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地使用原則　　考點9：農(nóng)村村民宅基地的管理　　　考點10：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地供應審批的基本程序　第十一章 土地市場交易與監(jiān)管　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地市場概念　　考點2：土地市場的特點　　考點3：土地市場的分類　　考點4：土地市場的功能　　考點5：土地市場的運行機制　　考點6：我國土地市場的現(xiàn)狀　　考點7：土地市場供需調(diào)控的原則　　考點8：土地市場供需調(diào)控的主要內(nèi)容　　考點9：土地市場供需調(diào)控的措施　　考點10：土地使用權轉(zhuǎn)讓　　考點11：土地使用權抵押的概念和條件　　考點12：土地使用權租賃的概念　第十二章 地價管理　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：地價管理的目的　　考點2：地價管理的措施　　考點3：地價管理的內(nèi)容　　考點4：城鎮(zhèn)基準地價與標定地價　　考點5：土地估價行業(yè)行政管理　第十三章 土地執(zhí)法監(jiān)察　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵　　考點2：土地執(zhí)法監(jiān)察的形式　　考點3：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法　　考點4：破壞耕地違法行為及處罰　　考點5：非法占用土地違法行為及處罰　　考點6：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為及處罰　　考點7：非法批地行為及處罰　　考點8：其他土地違法行為及處罰　　考點9：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容第二部分 土地管理法規(guī)　第一章 土地管理法律法規(guī)　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：中華人民共和國土地管理法——總則　　考點2：中華人民共和國土地管理法——土地的所有權和使用權　　考點3：中華人民共和國土地管理法——土地利用總體規(guī)劃　　考點4：中華人民共和國土地管理法——耕地保護　　考點5：中華人民共和國土地管理法——建設用地　　考點6：中華人民共和國土地管理法附則　　考點7：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——總則　　考點8：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開發(fā)用地　　考點9：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開發(fā)　　考點10：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)交易　　考點11：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法-一附則　　考點12：中華人民共和國物權法——總則　　考點13：中華人民共和國物權法——所有權　　考點14：中華人民共和國物權法——用益物權　　考點15：中華人民共和國物權法——擔保物權　　考點16：中華人民共和國土地管理法實施條件——土地的所有權和使用權　　考點17：中華人民共和國土地管理法實施條件——土地利用總體規(guī)劃　　考點18：中華人民共和國土地管理法實施條件——耕地保護　　考點19：中華人民共和國土地管理法實施條件——建設用地　　　考點20：中華人民共和國土地管理法實施條件一一法律責任　　考點21：中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例——總則　　……　第二章 相關法律法規(guī)　第三章 中共中央、國務院規(guī)范性文件　第五章 部門規(guī)章、規(guī)范性文件　第六章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定

章節(jié)摘錄

1.地籍概念2.地籍分類①按功能分類：稅收地籍、產(chǎn)權地籍、多用途地籍（現(xiàn)代地籍）；②按建立時序分類：初始地籍、日常地籍；③按所記栽的對象分類：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍；④按表現(xiàn)形式分類：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍3.地籍管理概念①地籍管理的定義；②地籍管理的核心4.地籍管理原則①必須有國家制度體系作保障；②保證地籍資料的連續(xù)性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性；③保證地籍資料的可靠性和精確性；④保證地籍資料的概括性和完整性5.我國地籍管理的內(nèi)容（1）土地調(diào)查：①土地利用現(xiàn)狀調(diào)查；②地籍調(diào)查；③土地條件調(diào)查（2）土地登記：①土地登記的類型；②土地登記的程序；③土地他項權利登記的內(nèi)容及特征；④土地登記代理的概念及有關要求（3）土地登記信息公開查詢（4）土地權利制度建設（5）權屬爭議調(diào)處：①土地權屬爭議的種類；②土地權屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄；③土地權屬爭議調(diào)處的程序（6）土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測（7）土地統(tǒng)計：①土地統(tǒng)計概念；②土地統(tǒng)計的對象；③土地統(tǒng)計的任務（8）地籍信息系統(tǒng)管理6.地籍管理的任務7.地籍檔案管理的基本要求8.我國地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展

編輯推薦

《2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試考點采分:土地管理基礎與法規(guī)》：填空式考點：習題變形為填空題貫穿于考點內(nèi)容之中，點中有題，加深記憶，以題推點，提示重點，準確把握考試精髓。重點等級：每個考點均附有重點等級，重點等級的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度。精選習題：包括部分歷年考試真題，全部習題與所考的相應考點均一一掛接，幫助考生盡快熟悉考試形式、特點及方法，提高應試能力和考試技巧。

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