中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書

內(nèi)容概要

收錄全面，編排合理，查詢方便   收錄房地產(chǎn)領域現(xiàn)行有效的全部法律、法規(guī)、重要的部門規(guī)章．司法解釋及其他法律文件特別收錄若干政策性文件，全面覆蓋房地產(chǎn)法律的方方面面?！　「郊訔l旨，收錄案例，實用性強　　對重點法律附加條文主旨，可指引讀者迅速找到自己需要的條文：各小類下根據(jù)需要穿插經(jīng)典案例．與審判實踐相聯(lián)系?！　√厣?，動態(tài)增補    　  只要填寫書后的“讀者意見反饋表”并寄回出版社．即可獲得一次免費的法規(guī)增補服務（電子版）。

書籍目錄

一、綜合二、建筑規(guī)劃三、拆遷征地  1．房屋拆遷與補償　2．土地征用與補償四、建設用地　1．土地管理　2．用地審批　3．土地出讓、劃撥　4．土地轉(zhuǎn)讓、抵押　5．地價與收費　6．土地權屬與登記五、建設工程  1．綜合　2．工程招標投標　3．工程勘察設計　4．工程施工與分包  5．工程監(jiān)理  6．工程質(zhì)量與竣工驗收  7．工程價款與工資支付六、房產(chǎn)交易  1．商品房買賣    （1）綜合    （2）面積計算    （3）交易價格    （4）權屬登記    （5）住宅質(zhì)量  2．房屋租賃  3．房地產(chǎn)抵押  4．房地產(chǎn)中介  5．保障性住房七、物業(yè)管理八、房地產(chǎn)稅費附錄

章節(jié)摘錄

中國華民共和國城市房地產(chǎn)管理法第一章　總則第一條【立法目的】為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權利人的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。第二條【適用范圍及概念解釋】在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。第三條【土地使用制度及例外】國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。第四條【發(fā)展目標】國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條【權利人權利和義務】房地產(chǎn)權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條【征收補償】為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。第七條【房地產(chǎn)管理機構(gòu)】國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權出讓第八條【土地使用權出讓】土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第九條【有償出讓】城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

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《2009中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書》由法律出版社出版。

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