農(nóng)村土地承包常見法律問題100例

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　　農(nóng)村常見法律案例實用解答，您身邊的法律顧問！《農(nóng)村土地承包常見法律問題100例》生動易懂，書中列舉了一百個典型案例，涵蓋了農(nóng)村生活中最常見的法律問題，為廣大農(nóng)村干部群眾提供了有效指引。

書籍目錄

一、家庭承包
1.誰有權(quán)發(fā)包農(nóng)村集體土地
2.發(fā)包方應(yīng)怎樣發(fā)包土地
3.村委會以競標方式發(fā)包土地是否合法
4.發(fā)包方一地二包，承包人如何維權(quán)
5.未經(jīng)發(fā)包但耕作多年的土地能不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)
6.未續(xù)簽土地承包合同，但繼續(xù)使用土地的農(nóng)民是否還可以主張土地承包經(jīng)營權(quán)
7.新戶是否有權(quán)要求承包土地
8.出嫁女兒有權(quán)要求父親分出承包地嗎
9.簽了承包合同，但未領(lǐng)到土地承包經(jīng)營權(quán)證，該怎么辦
10.以前簽訂的承包期限長于土地承包法規(guī)定期限的合同是否有效
11.村委會未經(jīng)林權(quán)人同意擅自延長林地承包合同期限是否有效
12.土地承包經(jīng)營權(quán)人能在自己的承包地上建墳嗎
13.發(fā)包方以發(fā)展特色農(nóng)業(yè)為由強迫承包經(jīng)營權(quán)人種植特定經(jīng)濟作物合法嗎
14.承包方能在承包地上修建豬舍養(yǎng)豬嗎
15.土地承包經(jīng)營權(quán)能否被強制執(zhí)行
16.土地承包經(jīng)營權(quán)能抵債嗎
17.發(fā)包人能否以承包方家庭人口減少為由收回承包地
18.依土地承包方案收回已經(jīng)遷戶的農(nóng)戶的承包地，是否有效
19.發(fā)包人能否以承包人欠債為由收回承包地
20.發(fā)包方在什么條件下可以收回承包地
21.同一塊承包地上兩個承包經(jīng)營權(quán)證，哪個有效
22.承包方辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，全家遷入縣城，發(fā)包方能收回承包地嗎
23.村委會在未解除原承包合同的情況下，能否重新發(fā)包土地
24.承包人棄耕，村民會議決定收回承包地，是否合法
25.要求棄耕、撂荒的農(nóng)民工必須補交費用才能承包土地的集體決議是否合法
26.老人進城看孫子，土地撂荒，村委會能否收回承包地
27.村民當兵、考學(xué)的，村委會能否將其承包地收回、另行發(fā)包
28.發(fā)包人能否收回出嫁到外村的婦女的承包地
29.發(fā)包方能否以喪偶婦女改嫁為由收回承包地
30.發(fā)包方是否有權(quán)單方面解除土地承包合同
31.承包方在承包地上私建房屋出租，發(fā)包方是否有權(quán)收回承包地
32.未經(jīng)他人同意交回其承包地，會產(chǎn)生什么樣的后果
33.發(fā)包方違法收回土地，承包方能否要求賠償損失
34.承包人交回承包地或發(fā)包人收回承包地，承包人是否有權(quán)要求補償
35.執(zhí)行村規(guī)民約強制調(diào)整承包地是否有效
36.在承包期內(nèi)，發(fā)包方能否調(diào)整承包地
37.發(fā)包方為響應(yīng)國家政策調(diào)整承包地是否合法
38.村委會強行要求承包經(jīng)營權(quán)人流轉(zhuǎn)承包地，是否有效
39.子女擅自流轉(zhuǎn)父母承包地，是否有效
40.喪偶兒媳要流轉(zhuǎn)承包地，公婆能否阻止
41.土地流轉(zhuǎn)改變了土地用途，流轉(zhuǎn)合同是否有效
42.流轉(zhuǎn)合同未采用書面形式，是否有效
43.流轉(zhuǎn)合同登記有用嗎
44.承包地流轉(zhuǎn)后，能反悔嗎
45.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限是否可以超過剩余的承包期限
46.土地承包經(jīng)營權(quán)對外流轉(zhuǎn)時，同一集體經(jīng)濟組織成員的優(yōu)先權(quán)如何行使
47..轉(zhuǎn)包合同未約定轉(zhuǎn)包期限，轉(zhuǎn)包方是否有權(quán)收回承包地
48.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效條件是什么
49.出讓方能否以承包地轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)發(fā)包方同意為由主張合同無效
……
二、其他方式承包
三、土地承包經(jīng)營權(quán)的保護

章節(jié)摘錄

　　在本事例中，爭議的焦點問題是洪山區(qū)、天興鄉(xiāng)兩級政府是否應(yīng)向王某發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，實行家庭承包的，應(yīng)按照以下程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：第一，土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方以及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。第二，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時登記造冊，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)補正。第三，縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)主管部門對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；申請材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府補正。第四，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。在本事例中，洪山區(qū)、天興鄉(xiāng)兩級政府作為土地承包經(jīng)營權(quán)證的相關(guān)發(fā)證機關(guān)，應(yīng)履行其與發(fā)證相關(guān)的法定職責(zé)。因此，法院判決洪山區(qū)、天興鄉(xiāng)兩級政府應(yīng)依次、依法向王某履行頒證職責(zé)是正確的?！　　?/pre>



媒體關(guān)注與評論
　　“這套叢書生動易懂，每本書均列舉了一百個典型案例，涵蓋了農(nóng)村生活中最常見的法律問題，為廣大農(nóng)村干部群眾提供了有效指引?！薄　　獥盍⑿拢ㄖ袊嗣翊髮W(xué)法學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，民商事法律科學(xué)研究中心主任）　　　　“農(nóng)村普法，宜從村官開始。讓依法辦事和村民自治，成為農(nóng)村干部與群眾共同的生活方式。”　　　　——于建嶸（中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所教授，社會問題研究中心主任）　　“法制建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分，村官學(xué)法這套叢書通過案例解析法律，貼近農(nóng)村生活，對廣大農(nóng)村的法制建設(shè)會起到積極引導(dǎo)作用?！薄　　　　嶏L(fēng)田（中國人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，副院長）






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