資產(chǎn)評估

內(nèi)容概要

　　《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中指出：在今后15年中，我們必須逐步形成一個(gè)法制體系健全、監(jiān)管體制完善、隊(duì)伍機(jī)制合理、執(zhí)業(yè)行為規(guī)范和操作技術(shù)科學(xué)的資產(chǎn)評估行業(yè)體系，使其成為真正履行獨(dú)立、客觀、公正原則和職能的，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展客觀要求的中介服務(wù)行業(yè)。這就要求資產(chǎn)評估的理論與實(shí)踐必須適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟(jì)條件下的一項(xiàng)重要中介性服務(wù)活動(dòng)，存在于商品經(jīng)濟(jì)和社會(huì)再生產(chǎn)的各個(gè)領(lǐng)域。無論是資產(chǎn)拍賣或轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資或合作、企業(yè)清算，還是資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保、企業(yè)租賃、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，都需要進(jìn)行資產(chǎn)評估?！　‰S著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，資產(chǎn)評估在資本市場和產(chǎn)權(quán)市場的交易中有著極其重要的地位和作用。了解資產(chǎn)評估的基本理論和方法，對于認(rèn)識(shí)和掌握以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義?！　　顿Y產(chǎn)評估（第3版）》在著重闡述資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的同時(shí)，對資產(chǎn)評估的基本方法進(jìn)行了較系統(tǒng)的介紹，并且注重理論聯(lián)系實(shí)際，實(shí)務(wù)性較強(qiáng)?！顿Y產(chǎn)評估（第3版）》既可作為實(shí)際從事資產(chǎn)評估管理和業(yè)務(wù)操作人員的參考書，也可作為高等院校財(cái)務(wù)管理、企業(yè)管理、投資經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)師生的教學(xué)用書。對《資產(chǎn)評估（第3版）》中存在的疏漏和不足，懇請讀者批評指正。

書籍目錄

第一章　概論第一節(jié)　資產(chǎn)評估的涵義第二節(jié)　資產(chǎn)評估的對象和特點(diǎn)第三節(jié)　資產(chǎn)評估的基本假設(shè)和基本原則第四節(jié)　資產(chǎn)評估的程序第五節(jié)　資產(chǎn)評估的歷史演進(jìn)第二章　資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　資金的時(shí)間價(jià)值第二節(jié)　現(xiàn)行市價(jià)法第三節(jié)　重置成本法第四節(jié)　收益現(xiàn)值法第三章　房地產(chǎn)評估的基本理論第一節(jié)　房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格第二節(jié)　影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素及房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成第三節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)的特征及必要性第四節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)的原則和程序第五節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)與工程技術(shù)及工程預(yù)（決）算第四章　房地產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　市場比較法第二節(jié)　成本估價(jià)法第三節(jié)　收益還原法第五章　房地產(chǎn)評估的其他方法第一節(jié)　殘余估價(jià)法第二節(jié)　假設(shè)開發(fā)法第三節(jié)　長期趨勢法第四節(jié)　路線價(jià)估價(jià)法第六章　機(jī)器設(shè)備評估第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備及其分類第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)及程序第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估中的成本法第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的其他方法第七章　流動(dòng)資產(chǎn)評估第一節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評估的范圍及程序第二節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評估的原則及依據(jù)第三節(jié)　實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評估第四節(jié)　債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評估第五節(jié)　貨幣資產(chǎn)及交易性金融資產(chǎn)的評估第八章　無形資產(chǎn)評估第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述第二節(jié)　無形資產(chǎn)評估中的成本法第三節(jié)　無形資產(chǎn)評估中的收益法第四節(jié)　專利權(quán)和專有技術(shù)價(jià)值的評估第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)價(jià)值的評估第九章　長期投資及在建工程的評估第一節(jié)　長期投資評估的分類及特點(diǎn)……第十章　整體資產(chǎn)評仨附錄后記

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