2007-全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輕松過關(guān)-考點(diǎn)題庫集粹

內(nèi)容概要

本書根據(jù)最新命題信息和考試大綱要求，把握最新考試動(dòng)態(tài)，分析重點(diǎn)難點(diǎn)內(nèi)容，結(jié)合考試經(jīng)驗(yàn)體會(huì)，精心編寫而成。本書是《2006全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輕松過關(guān)考點(diǎn)題庫集粹》的修訂版。2006版圖書受到了廣大考生的歡迎。我們收到了很多考生的積極評(píng)價(jià)，當(dāng)然也有考生給我們來信指出書中不足之處，在此一并表示感謝。在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、聽取意見的基礎(chǔ)之上，我們推出了這本《2007全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輕松過關(guān)考點(diǎn)題庫集粹》，希望能夠更好地為考生服務(wù)，助您一臂之力。本書內(nèi)容包括五部分，分別為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。每一部分按命題所涉及的考點(diǎn)進(jìn)行安排,體例安排如下。 　　歷年考試分值統(tǒng)計(jì)  編者對(duì)2001～2006年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試試題的分值分布做了詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)、歸納和總結(jié)，按章序分類歸集后以表格的形式再現(xiàn)，為考生真正把握考試的重點(diǎn)提供最直接的依據(jù)。 　　考點(diǎn)歷年考題分析  編者將歷年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試試題中所涉及同一考點(diǎn)的試題進(jìn)行歸集，以考點(diǎn)為單元進(jìn)行歸類整理，分析其哪些為每年必考、常考、選擇考和不考的內(nèi)容，會(huì)以怎樣的題型出現(xiàn)在試題中？這部分內(nèi)容具有極強(qiáng)的針對(duì)性，使考生對(duì)每一考點(diǎn)的考試內(nèi)容、命題規(guī)律和習(xí)題題型能夠準(zhǔn)確把握，為考生尋求一條通往過關(guān)的捷徑。 　　考點(diǎn)過關(guān)題庫集粹  該部分內(nèi)容是呼應(yīng)〈考點(diǎn)歷年考題分析〉而編寫的，是本書的核心內(nèi)容。本題庫是編者通過對(duì)考試大綱的把握、考試教材的掌握和歷年考題的分析、推敲、預(yù)測(cè)而編輯的，相信能夠涵蓋80%以上的2007年考題所涉及的內(nèi)容，考生通過這些習(xí)題的練習(xí)，會(huì)全面理解和掌握教材的重點(diǎn)內(nèi)容、牢固掌握考試涉及知識(shí)，將所學(xué)知識(shí)融會(huì)貫通，把一次過關(guān)的夢(mèng)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。本書的主要特點(diǎn)如下。 　　指導(dǎo)性強(qiáng)  本書習(xí)題是編者經(jīng)過潛心研究，精心策劃、重點(diǎn)篩選后編寫的。 　　獨(dú)一無二  本書是目前所有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書中唯一以考點(diǎn)為體系來編輯的。 　　答疑服務(wù)  本書編者為考生提供了專門的答疑郵箱(jsgczyzgks@yahoo?com?cn)，隨時(shí)對(duì)考生在學(xué)習(xí)中產(chǎn)生的疑問給予答復(fù)。 　　權(quán)威獨(dú)具  本書的編寫是由有著多年教學(xué)、命題和培訓(xùn)輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)的專家和教授執(zhí)筆，為考生提供最具權(quán)威的輔導(dǎo)用書。 　　輕松過關(guān)  考生只要掌握了本書中的所有習(xí)題，就會(huì)輕松過關(guān)，這是本書所具備的最大特色。最后，我們衷心預(yù)祝廣大考生順利通過考試！

書籍目錄

第一部分  房地產(chǎn)基本制度與政策　歷年試題分值統(tǒng)計(jì) 　命題涉及重要考點(diǎn) 　　考點(diǎn)1  房地產(chǎn)業(yè)的概念、地位、作用和歷史沿革 　　考點(diǎn)2  房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系 　　考點(diǎn)3  城鎮(zhèn)住房制度改革 　　考點(diǎn)4  城市土地使用制度改革 　　考點(diǎn)5  中國現(xiàn)行土地制度 　　考點(diǎn)6  集體土地征收 　　考點(diǎn)7  國有土地使用權(quán)出讓與劃撥 　　考點(diǎn)8  閑置土地的處理 　　考點(diǎn)9  城市房屋拆遷管理、補(bǔ)償與安置 　　考點(diǎn)10  城市房屋拆遷估價(jià) 　　考點(diǎn)11  城市房屋拆遷糾紛的處理與行政裁決工作規(guī)程 　　考點(diǎn)12  房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策 　　考點(diǎn)13  城市規(guī)劃管理制度與政策 　　考點(diǎn)14　勘察設(shè)計(jì) 　　考點(diǎn)15　招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 　　考點(diǎn)16　建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 　　考點(diǎn)17　房地產(chǎn)交易管理概述 　　考點(diǎn)18　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理 　　考點(diǎn)19　商品房銷售管理 　　考點(diǎn)20　房屋租賃管理 　　考點(diǎn)21　房地產(chǎn)抵押管理 　　考點(diǎn)22　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策 　　考點(diǎn)23　房地產(chǎn)測(cè)繪 　　考點(diǎn)24　房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案、自律及管理 　　考點(diǎn)25　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度 　　考點(diǎn)26　住房置業(yè)擔(dān)保管理 　　考點(diǎn)27　物業(yè)管理制度與政策 　　考點(diǎn)28　稅收制度 　　考點(diǎn)29　房產(chǎn)稅 　　考點(diǎn)30　城鎮(zhèn)土地使用稅 　　考點(diǎn)31　耕地占用稅 　　考點(diǎn)32　土地增值稅 　　考點(diǎn)33　契稅 　　考點(diǎn)34　相關(guān)稅收及房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策 　　考點(diǎn)35　住房公積金制度與政策 　　考點(diǎn)36　綜合分析題 第二部分  房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí) 　歷年試題分值統(tǒng)計(jì) 　命題涉及重要考點(diǎn) 　　考點(diǎn)1　經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí) 　　考點(diǎn)2　金融知識(shí) 　　考點(diǎn)3　保險(xiǎn)知識(shí) 　　考點(diǎn)4　證券知識(shí) 　　考點(diǎn)5　拍賣知識(shí) 　　考點(diǎn)6　統(tǒng)計(jì)知識(shí) 　　考點(diǎn)7　會(huì)計(jì)知識(shí) 　　考點(diǎn)8　城市規(guī)劃知識(shí) 　　考點(diǎn)9　建筑工程知識(shí) 　　考點(diǎn)10　工程造價(jià)知識(shí) 　　考點(diǎn)11　房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 　　考點(diǎn)12　法律知識(shí) 　　考點(diǎn)13　綜合分析題 第三部分  房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 　歷年試題分值統(tǒng)計(jì) 　命題涉及重要考點(diǎn) 　　考點(diǎn)1　房地產(chǎn)投資的特性、形式與利弊 　　考點(diǎn)2　房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn) 　　考點(diǎn)3　房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律　　考點(diǎn)4　投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析 　　考點(diǎn)5　房地產(chǎn)開發(fā)前期階段 　　考點(diǎn)6　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段 　　考點(diǎn)7　房地產(chǎn)開發(fā)租售階段 　　考點(diǎn)8　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析 　　考點(diǎn)9　現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值 　　考點(diǎn)10　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法 　　考點(diǎn)11　盈虧平衡分析和不確定因素分析 　　考點(diǎn)12　敏感性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 　　考點(diǎn)13　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 　　考點(diǎn)14　房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資 　　考點(diǎn)15　物業(yè)資產(chǎn)管理 第四部分  房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 　歷年試題分值統(tǒng)計(jì) 　命題涉及重要考點(diǎn) 　　考點(diǎn)1　房地產(chǎn)的概念、特性、類型 　　考點(diǎn)2　房地產(chǎn)估價(jià)的概念和必要性 　　考點(diǎn)3　房地產(chǎn)供求與價(jià)格 　　考點(diǎn)4　房地產(chǎn)價(jià)格的概念、特征、種類和形成條件 　　考點(diǎn)5　房地產(chǎn)估價(jià)原理　　考點(diǎn)6　市場(chǎng)法 　　考點(diǎn)7　成本法 　　考點(diǎn)8　收益法 　　考點(diǎn)9　假設(shè)開發(fā)法 　　考點(diǎn)10　長期趨勢(shì)法 　　考點(diǎn)11　地價(jià)評(píng)估 　　考點(diǎn)12　房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析 　　考點(diǎn)13　房地產(chǎn)估價(jià)程序 第五部分  房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 　命題涉及重要考點(diǎn) 　　考點(diǎn)1　問答題 　　考點(diǎn)2　選擇題 　　考點(diǎn)3　指錯(cuò)題 　　考點(diǎn)4　改錯(cuò)題

圖書封面

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